Геодезические работы на земельном участке: что это такое, виды

Геодезические работы на земельном участке: что это такое, виды

Для выявления особенностей конкретной местности проводятся геодезические работы. Эти мероприятия нужны для правильного и грамотного планирования строительства дома.

Зная обо всех «сюрпризах» конкретной местности, в будущем можно избежать многих негативных явлений — повреждений инженерных коммуникаций, рисков, связанных с усадкой грунта, затопления из-за превышения уровня подземных вод.

Геодезия земельного участка — что это такое в общем понимании? Это комплекс измерительных работ, которые позволяют определить параметры и форму земельного участка, проанализировать действующие объекты, исследовать структуру грунта и подземные коммуникации.

В процессе проведения геодезического исследования составляется трехмерная система координат для разработки математической модели заданной местности.

Геодезия в рамках правового поля

Геодезические работы на местности проводятся согласно требованиям, обозначенным в следующих нормативно-правовых актах Российской Федерации:

    Геодезические работы на земельном участке: что это такое, виды

  • Закон № 122 «О госрегистрации прав»;
  • СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
  • Приказ Минэкономразвития № 582 от 31 декабря 2009 г. «Об утверждении типов межевых знаков»;
  • СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства.

Геодезические изыскания земельных участков могут проводить только специалисты с соответствующим образованием и имеющие для этого лицензию и допуски на выполнение определенных видов работ. Это необходимо для юридического обоснования и правомерности предоставленной документации.

Цели проведения геодезических работ

Геодезические изыскания на местности чаще всего проводятся для получения разрешения на строительство объектов. Однако сфера практического применения геодезии земельного участка гораздо шире.

Геодезические работы проводятся также в следующих целях:

    Геодезические работы на земельном участке: что это такое, виды

  • межевание территории;
  • раздел/объединение участков;
  • постановка на кадастровый учет;
  • купля/продажа земли;
  • обозначение новых границ;
  • признание участка бесхозным.

Фактически геодезические работы являются основным мероприятием при проведении любых сделок с землей. Однако они проводятся не только с целью получения юридической чистоты, но и для того, чтобы получить важные сведения о состоянии земельного участка и привести их в соответствие с общим топографическим планом местности.

Геодезия требуется не только землям с предназначением «индивидуальное жилищное строительство», но также и участкам из других категорий: рекреационные ресурсы, фермерское хозяйство.

Роль геодезии для строительства колоссальная. Исполнительная съемка позволяет определить оптимальное расположение объекта относительно почвы.

Здание должно соответствовать ряду требований:

  • дом должен находиться максимально близко к линиям коммуникаций;
  • здание должно правильно располагаться относительно сторон света;
  • важно соблюдение типу грунтов и рельефу;
  • учитывается расстояние к соседним объектам.

Геодезические работы на земельном участке: что это такое, виды

В природе редко можно встретить идеально ровные участки. Всегда есть хоть небольшой, да уклон. Поэтому важно располагать строения, чтобы вода из почвы не подмачивала фундамент. Это особенно важно для объектов, построенных в низинных местах, куда стекается вода с более высоких точек.

Еще для чего нужна геодезия земельного участка? Эта процедура проводится также при создании ландшафтного дизайна. Точный план местности позволяет планировать расстановку всех сооружений и предметов.

Еще многих волнует, на самом ли деле нужно делать геодезию участка перед строительством частного дома. Чем более качественно будет проведено инженерное изыскание, тем лучшее обоснование будет для проекта будущего дома. И чтобы документация была в порядке, обязательно нужно заказать геодезию земельного участка.

Необходимо понимать, что геодезия земельного участка — это один из этапов в проведении кадастровых работ. До этого проводится планирование, а после — камеральная обработка сведений и исследований.

Особенности проведения геодезических работ

В соответствии с действующим законодательством участие геодезистов в строительстве не ограничивается только проведением геодезической съемки. Специалисты этой квалификации проводят полноценный комплекс работ, предшествующий топосъемке и организованный после нее.

На этапе изучения строительного проекта геодезисты изучают проектные документы, особенности будущего объекта, разрабатывают план проведения работ. Все эти мероприятия являются предварительной экспертизой, перед тем как проводится геодезия участка.

Геодезические работы на земельном участке: что это такое, видыНа следующем этапе производится непосредственно сама топографическая съемка. Исследуются ландшафтные особенности и другие факторы, которые потенциально могут оказать влияние на строительные процессы и привести к изменениям в плане.

  • Специалисты осуществляют проверку местности на наличие на ней неизвестных или заброшенных коммуникаций — трубы водопровода или отопления, неиспользуемые сооружения.
  • После топосъемки планы подлежат коррекции, после чего проводится заключительный этап съемки с целью уточнения и проверки полученных результатов.
  • Контрольным пунктом этих мероприятий является разработка плана участка с координатами, что позволит успешно завершить строительство объекта.

Геодезисты выполняют и другие виды работ, имеющие отношение к экспертизе объектов будущей стройки.

Благодаря своему «полевому» опыту они могут указать на ошибки в проектировании, неточности, допущенные архитектором, который обычно не учитывает характер почвы и планирует возведение стен из материалов, у которых могут ухудшиться эксплуатационные качества из-за неподходящего грунта.

Специалисты могут также участвовать во всех строительных и монтажных процессах, подсказывать рабочим в прокладке коммуникаций, укреплении земельных склонов.

Этапы инженерной геодезии

Топографическая съемка на местности сводится к составлению набора точек, каждая из которых отличается собственными координатами и имеет свои отклонения по высоте. Геодезические пункты образуют координаты, которые определяются декартовой системой. Высота определяется по точкам, которые называются реперами.

Техника проведения топографической съемки приблизительно однотипная, но исследования проводятся в соответствии со следующими этапами:

    Геодезические работы на земельном участке: что это такое, виды

  1. Подготовительный — оформление договорных отношений между заказчиком и исполнителем с утверждением технического задания. На этом этапе сотрудники кадастровых компаний изучают материалы архивов для получения сведений о геодезических работах, которые проводились ранее на обозначенной местности.
  2. Полевые изыскания — исследование объектов, расположенных на территории, проведение исполнительной съемки.
  3. Камеральная обработка — заключительный этап, в ходе которого составляются топографические карты и специализированные планы с обозначением надземных и подземных коммуникаций, пишутся отчеты о результатах.

В процессе инженерно-геодезических изысканий на план местности наносится сетка с фиксированным шагом, составляется чертеж разбивочной основы. Один шаг втрое меньше самого малого параметра возводимого объекта. Оси сетки параллельны осям сооружения.

На чертежах подробно фиксируются все перепады высоты и стороны света, обозначается привязка к локальным и государственным пунктам. В натуральном виде формируется набор опорных пунктов, с помощью которых можно измерить все ключевые точки чертежа с 2-х позиций.

В процессе разбивочных работ выполняется определение осей и границ объекта. После закрепления в проекте планового и высотного расположения сооружений выполняются следующие действия:

    Геодезические работы на земельном участке: что это такое, виды

  • нулевая точка и граничные линии выносятся в натуру;
  • определяются размеры котлованов под фундамент
  • обозначается расположение вспомогательных строений;
  • устанавливаются вешки для ландшафтного дизайна.

Геодезическая съемка проводится на этапе возведения коробки сооружения. После того, как фундамент даст усадку или будут установлены межэтажные перегородки, назначается повторная исполнительная съемка по изначальным ключевым пунктам. Так определяется соответствие проектных форм, положения и форм натуральным.

Контрольные замеры проводятся в том же порядке, что и топографическая съемка, но только через 2-5 лет после сдачи здания в эксплуатацию. Целью этих исследований является подтверждение строения и форм прилегающего рельефа нормам и отсутствие отклонений.

Какие инструменты используются для геодезических изысканий

Самым классическим прибором, используемым геодезистами, является тахеометр. В процессе полевых работ этот предмет является незаменимым.

Инструмент выполняет множество задач: измеряет углы, высоту, длину объектов. Принцип работы основан на оптико-электронном измерении обозначенных параметров. Универсальность и функционал позволяет прибору выполнять большинство геодезических работ.

Еще одно устройство, необходимое для геодезии участка, — это нивелир. Его используют на объектах строительства дорог для контроля вертикальности укладки дорожных материалов.

Прибор позволяет точно определить превышение одного объекта над другим, их уровень и высоту. Разные типы нивелиров отличаются друг от друга принципом работы.

Известны оптические, лазерные и нивелиры с автоустановкой.

Геодезические работы на земельном участке: что это такое, видыВешка позволяет обеспечить правильность замеров. Этот инструмент напоминает закругленную палку высотой примерно 2 метра с отражателем в верхней части прибора, который возвращает сигнал нивелира или тахеометра обратно в измерительный прибор.

Для достижения целей точного измерения широко применяются спутниковые сигналы, получаемые при помощи GPS-оборудования.

Тренога, или штатив, фиксируют в неподвижном состоянии геодезические приборы измерения. До момента закрепления на штативе прибора устанавливается трегер — прибор, удерживающий инструмент в горизонтальном положении над точкой опоры. Треноги изготавливаются из металла, древесины или композитных материалов.

Трубо- и кабелеискатель необходим геодезистам для поиска инженерных коммуникаций на объекте исследования. В комплекте с прибором идет генератор, создающий звуковые вибрации на видимой части трубопровода. Так вычисляется путь подземной части коммуникаций с точностью до 5 см.

Цена вопроса

Чтобы определить, сколько стоит геодезия земельного участка, необходимы сведения относительно региона, целевого назначения, сложностей и площади надела, особенностей проведения работ.

Геодезические работы отличаются от кадастровых, и их стоимость зависит от количества вбитых колышков, необходимости в проведении подготовительной и камеральной видов работ.

В центральных регионах в 2020 году установлены следующие расценки:

  • 4 поворотные точки — 1,5 тыс. руб.;
  • 10 точек — 1 тыс. руб.;
  • от 11 точек — 800 руб.

Геодезические работы на земельном участке: что это такое, виды

В большинстве других регионов кадастровые компании устанавливают приблизительно одинаковые тарифы — в пределах от 500 до 1000 рублей. При большом количестве точек применяются индивидуальные расчеты. Если требуется геодезическое сопровождение строительных процессов, каждая точка обойдется от 1000 рублей.

В средней полосе России практикуется подневная оплата — от 3000 рублей в день за полное сопровождение.

Геодезия земельного участка своими силами

Строительство дома требует немалых вложений, поэтому многих волнует вопрос, как сделать геодезию участка самому и, вообще, возможно ли это. Без топографической съемки нельзя построить дом, подключить его к водоснабжению и автономной канализации.

Если участок и дом небольшой, нет строений, можно попробовать сделать какие-то измерения самостоятельно.

Для удобства работы за начальную базу принимается самая высокая точка участка. Потребуется гидравлический уровень, состоящий из 2-х колб с делениями и прозрачного шланга. Можно, конечно, обойтись куском прозрачного шланга, сделав на концах сантиметровые отметки. Еще потребуются 2 карандаша, колышки и помощник.

Гидроуровень функционирует по принципу сообщающихся сосудов, так как уровень воды в колбах одинаковый.

Перед основной частью работ на территории по квадратам забивают колышки. Для этого используется 5-метровый шланг и шаг колышков в 3 метра.

Геодезические работы на земельном участке: что это такое, виды

Один человек прикладывает конец уровня к первому колышку, который находится на самой высокой точке участка. Помощник прикладывает другой конец к следующему колышку.

Читайте также:  Какие документы нужны для оформления «дарственной» на квартиру

Далее в качестве базы используется второй колышек и помечается уровень воды на третьем. Все колышки перемещаются друг к другу, на них отмечаются уровни.

Когда колышки будут помечены, отметка на них образуются в горизонтальную плоскость. После берется рулетка и замеряются расстояния от меток до поверхности земли. Замеры вносятся в план местности.

Следующими этапами являются планирование посадки дома, разметка инженерной коммуникации — наружных трасс водопровода, канализации и т.д.

Заключение

Все проводимые на местности геодезические работы на земельном участке имеют важное значение, поскольку дают точную информацию относительно перепадов высоты, наличия и глубины прокладки подземных коммуникаций, состава грунта и его прочности.

Геодезическая съемка необходима не только при строительстве новых зданий, но и возведении мостов, автомобильных дорог, прокладке коммуникаций и прочих работах.

Источник: http://expert-home.net/geodeziya-zemelnogo-uchastka-chto-eto-takoe/

Геодезия

  • Геодезические работы на земельном участке: что это такое, видыЧтобы выявить особенности конкретного земельного участка — перепады высоты, ландшафтные особенности и анализ грунта, производятся соответствующие геодезические работы.
  • Данные мероприятия выполняются с целью грамотного и правильного планирования постройки здания или сооружения, чтобы избежать рисков, связанных с усадкой грунта, повреждением существующих коммуникаций, прочими негативными явлениями.
  • В общем понимании геодезия земельного участка – это комплекс измерительных работ, позволяющих определить размеры и форму надела, проанализировать существующие объекты, структуру грунта и подземные коммуникации.
  • В результате современного геодезического исследования составляется трехмерная система координат, позволяющая впоследствии увидеть математическую модель конкретной местности.

Главные цели геодезических работ

Геодезия земельного участка необходима не только в случае выполнения строительных работ, поскольку сфера практического применения результатов исследований гораздо шире.

Стоит отметить, что геодезия надела требуется в таких случаях:

  • Межевание земельного участка
  • Постановка на кадастровый учет
  • Слияние или раздел участков
  • Наложение новых границ
  • Продажа/покупка земельного надела
  • Оформление прирезом безхозной земли

Как можно увидеть, геодезические работы являются общеобязательными практически при любой юридической сделке с землей. Такие процедуры выполняются, прежде всего, для получения конкретных данных и приведения их в соответствии с общим топографическим планом местности.

Геодезия участка применяется не только для земель с назначением под индивидуальное жилищное строительство, но и других, относящихся к разным категориям: под фермерское хозяйство, рекреационные ресурсы и так далее.

Нужно понимать, что геодезия земли является одним из этапов выполнения кадастровых работ, до которого идет предварительное планирование, а после – камеральная обработка полученных данных.

Законы и приказы

Все геодезические работы на местности проводятся в точном соответствии с требованиями, изложенными в нормативно-правовых документах, главными из них являются следующие:

Геодезические работы на земельном участке: что это такое, виды

  1. Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав»
  2. СП 47.13330.2012 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/geodeziya

Что такое геодезия, основные виды и задачи геодезических работ в строительстве

Организации, занимающиеся геодезическими работами, выдают клиентам результат проведенных изысканий в 2 видах:

Чаще всего архитектурные бюро, куда после будут передаваться чертежи, запрашивают их в обоих вариантах.

Геодезические работы тесно связаны с такими науками как физика и математика. Поэтому при выборе компании для выполнения технического задания на изыскания на своем участке необходимо обращать особое внимание на профессионализм сотрудников и используемое оборудование. Геодезическая работа регламентируется посредством:

  • ГОСТов — 22651-77, 22268-76;
  • законодательных актов РФ — постановление Правительства Российской Федерации от 25 марта 1996 г. № 351, ФЗ «О геодезии и картографии».

В списке приведены только основные документы, но в своей работе геодезисты ссылаются на более, чем 2 десятка нормативных актов.

Основные задачи

Геодезия относится к прикладным наукам и применяется как в частном жилищном строительстве, так и в процессе возведения крупных объектов – жилых комплексов, заводов, торговых центров.

В строительстве геодезические работы решают несколько важных задач.

Выбор местоположения объекта

Владелец земельного участка (ЗУ) не может по своему усмотрению выбрать место под строительство. Он только предполагает, где ему хотелось бы заложить фундамент, но окончательное решение принимается после вердикта, вынесенного специалистами геодезической компании.

В процессе геодезических работ они учитывают рельеф участка.

В результате составляется план-схема, по которому определяется конкретное место под объект. Решение о глубине заложения принимает конструктор на основании расчетов проведённых по данным Геологических изысканий.

В некоторых случаях на основе геодезических изысканий принимается решение об отмене строительства на этом ЗУ. Его параметры могут полностью не соответствовать необходимому минимуму для начала строительных работ.

Соотнесение будущего здания с уже имеющимися объектами

Строения нельзя возводить хаотично. Это знает каждый, кто профессионально занимается строительством. Поэтому перед началом работ необходимо выполнить изыскания на земле.

Благодаря тщательно проведенным геодезическим работам появляется возможность вынести на местность модель будущего объекта и соотнести его с уже построенными домами и другими зданиями.

Создание топографической карты

Топографические съемки представляют собой один из видов геодезических работ и часто применяются в качестве самостоятельных изысканий. Их результатом является план, на котором:

  • отображены все объекты;
  • указаны инженерные сети, включая подземные коммуникации;
  • отражена связь всех объектов на местности;
  • точно отмечены границы земельного участка.

Такая геодезическая работа выстраивается в 2 этапа:

  • полевой – проведение изысканий на ЗУ;
  • камеральный – анализ полученных данных и составление чертежей с пояснительной запиской;

Готовый топографический план передается архитектору и прорабу стройки.

Классификация работ

Изыскания в строительстве имеют несколько видов:

  • топографические – геодезическую работу этого типа нужно проводить не только перед застройкой участка, но и до начала реконструкции уже готовых объектов;
  • инженерные – изучение рельефа местности ведется на месте предположительного строительства;
  • разбивочные – расстановка и сохранение на местности особых знаков, привязанных к геодезической сети, необходимы на все этапах строительства для контроля за качеством возводимого объекта;
  • исполнительные – геодезическую работу проводят для сравнения чертежей строения с возводимой конструкцией во избежание отклонений от ГОСТов, СНИПов и сводов правил;
  • контроль над деформацией – такую съемку необходимо производить и после запуска объекта в эксплуатацию, чтобы отследить возможные изменения в несущих конструкциях и проанализировать влияние нового здания на стоящие рядом строения;
  • анализ состояния подземных коммуникаций – специалисты не могут с точностью до 100% сказать, насколько здание даст осадку и как этот процесс повлияет на инженерные сети, поэтому периодически составляют ситуативный план на основе геодезической съемки.

Геодезические работы на земельном участке: что это такое, виды

Несмотря на то, что все перечисленные виды геодезии представляют собой масштабный комплекс работ, обойтись без них невозможно. Только при таком подходе к строительству застройщик может быть уверен в надежности и качестве сооружения, а после окончания работ без проблем и проволочек сдать его в эксплуатацию.

Этапы геодезических работ

Любой проект на начальном этапе строительства опирается в первую очередь на:

  • рельеф участка;
  • окружающая инфраструктура;

Нужную информацию проектные бюро получают после проведения геодезических работ. Специалисты этой области являются первыми, кто начинает изыскания на земельном участке, и последними, кто покидает его. Производятся изыскания в 6 этапов.

Поиск компании

С этого момента начинается любая стройка. При выборе компании необходимо обратить внимание на следующие моменты:

  • опыт в геодезии – чем дольше работает организация, тем больше у нее опыта;
  • отзывы о работе – они часто размещаются на сайтах;
  • наличие цифрового оборудования (лазерные и цифровые технологии) – с помощью такой техники работа будет продвигаться быстрее, а результат — максимально точным;
  • количество сотрудников – большой штат инженеров позволит компании оказывать сопроводительные услуги в течение всего времени стройки.

Крупные организации предлагают своим клиентам уже готовые пакеты услуг. Они разрабатываются для разных объектов и позволяют быстро сориентироваться в ценах и объемах работ.

Оформление соглашения

Заключение договора на проведение геодезических работ сопровождается разработкой технического задания. На этом этапе к работе стоит подключить архитектора.

Договор с геодезической компанией заключается в одном из следующих видов:

  • перечень задач, которые должны быть выполнены за весь период действия соглашения;
  • разбивка строительства на этапы со своими задачами и целями.

В договоре должен быть указан и результат работ – полный пакет документации, включающий в себя план местности со всеми межевыми знаками.

Сбор информации

Для того, чтобы приступить к геодезическим работам, специалистам необходим:

  • пакет документации по земельному участку (кадастровый паспорт, право собственности на землю, архитектурный план, документы из местного архитектурного отдела и не только);
  • примерное описание окружающих ЗУ территорий (данные с места проведения работ).

На основе полученных сведений и их анализа подбираются инструменты для геодезических работ.

Проектирование

На этом этапе геодезия проводится на месте. Специалисты производят:

  • привязку ЗУ к оси координат;
  • выбор опорных точек;
  • перенос их на местность;
  • топографическую съемку;
  • разработку плана работ.

Все вынесенные на территорию опорные точки остаются в неизменном виде вплоть до сдачи объекта. Именно на эти знаки будут опираться строители при заливке фундамента и проведении других работ.

Разбивка

По опорным точкам геодезисты постепенно переносят на участок и весь проект, включая комплекс инженерных сетей. Если они изначально не были внесены в план, то на этом этапе геодезия даст нужную информацию для проектирования:

  • коммуникаций;
  • систем отопления;
  • электрических сетей;
  • дренажных систем и не только.

Геодезические работы на земельном участке: что это такое, виды

Разбивочные геодезические работы заканчиваются составлением оперативного журнала. В него подробно вносятся все этапы изысканий, описываются примененные инструменты и указываются инженеры, проводившие съемку. Также в документе содержится информация по поставленным заказчиком задачам.

Составление генерального плана

Конечным результатом геодезии перед началом строительства является подробный генеральный план с пояснительной запиской. Он содержит всю нужную информацию для архитектора и прораба стройки.

Но на этом сотрудничество с геодезистами не заканчивается. Специалистов стоит вновь привлечь к работе на промежуточных этапах для корректировки строительства.

После проведения очередных изысканий заказчик будет получать вспомогательные чертежи с пояснениями. Геодезия поможет ему соблюсти все установленные нормы и ГОСТы, а также своевременно исправить ошибки, допущенные в процессе строительства.

Источник: https://dmstr.ru/articles/chto-takoe-geodeziya-i-geodezicheskie-raboty-v-stroitelstve/

Геодезические работы и их основные виды

Геодезическое производство настолько широкая сфера деятельности, что сразу затруднительно выделить из нее основные работы. Если провести рассуждения и в слове «основные» определить корень, то получается «основ». Именно основа (основание) считается началом любой целостной конструкции.

Читайте также:  Если нет прописки и некуда прописаться — что делать человеку

Наверное, поэтому все, что связано с созданием геодезической основы, принято в геодезии за основные работы. Но это было бы так просто. Хотя логика в этом есть.

А может быть, в том числе и этим руководствовались ответственные лица разрабатывающие стандарты отрасли, в одном из которых приведен целый перечень основных работ (ОСТ 68-14-99).

В соответствии с этим нормативным документом к основным работам относятся:

  • создание планового и высотного обоснования государственной геодезической сети;
  • развитие, а при необходимости восстановление и ремонт пунктов этих сетей;
  • выполнение различных гравиметрических съемок и определений.

Организационно все геодезические работы разделяются на следующие два вида:

  • полевые работы, проводимые на местности и связанные с измерениями между геодезическими пунктами;
  • камеральные работы, которые связаны с вычислениями, расчетами, графическими изображениями, уравниванием и анализом точности выполненных измерений. И все они могут быть выполнены в помещении. Откуда, собственно говоря, и возникает название.

Перечень и виды основных геодезических работ 

Характерными видами основных работ считаются:

  • рекогносцировка данных предварительного проекта на местности;
  • обследование существующих пунктов, степени их сохранности;
  • размещение геодезического центра определенной глубины в грунт или другие поверхности при построении пунктов;
  • постройка характерных высотных знаков, обозначающих местоположение пунктов, и возможность, ориентируясь на них, производить наблюдения;
  • собственно работы по проведению измерений для определения координат на центрах (методами триангуляции, полигонометрии, засечек и других)
  • спутниковые методы по определению координат;
  • астрономические определения геодезических координат;
  • базисные измерения исходных сторон;
  • нивелирование между пунктами для определения абсолютных отметок;
  • гравиметрические наблюдения на пунктах и съемки;
  • обработка всех результатов (по видам съемок) геодезических измерений;
  • выполнение уравниваний плановых нивелирных геодезических сетей;
  • составление сведений (каталога) о всех данных на пунктах после их уравнивания.

Как видно из этого списка, все виды основных работ включают в себя полностью всю цепочку получения основных составляющих государственных сетей от начала (рекогносцировка и построение пунктов) до завершающих результатов (уравнивания и составления каталога их координат). 

Краткие сведения об основных геодезических работах 

Рекогносцировка имеет своим назначением вынос точек геодезических пунктов как говорят в натуру в соответствии со схемой предварительного технического проекта.

 Во время проведения этих работ уточняются уже окончательные места закладки будущих геодезических пунктов, глубины заложения и типы центров, рассчитываются высоты знаков.

По итогам рекогносцировки прилагается соответствующий отчет с выводами по техническим, экономическим и организационным аспектам улучшения предварительного проекта по созданию геодезической сети.

Обследования существующих пунктов проводятся по мере необходимости на них выполнения измерений и в зависимости от сохранности состояния всего геодезического пункта, включая, центры, знаки, сигналы.

Положение каждого из центров знака фиксируется специальными оптимальными конструкциями, разработанными и утвержденными инструкцией. В зависимости от физико-географического расположения, климатической составляющей различают до одиннадцати плановых типов и до пяти нивелирных реперов, в том числе в скальных породах и стенах зданий.

Постройка внешних визирных и ориентирных знаков над пунктами должна помогать обеспечению необходимой точности выполнения измерительных работ. Специальные расчеты помогают определить правильную высоту сигналов. А надежность конструкции достигается использованием прочных материалов, устойчивостью формы и надежностью строительных связей в ней.

По завершению постройки пункта на нем производят измерения по направлениям на смежные пункты. В разное время с использованием различных приборов и методик выполняются наблюдения на них.

Самым старейшим способом считается астрономический способ с определением азимута сторон и координат в виде широты и долготы.

Традиционными, можно сказать даже классическими, методами происходит развитие всех сетей обоснования. К ним относятся:

  • способ триангуляции;
  • метод трилатерации;
  • полигонометрические ходы;
  • геодезические засечки.

Для линейных измерений расстояний между пунктами в советское время использовались базисные приборы. С применением более современных и точных приборов типа радио- и свето-дальномеров за измеренными сторонами геодезических пунктов сохранилось название базисной стороны.

Иными измерениями, приборами и методами определяются высоты отдельно построенных нивелирных сетей. К основным способам нивелирования можно отнести;

  • тригонометрический;
  • барометрический;
  • геометрический.

С развитием спутниковой геодезии появились новые возможности автономных способов определения координат. Сочетание разных методов и наземных, и спутниковых позволяет улучшать качество строительства геодезических сетей. И, в конце концов, с ее помощью были созданы единые для нашей планеты системы координат.

Отдельным разделом в геодезии можно назвать гравиметрию. Решением её практических задач считаются наблюдения на пунктах опорных гравиметрических и геодезических сетей, определения силы земного тяготения, составление различных карт, гравиметрические съемки. Последние, из перечисленных задач, подразделяются на следующие виды:

  • наземная;
  • аэросъемка;
  • донная съемка;
  • ледовая.

Все выше названные способы измерений и съемок подвергаются предварительной обработке. Суть ее состоит в обобщении и первичном контроле геодезических работ. Если рассматривать более детально, то выделим следующее в первичной обработке вычислений:

  • поверка полевых книжек и журналов;
  • выявление грубых погрешностей;
  • предварительные вычисления в «две руки»;
  • проверка соответствия проведенных измерений и предварительных вычислений требуемой точности выполняемых работ;
  • подготовка всех данных для начала уравнивания сети по проектной схеме.

Уравнивание сети производится для того чтобы получить наиболее надежные значения искомых величин. При этом для этого процесса требуется, как говорят не только необходимое, но и достаточное, то есть избыточное количество измерений. Существую два метода уравнивания способом наименьших квадратов:

  • параметрический;
  • коррелатный.

После выполнения уравнивания сети составляется отчет в виде каталога. В нем содержится информация по следующим величинам:

  • виды работ;
  • методы выполнения;
  • полученная точность работ;
  • система координат и высот, в которой проводились работы;
  • абсолютные значения плановых координат и высотных отметок;
  • длины сторон сети и дирекционные углы;
  • названия, обозначения, местоположения и абрисы пунктов;
  • схема сети.

Источник: https://geostart.ru/post/115

Геодезические работы на земельном участке – кем и как они выполняются

Геодезия
возникла очень давно. Еще в Риме много веков назад выполняли работы для определения границ земельных участков. Люди даже имели бога, который контролировал границы. Римляне его называли Термин. Считалось, что он устанавливает метки, используя для этого камни.

В настоящее время предназначение геодезии, конечно же, существенно изменилось, но принцип остался тот же. Сегодня это измерение расстояний и углов, а также проведение топографической съемки для установления рельефа поверхности земельного участка
.

Зачем нужна геодезия участка

Наверняка многих интересует, зачем нужно геодезия участка
, ведь на первый взгляд работы, которые она выполняет, не настолько существенны. Но это только на первый взгляд. На самом деле она очень важна для проведения строительных работ. Геодезия
выполняет определенные действия:

  • определяет и предоставляет полное описание границ земельного участка
    . При таком подходе удается установить точное разграничение своих владений;
  • устанавливает специальные знаки на определенных границах. Такие межевые знаки имеют установленный образец и являются действенными с точки зрения закона;
  • выдает соответствующие документы, которые подтверждают подлинность межевых знаков, достоверность их установления;
  • устанавливает достоверную площадь земельного участка;
  • выдает составленные по результатам исследований топографические карты;
  • предоставляет межевой план земельного участка, который обследовался.

Нужно ли делать геодезию участка

Действующее законодательство России имеет нормы и инструкции, определяющие выполнение геодезических работ. Изучив их, вопрос, нужно ли делать геодезию участка
, отпадает сам по себе.

Согласно действующим законам страны, любое строительство проводится после утверждения проекта архитектурным управлением. В пакет проектных документов в обязательном порядке должны включаться результаты проведенной геодезии на указанном земельном участке.

Так что, если на земельном участке планируется строительство, геодезию
нужно проводить в первую очередь.

Также очень важно для создания проекта владеть информацией о расположении близко пролегающих сетей инженерного назначения, о наличии уклона участка, о положении владения относительно сторон света.

Такая информация существенно упрощает процесс создания проекта. С ее помощью очень легко определить оптимальное местонахождение будущего строения.

Проведение геодезических работ также способствует снижению затрат, необходимых для выполнения строительства.

Цели геодезии

Основными целями, которые преследуются при выполнении геодезических работ для проведения проектирования и строительства, являются:

  • получение достоверной информации, необходимой для выполнения строительных работ;
  • установление на земельном участке границ будущего строения согласно разработанному проекту;
  • обеспечение во время строительства геометрических форм сооружений согласно утвержденному проекту;
  • установление отклонений геометрических форм строений от проектной документации;
  • изучение деформационных процессов поверхности сооружения при проведении строительных работ под воздействием природных явлений или действий человека.

Только имея полную информацию, можно понять, зачем нужна геодезия
, как важно ее провести до начала проектирования. Разные виды сооружений требуют выполнения различных по назначению работ. По необходимости может выполнятся наземная, подземная, воздушная и подводная геодезия. Каждый из видов работ направлен на установление требуемых задач и исследование поверхностей.

Кто проводит геодезию

Если требуется провести геодезию участка в Москве, то необходимо обращаться в специализирующуюся на таких услугах компанию. Специалисты высокого уровня с многолетним опытом работы проведут исследования и предоставят всю необходимую информацию, планы, карты, технические проекты на законных основаниях.

Профессионально проведенные геодезические работы на участке способствуют беспроблемному подключению сооружения к техническим сетям, созданию непревзойденного ландшафтного дизайна, строительству строго по установленному проекту, а в результате – сокращению расходов на строительные работы.

Специалисты компании «Геогрунт» быстро и качественно выполнят все исследования и предоставят полный пакет документов.

Геодезия – очень важное мероприятие, ведь от качества ее выполнения зависит будущее строительство, его надежность и долговечность. Влияет она и на обустройство территории, так как предоставляет самые лучшие варианты для возведения зданий любого назначения. С помощью геодезических исследований можно определить и самый выигрышный вариант для создания ландшафта.

Ежедневно к нам обращаются люди по вопросам связанным с геодезическими работами, которые включают в себя много разнообразных работ на земельных участках. Но очень часто звонящие не могут разобраться в терминах. В данной статье хотелось бы остановиться на таком понятии как «геодезия участка
».

Сама по себе геодезия – это наука о земной поверхности и измерения на её поверхности. И так как это весьма широкое понятие, зачастую в него обобщают разные работы от межевания земельного участка , до составления топосъемки территории .

И хотя все эти работы включают обмер участка с нанесением на бумагу и цифровые носители информации об этих измерениях – необходимо различать сущность каждой из работ. Ведь для того чтобы провести межевание участка – понадобится кадастровый инженер, а для составления топоплана – геодезист.

Читайте также:  Как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает

Основы геодезии
– это измерение углов и расстояний, всё остальное – это вычисления на основе этих измерений.

Если под «геодезия земельного участка
» подразумевается подготовка топосъемки участка (или геоподосновы) – геодезисты произведут измерение объекта не только по периметру, но и включат в геоподоснову рельеф участка и имеющиеся на нём коммуникации (в том числе и подземные)

Другое дело, когда «геодезия участка
» называют услуги по межеванию. В этом случае данная работа выполняется уже другим специалистом, которой обмеряет участок по границам, составляет межевые планы и получает кадастровые паспорта .

Бывает, и так, что «геодезия земельного участка
» называют отбор образцов грунта для проектирования фундамента. Такой вид работ относится уже к геологическим изысканиям , которые, так же как и в предыдущих случаях, на протяжении многих лет с успехом выполняет наша организация.

Уже долгое время прикладная геодезия является коммерческой деятельностью, поэтому, если вам необходимы какие бы то ни было работы связанные с геодезией участка, то обращаться придется в геодезическую фирму.

Для чего обычно приходится проводить геодезические работы на участке? Список весьма обширен: это и подключение газа, и составление проекта благоустройства (ландшафтного дизайна), и оформление/переоформление земельного участка, и строительство нового дома. Любой дачник и загородный житель, рано или поздно столкнется с необходимостью провести на своем участке геодезию.

Сегодня без измерений участка и геодезического плана местности практически никуда. И эти работы являются необходимостью, ложащейся на плечи владельца земельного участка.

Часто геодезия земельного участка
требует проведение согласований с различными органами власти, эксплуатирующими организациями или просто соседями по участку. Здесь постарайтесь поручить все мероприятия по согласованию фирме исполнителю геодезии. Так как в противном случае вы можете потерять большое количество времени, нервов и денег.

Как вы уже поняли, геодезия участка – это широкое понятие, которое может подразумевать под собой практически всё, что угодно.

Поэтому при обращении в геодезическую фирму вам стоит быть готовым ответить на уточняющие вопросы: для чего вам проведение геодезии земельного участка, какие исходные материалы (основа) у вас есть, куда вы будете предоставлять геодезический план и другие данные, полученные после проведения геодезии на вашем участке.

О том, сколько стоит геодезия участка, можно уточнить на соответствующей странице. Но сразу хотим предупредить, что цена в каждом случае расчитывается отдельно и зависит от целого ряда факторов. Для расчета стоимости геодезии вашего земельного участка — звоните нашим операторам.

Проводим геодезию в следующих населенных пунктах:

    Москва Московская область [подмосковье] Апрелевка Балашиха Бронницы Верея Видное Волоколамск Воскресенск Высоковск Голицыно Дзержинский Дмитров Долгопрудный Домодедово Дрезна Дубна Егорьевск Железнодорожный Жуковский Зарайск Звенигород Зеленоград Ивантеевка Истра Кашира Климовск Клин Коломна Королев Котельники Красмоармейск Красногорск Краснозаводск Краснознаменск Кубинка Куровское Ликино-Дулево Лобня Лосино-Петровский Луховицы Лыткарино Люберцы Можайск Мытищи Наро-Фоминск Ногинск Одинцово Ожерелье Озеры Орехово-Зуево Павловский Посад Подольск Протвино Пушкино Пущино Раменское Реутов Рошаль Руза Сергиев Посад Серпухов Солнечногорск Стремилово Ступино Сходня Талдом Троицк Фрязино Химки Хотьково Черноголовка Чехов Шатура Щелково Щербинка Электрогорск Электросталь Электроугли Юбилейный Яхрома;

Услуги геодезической съемки земельного участка
являются весьма востребованными среди клиентов нашей компании.

Многие заказчики выбирают именно «Алмакс-Гео», так как мы предлагаем профессиональный подход к решению ваших задач, а также высокое качество обслуживания.

Воспользоваться услугой по проведению инженерно-геодезических изысканий могут не только жители столицы и МО, но и все без исключения россияне. Наши специалисты выезжают во все регионы страны для осуществления геодезических работ
.

Цели и задачи геодезической съемки

Предметом изучения геодезии является земная поверхность и объекты, расположенные на ней.

Благодаря инструментам, которые используются данной дисциплиной, удается определить точные параметры объектов, расположенных на поверхности земли, и создать их графическое отображение в виде карт, инженерно-топографических планов и другой технической документации.На сегодняшний день специалисты выделяют несколько основных направлений развития геодезии:

  • космическая геодезия, в рамках которой измерения земной поверхности производятся со спутников;
  • высшая геодезия, целью которой является изучение процессов, которые происходят в земной коре, а также гравитационном поле Земли, что позволяет дать ответы на вопросы, как формировалась наша планета и какие наблюдаются тенденции в ее развитии;
  • инженерная геодезия, к разряду которой и относится геодезическая съемка земельного участка.
    Данный раздел науки имеет прикладное значение и является неотъемлемой частью реализации строительных проектов;
  • маркшейдерская геодезия, отвечающая за проведение геодезических изысканий под землей. На практике данная методика применяется при строительстве метро, проведении геологических исследований и т. п.

Для чего необходима геодезия земельного участка?

Существует немало ситуаций, когда собственнику земли приходится прибегнуть к услугам геодезистов. Самая распространенная причина – необходимость создания участка, то есть определение его координат для постановки на кадастровый учет.

Помимо этого, геодезические работы позволяют решить спорные ситуации, возникающие между владельцем участка и смежниками. Как правило, речь идет о спорах насчет границ.Геодезия земельного участка
направлена на изучение рельефа местности и объектов, расположенных на территории участка.

Данное мероприятие является комплексным и состоит из нескольких этапов:

  • анализ уже имеющихся картографических материалов, касающихся участка;
  • рекогносцировка местности, подлежащей исследованию;
  • создание обоснования для выполнения топографической съемки;
  • проведение геодезии;
  • обработка результатов.

На основании данных, полученных в результате геодезических работ, составляется компьютерная или графическая модель изучаемой местности.
Также данная информация используется при составлении инженерно-топографического плана, сводной схемы инженерных коммуникаций и другой важной документации.

Геодезические работы в строительстве

Методы инженерной геодезии широко применяются на всех этапах реализации строительного проекта. До начала работ по возведению конструкции проводится геодезия местности — геодезическая съемка участка.

Мероприятие позволяет изучить рельеф участка, его физико-географические условия, на основании чего выносится решение о целесообразности использования выбранной территории в качестве строительной площадки.

Помимо этого, съемка позволит определить наиболее оптимальное расположение строения относительно других зданий и сооружений, расположенных вокруг участка.

Стоит отметить, что геодезические работы необходимы вне зависимости от масштаба строительства и дают возможность избежать многих неприятных проблем. Например, если вы планируете постройку дачного дома, геодезист поможет определить, в какую сторону расположен уклон на участке.

Даже если внешне местность кажется абсолютно ровной, это лишь иллюзия, так как небольшой уклон присутствует всегда! В итоге, если собственник земли пренебрег геодезией участка, существует немалая вероятность, что постройка окажется в самом неудачном месте, то есть влага будет скапливаться под фундаментом.

Это значительно ухудшает эксплуатационные характеристики сооружения и приводит к необходимости в проектировании сложной дренажной системы, а это влечет за собой дополнительные расходы.

Геодезические исследования участка пригодятся и в том случае, если планируется обращение к специалистам в области ландшафтного дизайна. Чтобы подобрать подходящий вариант оформления придомовой территории, дизайнер тщательно изучает карту рельефа участка. Это актуально и при обустройстве парков, зон отдыха и других рекреационных объектов.

В процессе строительства здания или сооружения применяют контрольную геодезическую съемку.
Ее целью является определение фактического положения элементов строящегося объекта и его соответствие технической документации.

Данная мера направлена на то, чтобы избежать расхождений между проектом и его физическим воплощением, а также своевременно выявить возникновение деформации.

При проведении работ используют высокоточные приборы: электронные нивелиры, тахеометры и др.

Геодезический контроль производится несколько раз и является обязательным на каждой стадии строительства. На основании полученных результатов геодезических работ принимается решение о начале следующего этапа строительства.Что касается готовых зданий, то проведение геодезической съемки здесь также актуально.

Например, фасадная геодезическая съемка позволяет создавать информативные трехмерные модели сооружения. Помимо этого, мероприятие дает возможность проведения точных расчетов для определения расхода отделочных материалов, которые понадобятся для фасадных работ, что позволяет снизить издержки на реализацию проекта.

Чем бы ни была вызвана необходимость в проведении геодезических работ, наши специалисты блестяще справятся с поставленной перед ними задачей.

Может быть реализовано только при существовании достаточной информации о земельном участке. В наличии такой информации объективно заинтересованы две стороны юридического права — гражданин и государство. Обеспечивает реализацию интересов двух сторон — географическая карта, как источник однажды зафиксированной информации о территории.

Однако такой источник нуждается в постоянных изменениях и дополнениях. Ниже я расскажу что это такое топосъемка земельного участка и как она выглядит.
Также рассмотрим из чего складывается стоимость работ по геодезии
.

Есть такое понятие — топографическая основа. Это базовая географическая карта, на которую нанесены все природные и антропогенные объекты, существовавшие на данной территории в период проведения последних геодезических работ.

Полная картографическая основа России создана давно — в середине XX века. С тех пор появилась целая информационно-географическая система, создающая базу для управления территориями. Теперь создание карты стало немыслимо без космических технологий, но топосъемка на местности не потеряла своей актуальности.

Понять, что такое топографическая съемка земельного участка помогут её функции:

  • Фиксация новых объектов или смещение расположения старых с нанесением на когда-то созданную топооснову;
  • Обозначение на местности и нанесение на карту границ участков, обладающих различными характеристиками и правовым статусом;
  • Осуществление землеустроительных работ по заказу собственника участка для перепланировки размещения объектов и зонирования;
  • Фиксация расположения инженерных сетей с оценкой их состояния.

Топосъемка преследует две цели: создание информационной базы для эффективного государственного управления территорией и оптимизации использования земельного участка его владельцем. На границе этих двух функций возникает третья — информационная основа для установления правообладателя участка.

Другими словами, юридический диалог между государством и гражданином по поводу земельного участка — невозможен без плана и карты как конечного продукта геодезических работ.

Геодезическая съемка земельного участка — что это такое и кем регулируется

Геодезическая съемка — это государственная функция. Соответственно, она должна регулироваться законами и нормативными источниками различных иерархических уровней.

  1. Кодифицированные законы: жилищный, лесной, земельный градостроительный кодексы;

Источник: https://angaraleshoz.ru/project-documentation/geodetic-work-on-the-land-by-whom-and-how-are-they-carried-out/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector