Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость земельного участка является весьма частым запросом среди граждан РФ. Актуальность данного термина поясняется тем, что кадастровая стоимость является ключевой для расчета налога на землю.

Массовую оценку недвижимости заказывает государственный орган исполнительной власти. Для этого он нанимает оценщика, который и проводит оценку, после чего госорган отправляет полученную информацию в кадастровую палату.

Данная оценка происходит один раз в течение 3-5 лет. Узнать актуальную кадастровую стоимость любого участка можно в домашних условиях.

Стоимость имущества формируется в соответствии с рядом следующих факторов:

  • Категория, к которой относится участок;
  • Вид допустимого пользования участком;
  • Занятая участком территория;
  • Местная и областная стоимость участка по состоянию на день расчета кадастровой стоимости;
  • Коэффициент полезности от применения этого участка;
  • Уровень развитости инфраструктуры в регионе, где расположен данный участок.

Кадастровая стоимость также может быть изменена по результатам действий землевладельца. Такая процедура, как, например, межевание участка, однозначно повлияет на его стоимость. Также серьезное значение имеет средняя рыночная стоимость оцениваемого участка.

Чтобы провести оценку своего участка земли в домашних условиях, можно воспользоваться онлайн-сервисом «Справочная информация».

Данный способ намного удобнее, так как благодаря нему, можно найти земельный участок, и посредством пары кликов получить все необходимые сведения в читабельном виде.

Для этого сначала нужно зайти на официальный сайт Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/site/. Далее следует найти и перейти на страницу электронного сервиса «Справочная информация по объектам online».

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Чтобы найти нужный вам участок земли, следует ввести всю имеющуюся у вас информацию в специальные строки поиска.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

После заполнения полей, следует сформировать запрос. Для этого нужно нажать соответствующую кнопку.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Перед вами возникнет множество пунктов, выбрать следует тот, в котором указанным источником является «ГКН» (государственный кадастр недвижимости). Далее нажмите на адрес, расположенный напротив нужного пункта.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Далее у вас откроется карточка участка. В третьем инфоблоке размещена его стоимость и дата внесения данных в гос. кадастр.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Единственный, но весьма существенный минус этого сервиса в том, что он содержит справочную информацию, а потому здесь могут быть неточности и ошибки.

Можно также обратиться в федеральный информационный ресурс ГКН. Он, в отличие от предыдущего, предоставляет исключительно актуальную и достоверную информацию, однако, справки и выписки не имеют юридической силы, так как не заверяются.

Этот способ подойдет для тех, кто часто обращается в государственный кадастр за различными документами. Ресурс позволяет узнать необходимую информацию не только быстрее, но и дешевле.

Для этого нужно снова зайти на официальный сайт Росреестра и перейти в раздел «Физическим лицам»

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

В перечне электронных сервисов следует выбрать «Запрос к информационному ресурсу ГКН».

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Откроется поле, куда нужно будет ввести свой уникальный ключ доступа

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Его можно получить, нажав на первую кнопку под полем с соответствующим названием.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

  • Дальше нужно заполнить открывшуюся электронную форму и нажать «Сформировать ключ доступа».
  • Получив код, обязательно сохраните его, так как в дальнейшем вы будете входить на свою страницу, благодаря данной комбинации.
  • Чтобы начать поиск недвижимости, нужно перейти на соответствующую вкладку «Поиск объектов недвижимости».

Поиск может быть осуществлен по кадастровому номеру либо по адресу. Если указывается кадастровый номер, кроме него также надо указать и регион. После этого начинайте поиск, нажав кнопку «Найти».

  1. Среди найденных объектов, нужно выбрать тот земельный участок, который имеет нужный кадастровый номер.
  2. В результате перед вами откроется карточка с кратким описанием нужного объекта.

На этом поиск кадастровой стоимости можно считать завершенным. Тем не менее, здесь же можно заказать справку. Чтобы ее получить, нужно нажать на кнопку «Добавить в корзину».

Далее перейдите во вкладку «Моя корзина» и в опциях запроса укажите тип возвращаемых сведений «Кадастровая справка о кадастровой стоимости». При необходимости, можно выбрать дату, по состоянию на которую нужно получить стоимость.

Затем нажимайте на кнопку «Отправить запрос» и ожидайте, когда во вкладке «Мои заявки» напротив запроса появится статус «Завершена». Там же вам будет предоставлена ссылка на скачивание.

Этот ресурс можно смело назвать самым ненадежным и неудобным. Тем не менее, он также является достаточно популярным, поэтому мы не можем его не освятить.

Главный недостаток данного ресурса – частое наложение объектов. Таким образом, вы можете найти ваш участок совершенно в другой точке России. Тем не менее, вот инструкция по использованию этого сервиса.

Для начала нужно открыть публичную кадастровую карту, перейдя по ссылке http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/.

Слева сверху находится окно поиска. Туда следует ввести кадастровый номер вашей земли и нажать кнопку «Найти».

Перед вами открылось окно. В нем нужно перейти на вкладку «Информация».

Искомая цифра отображена в строке «кадастровая стоимость». Также на публичной карте можно увидеть другие уникальные и дополнительные характеристики, но прежде мы рекомендуем вам ознакомиться с Соглашением об использовании, расположенным в нижнем правом углу.

Кадастровая стоимость земельного участка: кадастровая палата

Помимо онлайн-сервисов, кадастровую цену можно узнать и лично, обратившись в федеральную кадастровую палату (или МФЦ) с запросом справки о стоимости земли.

Однако ранее нужно будет заблаговременно записаться на прием либо через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, либо с помощью бесплатного телефона этого госоргана.

Если и с этим возникают трудности – займите место в живой очереди в любую из кадастровых палат на территории РФ. Когда подойдет ваш черед – предъявите паспорт и заполните соответствующую заявку для предоставления сведений из государственного кадастра недвижимости в виде справки о кадастровой стоимости интересующего вас объекта недвижимости.

Согласно закону, эта справка предоставляется бесплатно в течение 5 рабочих дней для любых лиц. Справку можно либо забрать лично в том же отделении кадастровой палаты, либо можно заказать ее доставку почтой, либо попросить выслать ее через через электронную почту. Способ получения нужно указать в заявлении.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/uznat-stoimost-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru-besplatno.html

Как узнать стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеруКадастровая стоимость (КС) – это цена надела с точки зрения государства.

КС определяется независимыми оценщиками исходя из плодородности земель, их целевого назначения, наличия рядом инфраструктур и т.д.

  • Не стоит путать кадастровую и рыночную стоимость.
  • Рыночная стоимость – это реальная сегодняшняя цена на недвижимость, за которую ее можно купить.
  • Кадастровая стоимость является финансовым выражением качества земли.
  • Подробнее об отличиях читайте в отдельной статье .
  • С 2016 года исходя из кадастровой стоимости определяется величина земельного налога и налога с продажи недвижимости.

Чтобы подсчитать оба платежа, необходимо знать величину кадастровой стоимости своего земельного участка. В свою очередь, стоимость земли проще всего узнать через его кадастровый номер.

Как узнать цену земли с помощью кадастрового номера?

Есть 3 способа, чтобы узнать кадастровую стоиомсть земли по номеру надела:

  • Через электронную базу Федеральной службы Росреестра.
  • Через публичную карту.
  • Через личное обращение в Росреестр или МФЦ и получение бумажной справки из Единого реестра.

На сайте Росреестра

На данный момент именно Росреестр отвечает за учет всей земли на территории РФ.

  1. Чтобы обеспечить доступ граждан к интересующей их информации, на сайте Федеральной службы был запущен соответствующий сервис.
  2. Чтобы узнать кадастровую стоимость участка через базу данных Росреестра, необходимо произвести следующие действия.
  3. Перейти на сайт Росреестра.
  4. Выбрать раздел «Физическим лицам».

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеруКадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеруКадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

  • В первом окне: выбрать из ниспадающего меню тип объекта (земельный участок), указать его номер или точный адрес, ввести адрес почты в интернете, куда будет отправлено письмо.
  • Все остальные поля заполнять необязательно, но при необходимости пользователь может указать конкретную дату, когда предоставляемые сведения были актуальными (например, какой была стоимость 2 года назад).
  • По умолчанию предоставляется свежая, актуальная информация.
  • По заполнению указанных строк нужно ввести цифровой код с картинки и нажать «Перейти к сведениям о заявителе».

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Обязательно нужно заполнять только те поля, которые отмечены восклицательным знаком, все остальное – на усмотрение заявителя.

После указания информации поставить галочку напротив пункта «Я согласен на передачу данных» и нажать «Перейти к проверке информации».

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Последний шаг – проверка данных.

На экране появится вся введенная пользователем информация, и если все хорошо, нужно нажать «Отправить запрос».

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

После отправки заявления пользователь получит сообщение об успешном завершении операции.

Также, ему будет предоставлено 2 кода. Первый – чтобы проверить статус запроса (через сервис проверки на сайте Росреестра можно посмотреть на каком этапе находится работа по заявлению), второй – для открытия файла.

И один и второй код необходимо сохранить.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Срок обработки заявления – 7 дней с момента регистрации запроса.

  1. Помимо электронной базы данных, на сайте Росреестра находится специальная карта, с помощью которой также можно узнать КС земельного надела.
  2. Для этого необходимо.
  3. Перейти на сайт Росреестра.
  4. Выбрать раздел «Электронные сервисы»

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Выбрать вкладку «Кадастровая карта».

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

  • На открывшейся странице нажать иконку поиска (находится в левом верхнем углу).
  • В строку поиска вбить имеющийся номер и нажить «Найти».
  • В течение нескольких секунд система выведет на экран подробный план участка, а также покажет всю имеющуюся информацию по нему, в том числе и кадастровую стоимость.

Как получить справку с указанием стоимости земельного участка?

Если необходим официальный документ с указанием стоимости, его можно получить в отделении Росреестра или в отделении МФЦ. Для этого необходимо предоставить заявление, где указать номер участка и приложить ксерокопию гражданского паспорта.

Читайте также:  Проект межевания территории — планировка земельного участка

Документ будет готов в течение 3 дней с момента регистрации заявления (при подаче заявления через МФЦ к этому сроку необходимо добавить время, которое понадобится для пересылки документов между многофункциональным центром и Росреестром).

Выписку можно будет забрать лично, получить обычной почтой или получить электронным письмом.

Во всех случаях документ может быть предоставлен в качестве доказательной базы в суде (или в качестве подтверждающей справки по месту требования).

Как уже указано выше, рыночная стоимость – это та цена, за которую можно приобрести участок здесь и сейчас.

Формирование рыночной стоимости зависит от многих факторов: местоположение надела, его вид разрешенного использования, наличие рядом инфраструктур и т.д.

Но кроме этого, на формирование рыночной стоимости влияет уровень спроса и предложения на землю в регионе, общая экономическая ситуация в стране, курс иностранных валют и др.

Как правило, рыночная стоимость формируется стихийно и может меняться каждый день. В связи с этим, нет никакой привязки рыночной цены к кадастровому учету земельного надела, а значит, нельзя узнать цену на участок, имея в расположении его номер.

Подробней о разнице между кадастровой и рыночной стоимостью читайте в другой статье.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/stoimost/uznat-po-nomeru

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру: как узнать

Последние изменения: Январь 2020

Определение кадастровой стоимости земли – востребованная государственная услуга.

Данный показатель напрямую влияет на размер земельного налога, а также помогает установить адекватную цену на участок, который решили продать.

Также он понадобится землевладельцу, пожелавшему сдать свое угодье в аренду. Узнать, какова кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру, довольно просто.

Особенности расчета

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Кадастровая стоимость земли определяется по итогам проведенной государственной оценки. Если ее результат был оспорен в суде (например, землевладельцу она показалась завышенной), то за основу берется величина, перерассчитанная в соответствии с решением судебной инстанции.

Расчет кадастровой стоимости земли заказывается специалистам-оценщикам, владеющим особыми методиками ее определения.

Ранее каждая методика, разработанная для конкретной категории участков, была оформлена отдельным правовым актом. Однако в прошлом году из-под пера Минэкономразвития вышел новый «единый» документ – Приказ № 226 от 12.05.2017.

Им утверждены методические указания по кадастровой оценке различных объектов недвижимости, в том числе, земель.

Согласно упомянутому нормативному акту, на стоимость участков влияют следующие факторы:

  • категория оцениваемой земли;
  • протяженность («вытянутость») надела;
  • фактическое использование объекта;
  • его размер;
  • есть ли обременения (например, участок может быть отнесен к культурно-историческим объектам, на которых собственникам запрещено что-то строить по своему усмотрению);
  • имеются ли на земле постройки, и какие именно.

Кадастровая стоимость земельных наделов пересматривается один раз в пять лет.

Как узнать стоимость участка по кадастровому номеру

Информацией о стоимости земли по кадастру владеет Росреестр. Обратиться в это ведомство можно лично или удаленно – через специальный электронный сервис.

Посещение Росреестра

Личное обращение гражданина к чиновникам до сих пор остается наиболее популярной формой запроса документа. Землевладелец или иное заинтересованное лицо имеет возможность обратиться в регистрирующий орган напрямую, или действовать через МФЦ.

Процедура запроса следующая:

  1. Обратившись в ведомство или МФЦ, гражданин пишет заявление с просьбой предоставить ему информацию о кадастровой стоимости земли. В многофункциональном центре специалист помогает в его составлении.
  2. К заявлению прикладываются копии документов:
    • паспорта заказчика услуги;
    • документа о праве собственности на участок;
    • документа, по которому он это право приобрел (договор купли-продажи, дарения и т.д.).
  3. Через 5 рабочих дней заявитель получает требуемый документ. Если он действовал через МФЦ, ожидание затянется еще на 2 дня.

Получение сведений через электронный сервис

Проще всего проверить, какова кадастровая стоимость участка, через официальный сайт Росреестра. У пользователей есть возможность выяснить ее совершенно бесплатно.

Сервис, где посмотреть кадастровую стоимость земельного участка может любой желающий, предложит два варианта запроса (https://rosreestr.net/proverit-uchastok):

  • по кадастровому номеру;
  • по адресу участка.

Эти сведения вводятся в специальную графу, после чего нажимается команда «НАЙТИ ОБЪЕКТ». На экране появится выписка, где можно узнать не только кадастровую стоимость, но и другие сведения об участке:

  • его размер и вид;
  • номер по кадастру (если он был неизвестен, и поиск осуществлялся по адресу земельного надела);
  • реквизиты оценочного акта – об утверждении стоимости (по кадастру);
  • дата утверждения и внесения сведений в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).

Если кадастровая стоимость пересматривалась по требованию собственника, в выписке указывается дата пересмотра и начала применения скорректированной величины. Получение сведений об аресте и обременениях объекта предоставляется платно – за 290 рублей.

Кроме того, сформировать запрос на информацию о кадастровой стоимости участка можно и на справочном сервисе Росреестра: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request. Для этого достаточно знать один из следующих критериев объекта:

  • кадастровый №;
  • адрес нахождения;
  • условный или ранее присвоенный №;
  • № права / ограничения.

Публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Чтобы воспользоваться публичной картой, в верхнее поле вводится кадастровый номер земельного надела. После этого система ищет его и выдает необходимые сведения. Справа от вкладки «Информация» располагается вкладка «Услуги». Нажав на нее, можно удаленно заказать нужную справку.

Запрос официальных документов

 

Иногда собственнику недостаточно самому узнать, в какую сумму бы оценен земельный участок. Подобные запросы нередко формируются для каких-то государственных ведомств, например, для налоговой службы, их требуют банки-кредиторы, потенциальные покупатели и другие заинтересованные лица. Если выписка нужна в форме официального документа, за нее нужно будет заплатить.

На сервисе Росреестра https://rosreestr.net/proverit-uchastok ее обещают изготовить за 190 рублей (с ЭЦП сотрудника ведомства). Но, например, на сайте «Росреестр-выписка.рф» указаны несколько другие расценки:

  • 300 р. – за сформированную электронную бумагу, заверенную цифровой подписью работника уполномоченного органа;
  • 500 р. – за обычную (бумажную) выписку, отправленную по почте, с оригинальной печатью.

Срок изготовления указанных документов, запрошенных онлайн, тоже зависит от их формы:

  1. Электронная выписка без подписи изготавливается автоматически – в течение 5-10 минут. Но если серверы перегружены, ее формирование может затянуться.
  2. Электронный документ с цифровой подписью сотрудника Росреестра подготавливается в течение 5 рабочих смен. Пользователь получает архивный файл, состоящий из текста выписки и непосредственно ЭЦП ответственного регистратора.
  3. Выписка в бумажном виде также изготавливается за 5 рабочих дней. Закончив ее подготовку, чиновник уведомляет об этом заказчика услуги. Документ пересылается «Почтой России», и скорость доставки зависит от ее работы.

Если кадастровая оценка не производилась или по каким-то причинам информации о ней нет, пользователю будет отправлено уведомление об отсутствии в базе Росреестра запрашиваемых сведений.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru

Источник: https://zakon-dostupno.ru/nedvizhimost/oformlenie/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость объектов недвижимости — это почти то же самое, что и рыночная стоимость. Вот только определяется она не собственником, а специалистами из службы кадастра.

Определение кадастровой стоимости

Для оценки используются либо:

  • Методы «массовой» оценки;
  • Индивидуальный метод оценки стоимости, соответствующий действующему законодательству.

Первый способ используется повсеместно. Второй – только когда невозможно использовать первый.

Определение кадастровой стоимости необходимо для:

  • Уважаемые КЛИЕНТЫ!
  • Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:
  • 8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)
  • 8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)
  • Все консультации бесплатны.
  • Недвижимости, находящейся на открытом рынке.
  • Недвижимости, находящейся на ограниченном рынке.
  • Отсутствующей на рынке недвижимости.

Кадастровая стоимость земельного участка

Кадастровая стоимость земли – это величина расчётная, определяющаяся при оценке стоимости участка. При этом учитывается классификация участков по целевому назначению.

Всё о кадастровой стоимости земельного участка можно прочесть в Земельном Кодексе. Этой теме посвящена вся статья №66. Согласно ей, кадастровая стоимость нужна:

  • участкам, находящимся в федеральной собственности,
  • участкам, находящимся в собственности муниципальной.

Основная причина принятие кадастровой стоимости, как базы – для более точного налогообложения. Но есть и иные причины,  которые изложены в Земельном Кодексе.

Кадастровая стоимость недвижимости

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Что такое кадастровая стоимость недвижимости? Это её стоимость рыночная, которая устанавливается специалистами из службы кадастра. Чаще всего она равна рыночной цене – это наиболее вероятный вариант.

Ещё в 2012 году, в декабре, кадастровая стоимость возросла, причём сразу в несколько раз. Виной всему как раз меры, направленные на то, чтобы уровнять эти два понятия: стоимость рыночную и кадастровую.

Стоимость кадастровую рассчитывают для того, чтобы определить сумму налога. Учитывается, что недвижимость, площадью до двадцати квадратных метров, не облагаются вообще никаким налогом.

Кадастровая стоимость квартиры

Кадастровая стоимость квартиры определяется в результате её оценки службой кадастра. Приняты все меры для того, чтобы она была максимально приближена к рыночной цене квартиры.

Любой собственник должен знать, что кадастровая стоимость не может быть рассчитана один раз и навсегда. Просто потому, что она меняется по следующим причинам:

  • По прошествии пяти лет с оценки. За это время стоимость могла и увеличиться, и уменьшится.
  • Если стоимость на все квартиры в районе выросла. Тогда и стоимость кадастровая будет увеличена, причём автоматически.
  • Если определенная кадастровая стоимость никак не устраивает собственника квартиры. Мириться с ней он не обязан. Он имеет право написать заявление, с изложением своих претензий и передать его в суд. Суд может принять решение о переоценки.
Читайте также:  Государственная ипотечная программа | субсидия на погашение ипотечного кредита

Узнать кадастровую стоимость квартиры можно здесь https://smway.ru/kadastr-onlayn/

Узнать кадастровую стоимость

Определить стоимость кадастровую самостоятельно можно на сайте Ростреестра онлайн. Важно знать, что имеет прямое отношение к оценке. Это:

  • Размещение территориальное.
  • Площадь.
  • Уровень цен на данном сегменте рынка.

Также узнать стоимость, не выходя из дома, поможет сайт Ростехнадзора. Главное – найти здесь интерактивную карту. Мало того, что карта поможет определить цену. Она ещё и расскажет большое количество полезной и важной информации об объекте!

Определяется стоимость в большинстве случаев для расчёта налога. Напоминаем, что оплачивать налог нужно только по квитанции и никак иначе! Многие мошенники, например, в дачных садоводствах, собирают налоги наличными средствами – причём больше, чем нужно.

Кадастровая стоимость земли

Кадастровая стоимость земли — это эквивалент рыночной стоимости участка, который принято называть публичным. Определяется в обязательном порядке. Размер эквивалента определяет экономическую эффективность использования участка.

Очень важно определить кадастровую стоимость правильно. В противном случае это повлечёт за собой потери, возможно, даже многомиллионные. Потери понесут правообладатели. Кроме того, неверное определение цены блокирует некоторые способы использования земли. К примеру, застройку.

Как правило, кадастровая стоимость определяется объективно. Но всё же встречаются случаи, когда стоимость завышена, даже при сравнении её с рыночной ценой. Любой собственник вправе оспорить установленную стоимость в суде.

Кадастровая оценка объектов – это чрезвычайно важное из направлений деятельности «Росреестра». Оценка включает в себя следующие этапы:

  • Принятие решения о том, что необходимо провести оценку.
  • Формирование списка объектов, которые требуется оценить.
  • Выбор специалиста, который будет оценивать объект.
  • Заключение с этим специалистом договора.
  • Определение как раз стоимости кадастровой.
  • Составление отчёта о том, как происходил расчёт стоимости.
  • Утверждение полученного результата.
  • Опубликование утвержденного результата.
  • Внесение результата в кадастр.

  Кадастровая стоимость в 2019 году

Кадастровая стоимость имущества

Кадастровая стоимость имущества определяется для системы налогообложения. Она высчитывается во время оценки объекта. Равна кадастровая стоимость рыночной.

Чаще всего она определяется «массовым» методом. Но в том случае, когда так определить её невозможно, используется индивидуальный метод.

Конечно, он определяется в соответствии с действующим законодательством и не может ему противоречить.

«Массовый» метод определения стоимости имущества кадастровой, включает в себя следующие этапы:

  • Заключения договора со специалистом, проводящим оценку.
  • Сбор необходимой информации и её анализ.
  • Определение факторов, которые влияют на стоимость имущества.
  • Объекты недвижимости группируются.
  • Собирается необходимая информация.
  • Формируется модель будущей оценки.
  • Эта модель анализируется.
  • Рассчитывается стоимость кадастровая.
  • Составляется полный отчет о расчете стоимости.

Кадастровая стоимость по кадастровому номеру

Как известно, кадастровая стоимость любого объекта недвижимости должна определяться раз в пять лет и не меньше. Списки объектов,  которым необходима оценка, подготавливает Росреестр. Далее, уже проводится сама оценка. Главные факторы, которые при этом учитываются, это:

  • Назначение объекта «функциональное».
  • Назначение объекта «целевое».

К каждому объекту после оценки присваивается уникальный номер. Называется он кадастровым. Регулирует его ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Каждый номер выглядит в РФ вот так:  АА:ВВ:ССРРLL:КК. Давайте расшифруем аббревиатуру.

  • АА – округ.
  • ВВ – район.
  • ССРРLL – квартал.
  • КК – сам номер объекта.

При помощи номера в интернете можно узнать всю важную информацию об объекте недвижимости.

Кадастровая стоимость 2019

Кадастровая стоимость в 2017 году претерпит значительные изменения. В соответствии с ФЗ 360 от 3 июля 2016 года, будут внесены изменения в некоторые законодательные акты, в частности будет использована заморозка кадастровой стоимости:

Источник: https://smway.ru/kadastrovaya-stoimost/

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Главная » Земля » Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру?

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Стоимость участка земли можно определить с помощью кадастрового номера. Для этого достаточно осуществить пару действий, и вся необходимая информация будет получена.

Какой алгоритм действий следует совершить, мы расскажем далее.

Как узнать кадастровую стоимость земли по номеру кадастра?

Как правило, для получения данных о размере установленной кадастровой цены конкретного участка земли, достаточно обладать информацией о кадастровом номере это недвижимого объекта.

Официальный сайт Россреестра предоставляет публичный доступ к сведениям о любом из участков земли, данные о которых были ранее предоставлены лицами и были занесены в государственный кадастровый реестр.

Для получения сведений следует заполнить поля, предоставляемые сайтом. Как правило, достаточно указания кадастровых данных участка. В случаях, когда данные известны, не в полном объеме допускается получение примерных данных, о схожи с объектом земель, среди которых можно будет найти данные о нужном объекте.

В соответствии с законодательством РФ, информация о стоимости объекта, должна быть доступна любому заинтересованному лицу. Связано это с тем, что подобная информация не является элементами частной сделки, а платежи непосредственно адресованы государству.

В свою очередь узнать информацию о стоимости участка без обращения в регистрационный орган невозможно, поскольку все информация об объектах, имеющих статус недвижимых, находится в специальных реестрах, которые ведет орган.

Подобную информацию можно получить:

  1. Обратившись лично в орган;
  2. Зарегистрировавшись на официальном сайте.

Ранее уже было указано, что стоимость можно определить по данным кадастрового номера или по введению данных о месте расположения участка земли.

Подобную информацию необходимо представить в случае личного приема сотрудником органа.

Необходимо уточнить приемные дни по данному вопросу и явится на прием. Сотрудником будет предложен бланк, в котором следует отразить все известные об участке земли данные.

Помимо заполнения всех предложенных документов, заинтересованное лицо, должно представить следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность лица;
  2. Документ на земельный участок.

Получение данных таким способом, несомненно, имеет плюсы, поскольку предоставленная информация выдается лицу на специальном бланке, имеющем все реквизиты официального документа.

С другой стороны для такого обращение необходимо, как правило, выстоять не маленькую очередь. К тому же, информация после обращения выдается не сразу.

Чтобы сэкономить время, закон допускает отправку заявления с помощью почтового отправления. В этом случае следует отправить заказное письмо с описью вложенных в конверт всех документов. Однако необходимо помнить, если в документах будет обнаружена ошибка, заявление рассмотрено не будет и соответственно данные заинтересованное лицо не получит.

Выходом из указанных ситуаций может послужить использование официальных информационных ресурсов Россреестра. Однако в этом случае следует знать кадастровый номер или данные о месте расположения. Сервис позволяет каждому пользователю ознакомиться с информацией о любом участке, который был зарегистрирован службой.

  • После внесения данных, которыми обладает лицо, предоставляется информация о земле, в том числе и о её стоимости.
  • Если всех символов кадастрового номера лицо не знает, то можно получить данные о схожих объектах, среди которых можно найти нужный.
  • В связи с тем, что с изменениями, которые были введены в 2015 году, при продаже земельных участков используется кадастровая стоимость, каждый собственник участка желает знать размер установленной цены.
  • Сведения об этом можно получить несколькими способами:
  1. С помощью официального сайта налоговой службы. Для этого способа необходимо быть зарегистрированным. Процедуру регистрации необходимо пройти в органе в месте своего проживания. После создания личного кабинета, пользователь получает доступ ко всей информации, связанной с его личным счетом (сведения об уплаченных налоговых сборах, о задолженностях). В тех случаях, когда поданные декларации содержат разного рода ошибки, проверка данных с помощью личного кабинета будет не доступна;
  2. Официальный сайт «Госуслуги». Для того, что бы воспользоваться порталом, необходимо авторизоваться на сайте и войти в личный кабинет. После того как пользователь авторизован он может рассчитать данные о стоимости объекта, путем ввода в предложенные поля необходимых данных. Несомненным плюсов является то, что данный сервис можно использовать для других целей (запись в к врачу, оплата государственных пошлин и так далее);
  3. Официальный сайт регистрационного органа «Россреестр». Допускается получение информации без осуществления регистрации. Достаточно в нужном поле указать все необходимые данные или имеющиеся сведения. Постоянные пользователи сайта могут получить ключ доступа, позволяющий просматривать информации в качестве владельца объекта. Допускается обращение для переоценки стоимости в тех случаях, когда она вычислена не правильно в режиме онлайн.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Для расчета налогового платежа в бюджет, а также для других целей нередко требуется узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру. Расскажем в статье, как это сделать.

Кадастровая стоимость – общая информация

Согласно ст. 391 НК РФ кадастровая стоимость является налоговой базой для исчисления земельного налога. Именно эта сумма принимается для расчета налогового платежа, поэтому она так важна для собственников.

Помимо собственников, заинтересованными лицами являются арендаторы земельных участков. Кадастровая стоимость учитывается для расчета арендной платы по договору.

Эта стоимость устанавливается Федеральным управлением по единому учету земли, кадастра и картографии. На кадастровую цену оказывают влияние следующие факторы:

  • категория земель;
  • вид разрешенного использования;
  • площадь участка;
  • средняя рыночная цена на землю в конкретном регионе;
  • коэффициент полезности использования земли;
  • наличие развитой инфраструктуры в регионе расположения.
Читайте также:  Ипотека для пенсионеров | условия ипотечного кредитования

Кадастровая стоимость земли пересматривается Федеральным управлением каждые пять лет.

Кроме того, установленная цена может увеличиться или снизиться, если собственник изменил характеристики земельного участка, что привело к корректировке коэффициента полезности надела.

На изменение кадастровой стоимости также оказывает влияние корректировка рыночных цен, рост или упадок региона расположения и так далее.

Действия самого землепользователя также могут стать причиной изменения кадастровой стоимости. К примеру, владелец участка провел межевание, в результате которого была уменьшена площадь надела.

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Узнать кадастровую стоимость может любое заинтересованное лицо. Эта информация находится в свободном доступе на официальном сайте Росреестра.

Как узнать кадастровый номер для определения стоимости?

Чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка потребуется уникальный кадастровый номер. По территориальному местоположению получить эту информацию не получится.

Номер по данным кадастра указывается в соответствующей выписке из Росреестра или в выписке из Кадастровой палаты. Если в наличии есть только старые документы, в которых не указаны нужные данные, то потребуется заказать обновленную выписку в Росреестре или МФЦ.

Можно попробовать выяснить кадастровый номер посредством публичной кадастровой карты на сайте Росреестра. В нужное поле потребуется ввести почтовый адрес местоположения надела. Однако еще не все данные перенесены в электронный формат, поэтому этот способ подойдет не всегда.

Как узнать стоимость по кадастровому номеру объекта недвижимости?

Чтобы узнать кадастровую стоимость по номеру можно воспользоваться одним из двух способов, предложенных ниже.

Способ № 1. Узнаем кадастровую стоимость онлайн

Чтобы получить сведения о стоимости надела по данным кадастра нужно произвести следующие действия

  1. Зайти на сайт Росреестра.
  2. Найти публичную кадастровую карту.
  3. В окне поиска в левой части экрана ввести название региона и кадастровый номер в формате 11:3:11111.
  4. Нажать на «Поиск».

На ресурсе откроется информационное окно, в котором будут указаны данные о земельном участке, находящиеся в свободном доступе и установленные для показа по умолчанию. Необходимо перейти в меню «Управление картой» и отметить среди возможных параметров пункты «Кадастровая стоимость» и «Кадастровая стоимость за метр». Следующим этапом вам откроются необходимые данные.

Стоит сказать, что такой способ не очень надежен. Чтобы узнать точную кадастровую стоимость, рекомендуем воспользоваться вторым вариантом.

Способ № 2. Узнаем кадастровую стоимость в муниципалитете или МФЦ

Общая база на портале Росреестра работает не так давно, поэтому данные могут отображаться некорректно. Возможна даже ситуация, когда искомый участок не будет найден.

В этом случае можно определить кадастровую стоимость на основании постановлений местной администрации. В этих документах указывается цена по данным кадастра за метр земли в зависимости от конкретного местонахождения объекта.

Еще один вариант – обратиться в МФЦ или Росреестр для получения выписки. Однако такой способ займет больше времени, чем самостоятельный поиск. Но если поиск данных онлайн вызвал сложности или же нужных сведений в свободном доступе нет, то посещение учреждения – единственный выход.

На основании запроса заявителя сотрудники ведомства предоставят всю необходимую информацию о нужном участке. Для этого потребуется предоставить паспорт.

При возникновении вопросов, касающихся кадастрового учета, обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

В целом, узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру не составит труда. Даже обращение в МФЦ или Росреестр не займет много времени.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/kadastrovyj-uchet/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/

Публичная кадастровая карта

В 2016 году была выпущена новая версия кадастровой карты. Пользоваться ей можно в режиме онлайн. В удобное время можно найти информацию о земельных участках, которые находятся в списке Росреестра. Пользуются такой информацией юристы, риелторы, геодезисты и просто граждане.

Кадастровая карта нужна для того, чтобы быстро найти информацию о конкретном участке. Кроме этого можно узнать, где находится земельный участок, а также определить к какому отделению реестра он относится.

В нашей статье узнаем, что такое кадастровый номер, сколько составляет кадастровая оценка земли и другую информацию по участкам недвижимости.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер представляет собой набор цифр, которые определяют конкретный квартал, район и участок. Узнать кадастровый номер, зная адрес очень просто. Для этого понадобится только найти необходимый участок на карте.

На кадастровой карте есть такая информацию по любому объекту:

  1. Адрес.
  2. Площадь.
  3. Статус.
  4. Стоимость.
  5. Характеристика.
  6. Форма собственности.
  7. Дата регистрации.

Недвижимость можно легко найти, если воспользоваться публичной картой Росреестра. Здесь можно узнать границы и прилегающие участки, которые внесены в реестр. На цифровой топографической карте можно посмотреть необходимый участок или же на космическом снимке.

Кадастровый номер требуемого объекта по адресу можно проверить через кадастровую карту. Если нужно узнать стоимость участка, то кадастровая карта также подойдет для этого. Достаточно найти участок и посмотреть нужную информацию.

Информация по участкам недвижимости

Перед тем как купить участок рекомендуется узнать всю информацию, которая представлена на карте, а также узнать кадастровую оценку участка. От этих данных будет зависеть сумма налога, которую нужно заплатить при покупке или продаже участка, а также стоимость аренды.

Сколько составляет кадастровая стоимость земли

Кадастровая оценка не является постоянной величиной, впрочем, как и рыночная стоимость. По результатам государственной оценки может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас расскажем, как узнать кадастровую оценку земли в этом году с помощью публичной карты.

Кадастровая карта – информационный ресурс, который представлен гражданам для пользования на бесплатной основе. При помощи карты можно найти любую информацию об участке, расположенном на территории РФ. Публичная карта имеет всю актуальную информацию, которая относится к кадастровой оценке, дате регистрации, прав на участок, точной площади и границ участка.

Для того чтобы узнать информацию о стоимости участка в этом году, необходимо открыть сервис кадастровой карты на официальном сайте. В строке поиска требуется ввести кадастровый номер необходимого объекта.

После этого вы получите всю актуальную информацию, которая есть в государственном кадастре, а также стоимость, которая актуальна на сегодняшний день.

Но все сведения предоставляются только в качестве информационного характера.

Для получения официального подтверждения стоимости земельного участка необходимо обратиться в Росреестр для получения справки требуемого образца. Кроме этого заказать ее можно в режиме онлайн.

Для этого потребуется оплатить государственную пошлину онлайн, указать электронный адрес и кадастровый номер земельного участка. На электронный адрес будет отправлен документ. Для того чтобы оформить заявку, потребуется несколько минут.

В течение двух дней будет готов документ.

Кадастровая оценка земельного участка должна иметь показатель, который будет, как можно больше приближен к рыночному, так как в противном случае стоимость арендной платы и налога, которую должен заплатить гражданин будет намного больше.

Кадастровые и землеустроительные работы

Значительная часть находящихся в собственности земельных участков зарегистрирована и учтена официально, каждый их них имеет кадастровый паспорт. Следовательно, их владельцы застрахованы от возможных проблем при заключении различных сделок с недвижимостью.

Но бывают случаи, когда продать или разделить землю, которая с давних пор считается частной, невозможно, так как ее границы не определены, а сам участок не учтен в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

И тогда возникает необходимость проведения кадастровых (землеустроительных) мероприятий.

Землеустройство включают проведение работ по обследованию, межеванию земель, а также сбор и обновление данных о земельном участке, фиксирование их в официальных документах учёта. Эти действия могут быть проведены только лицензированными специалистами. Кадастровые работы подразумевают выполнение таких услуг, как, к примеру:

  • — межевание участка земли;
  • — описание и схематическое отображение объектов, находящихся на участке;
  • — схематическое отображение помещений в зданиях, их описание;
  • — описание расположения границ участка;
  • — составление правовых документов на участок земли, сооружение, здание или его часть.
  • Кадастровые работы подразумевают официальное оформление земельных владений, закрепление их на местности и подготовку соответствующих юридических правовых документов.
  • Выполнение мероприятий по землеустройству в каждом случае нуждается в индивидуальном подходе, но существуют общие этапы их проведения:
  • — анализ имеющейся документации, и составление договора на кадастровые услуги;
  • — полевые работы, геодезическое обследование и необходимые замеры площади участка и уточнение его границ;
  • — компьютерная обработка данных геодезии или спутниковых измерений (в случае возникновения значительных погрешностей из-за нестандартного рельефа местности);
  • — подготовка документации по объекту, включающая обработку имеющихся данных и добавление изменений, замена документов устаревшего формата на новые;
  • — разработка межевого плана для участка местности или технического для помещений и зданий, включающего графическое отображение объекта и его текстовое описание;
  • — оформление кадастровой документации, подписание акта о проведенных кадастровых работах.
  • По окончании мероприятий по землеустройству участок регистрируется под индивидуальным кадастровым номером и фиксируется в Едином реестре, а владелец земли получает кадастровый паспорт и официальный статус собственника недвижимости.
  • Публичные кадастровые карты — 22 республики:
  • Адыгея
    Алтай
    Башкортостан
    Бурятия
    Дагестан
    Ингушетия
    Кабардино-Балкария
    Калмыкия
    Карачаево-Черкесия
    Карелия
    Коми
    Крым
    Марий Эл
    Мордовия
    Саха (Якутия)
    Северная Осетия — Алания
    Татарстан
    Тыва
    Удмуртия
    Хакасия
    Чечня
  • Чувашия

Источник: https://publichnaya-kadastrovaja-karta.ru/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector