Как пользоваться публичной кадастровой картой россии

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

  • Публичные кадастровые карты, а также карты Гугл и Яндекс, призваны в значительной мере облегчить задачу поиска и выбора нужного участка для населения.
  • Всё, что для этого нужно – это компьютер (планшет, смартфон, ноутбук) и доступ к интернету.
  • Однако, обо всём по порядку.

Что из себя представляет ПКК

Публичная кадастровая карта (ПКК) – это онлайн сервис, который показывает на виртуальной интерактивной карте все объекты недвижимости, зарегистрированные в ЕГРН.

Также, там указана вся информация, касающаяся обозначенных на ней участков. Часть этой информации находится в открытом доступе и с её помощью вы сможете легко найти нужный вам участок земли.

Более подробно про ПКК написано в отдельной статье на нашем сайте. Так выглядит публичная кадастровая карта на официальном сайте Росреестра.

Найти её можно не только на этом сайте – подобных карт в интернете множество.

Преимущества самостоятельного подбора

Использование публичной кадастровой карты – это не единственно возможный способ для поиска свободного участка.

Однако, этот способ обладает рядом преимуществ, такими как:

  • Возможность самостоятельного изучения рельефа местности. Также вы сможете узнать, есть ли поблизости водоём, лес и другие географические особенности;
  • Узнать точный адрес нужного земельного участка;
  • Изучить и выбрать подходящую инфраструктуру вблизи свободного участка;
  • Изучить информацию о соседних участках, которые уже заняты;
  • Возможность выбрать землю в любом регионе России, не совершая никаких дальних поездок.

Пошаговая инструкция

Подробно разберём, какие действия следует предпринять, чтобы найти не занятый земельный участок.

Для начала, следует определиться с территорией поиска, то есть выбрать нужный вам регион. Изначально вы увидите полную карту РФ, поделенную на большие территориальные зоны, которые практически идентичны границам субъектов Федерации.

Выбрав нужный вам регион, наведите туда курсор, и скроллом (колёсиком мышки) увеличивайте или уменьшайте масштаб. Либо, в правом нижем углу карты нажимайте на «+» или «-».

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

Исследование карты

В меню слева выберите кнопку «Управление картой». Затем перейдите в раздел «Тематические карты».

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

Галочкой отметьте «Форма собственности ЗУ».

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

  1. Применять указанные значения лучше, когда вы уже определили на карте территорию поиска и увеличили её так, что стало видно населённые пункты и участки на них.
  2. Потом, поставив галочку, все занятые участки окрасятся в розовый цвет, а свободные останутся белыми.
  3. Это хорошо видно на скриншоте.

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

Кликнув на заинтересовавший вас участок, вы увидите всю имеющуюся в публичном доступе информацию о нём.

Как видно на фото, в графе «Форма собственности», ничего не указано. Это означает, что участок потенциально свободный, но это не точно.

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

Информация о статусе земли

В информационном окне публичной кадастровой карты, на котором указана информация о земельном участке, есть пункт «Статус».

При поиске и выборе свободного участка на этот пункт также следует обращать внимание.

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

Виды кадастровых статусов:

  • Учтённый – земельный участок, который прошёл официальную процедуру государственной регистрации;
  • Ранее учтённый – ЗУ, который был зарегистрирован до 1 марта 2008 года, когда земельное законодательство было изменено;
  • Временный – такой статус получают участки, сведения о которых сравнительно недавно были внесены в Росреестр, но все необходимые процедуры оформления выполнены не до конца и ещё продолжаются;
  • Аннулированный – этот статус присваивается землям, бывшим ранее во временном статусе. Если в течение 5 лет участок так и не был официально оформлен, то его статус аннулируется;
  • Архивный – если земельный участок был выведен из оборота, то переходит в статус архивного.
  • Для уточнения данных об объекте и проверки, занят он или нет, есть дополнительная функция «Услуги», которая расположена в информационном окне, рядом с основной информацией.
  • Кликнув на эту кнопку, выбираем первую строчку, онлайн-справку, и переходим на форму запроса.
  • Указываем кадастровый номер, который указан в разделе «Информация», и жмём «Сформировать запрос».

Как пользоваться публичной кадастровой картой РоссииКак пользоваться публичной кадастровой картой России

Если по этому запросу сайт определит адрес объекта, то, скорее всего, этот земельный надел уже занят и на нём есть жилые постройки. Видимо вам следует поискать другой.

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

Запрос в ЕГРН

Даже проделав все вышеописанные действия, нет гарантии, что полученные вами данные в результате окажутся на 100% достоверными. Поэтому, дабы уточнить все нюансы по выбранному вами земельному наделу, следует сделать запрос в ЕГРН (ЕГРП) для уточнения информации об интересующем вас земельный участок.

Для того, чтобы это сделать, в разделе «Услуги», следует кликнуть на строку «Подать запрос на получение сведений ЕГРП».

Откроется форма запроса сведений ЕГРН, в которой нужно заполнить все обязательные поля, отмеченные красным восклицательным знаком. Неотмеченные поля можно пропустить. Полное заполнение состоит из 4-х шагов.

После этого, если всё было правильно заполнено, вам на почту придёт ссылка на электронный документ. Услуга платная.

Если по результатам этой выписки земельный участок окажется свободным и подходит вам по всем критериям, то можете подавать заявку в местную администрацию на приобретение данного надела.

Как уже писалось выше, описанная нами публичная кадастровая карта не является уникальной и единственно доступной – в интернете есть и другие карты подобного формата. Одна из таких находится по этой ссылке.

Этот сервис также предоставляет Росреестр. Отличие этой карты от классической состоит в том, что здесь есть возможность переключения на Яндекс, Гугл и 2GIS карты, а также на вид со спутника, что делает поиск свободных ЗУ ещё более комфортным.

Интерфейс этой карты немного отличается от предыдущей, но в целом, принципиальных отличий не имеет.

Здесь также есть возможность включить тематическую карту, на которой занятые и свободные наделы будут окрашиваться в разный цвет.

Возможность отправки запроса в ЕГРН здесь тоже присутствует. Кликнув на выбранный участок, появится окно с информацией, а внизу будет кнопка «Посмотреть доступные документы».

  1. Нажав на неё, вам представится возможность заказать сведения из ЕГРН и будет указана стоимость услуги.
  2. Подробнее о спутниковых картах и возможности получения фото участка со спутника читайте в тематической статье.
  3. Сам по себе поиск по карте бесплатный, но в конечном итоге всё равно влетит вам в копеечку. И размер этой «копеечки» зависит от таких факторов:
  • Даже если вы нашли самостоятельно нужный вам участок, которой к тому же свободен, то составить кадастровый план на него будет стоить денег. Услуга эта стоит от 8000 рублей и выше.
  • Скорее всего, вам придётся запрашивать выписку в ЕГРН. Стоимость этой услуги вы видите на фото выше. А так как делать запросы нужно на каждый участок по отдельности, а запрашивать придётся, быть может, не один и не два раза, то это может обойтись вам в весьма увесистую сумму.

Сведения, которые предоставляются непосредственно публичной кадастровой картой, без запросов на выписку, являются бесплатными.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/karta/poisk-svobodnogo

Инструкция по использованию кадастровой карты

Электронные сервисы как стиль жизни онлайн экономят силы и освобождают вагон времени. Не вставая с дивана, с их помощью можно проверить данные кадастрового инженера, который, например, оформлял участок в 2014 году.

Публичную кадастровую карту смотрят с экрана компьютера, телефона, распечатывают на бумаге. Это удобно и практично. Важно уточнить, что официальная, настоящая публичная кадастровая карта одна. Открывается она из раздела сайта Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru/

На фото ниже так выглядит единственная официальная карта с точной информацией Росреестра.

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

  • Ниже подробно расскажем о сервисе и как им пользоваться.
  • Заходим на сайт Росреестра и переходим в раздел «Сервисы», так же можно воспользоваться картой на нашем сайте не закрывая данную инструкцию (перейти к публичной кадастровой карте).
  • В правой колонке находим пункт «Публичная кадастровая карта» (на фото он выделен красной чертой).

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

Предназначен сервис для жителей России, но пользоваться им могут и за пределами страны, поэтому карта доступна в режиме 24/7.

К ней обращаются органы власти, местное самоуправление, компании и обычные граждане. Карта очень популярна, поэтому мошенники делают карты-близнецы, через которые воруют личные данные и  проворачивают обманные сделки.

Для безопасности необходимо знать, как выглядит настоящая публичная карта, и по какому адресу находится. «Правильную» ссылку добавляют в закладки, чтобы она была под рукой, когда понадобится.

Чтобы отличить подделку, спускаемся в нижнюю часть и смотрим раздел «О сайте».

Электронный ресурс Росреестра содержит такую надпись: «ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ».

Когда написано: «Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ», то доверять такому ресурсу не стоит. К Росреестру он не имеет никакого отношения.

Здесь содержатся схемы и тексты с точными сведениями обо всех объектах кадастра на территории России. Это результат кропотливой работы тысяч специалистов.

Сервис доступен онлайн с 2010 года и даёт возможность грамотно решать вопросы с недвижимостью, коммунальными услугами, упрощает формальности и ускоряет документооборот. Чем точнее информация, тем полнее картина и вернее решения. Электронная карта делает сложное простым и удобным.

Современные технологии упростили обработку колоссальных объёмов информации, что казалось невозможным ещё 20 лет назад.

На кадастровой карте выделяют информацию 3 типов:

  1. Атрибутивная часть: кадастровое деление и кадастровая стоимсоть, формы собственности, характеристики объектов.
  2. Основы-подложки в виде космических карт и снимков
  3. Векторы: контуры с границами и зонами.

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

Информация отображается в государственной системе координат и отображает подтверждённую информацию из Росреестра. Доступны к просмотру самые популярные сведения: графическая схема расположения дома, участка.

С помощью карты можно узнать:

  • номер надела, дома в кадастре
  • его площадь
  • к какой категории относится: ИЖС, ЛПХ
  • кадастровую стоимость.
  • когда был внесён в реестр
  • форму собственности

Сначала информацию находят, изучают, сверяют, а потом для подтверждения заказывают выписку из ЕГРН. Сделать это можно здесь же, не выходя из сервиса. Достаточно нажать кнопку «Услуги».

Границы субъектов, разграничения между населёнными пунктами важны для органов власти. Особое внимание мы рекомендуем обратить на зоны с особыми условиями использования территорий. Это актуально для людей, чьи участки находятся поблизости. Точная информация позволяет защититься от мошенников и аферистов, которые пугают нововведениями и  используют незнание владельцев в корыстных целях.

Чтобы картой было удобно пользоваться, в левой части карты есть инструменты. Они позволяют находить объект, измерять расстояние, распечатывать, сохранять и скачивать информацию. При наведении на инструмент появляются подсказки. Чтобы применить или спрятать инструмент, нужно нажать на него.

Значок лупы открывает строку поиска, куда вводят номер в кадастре или расположение.

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

С помощью инструмента «линейка» определяют координаты объекта, измеряют расстояние до ближайшего дома, дороги, водоёма.

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

С помощью инструмента «Объекты в точке» получают информацию о типе объекта, кадастровом номере.

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

Инструмент «звёздочка» сохраняет выбранный объект и добавляет в избранное.

Нужный объект можно выделить, а инструмент «карандаш» добавляет на выбранный участок карты точку, линию или находит объект в нужных границах.

Читайте также:  Застройщик переносит срок сдачи дома - что делать

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

Зачем нужна кадастровая карта?

Кадастровая карта даёт точную информацию по недвижимости, например:

  • Есть ли границы у участка?
  • Кто и когда делал межевание?
  • Фамилия и данные кадастрового инженера, который ставил дом с участком на кадастровый учёт.
  • Какова кадастровая стоимость участка, дома? Какова сумма налога за недвижимость?
  • Совпадает ли реальное расположение участка на местности и на карте по документам?
  • Кроме сведений по недвижимости, публичная карта показывает список ближайших подразделений Росреестра, их адреса и телефоны.
  1. Юристы и покупатели с помощью кадастровой карты проверяют сделки на чистоту.
  2. Информация с публичной кадастровой карты используется в судебных разбирательствах, служит доказательством и имеет полную силу.
  3. Достоверность и полноту информаций обеспечивает руководитель ФКП Росреестра. По закону, кадастровыми картами занимается отдельное подразделение, оно же хранит всю старую информацию

Сведения вносят только сотрудники государственного реестра после проверки по базе данных. Информация для размещения на карте поступает в электронном виде, через специальные сервисы в интернет. Все полученные сведения органы Росреестра размещают на публичной кадастровой карте в срок до 5 дней со дня поступления информации.

Информацию для размещения органы власти в регионах передают в Росреестр. Например, предоставляются сведения о схемах расположения участков, которые участвуют в аукционах на долгосрочную аренду. Есть информация и о недвижимости, свободной от прав третьих лиц.

Сервис обновляется в режиме реального времени. Сайт отражает только официальные сведения, которые проверены государственным органом.

Расхождение в данных может составлять до 5 дней. Столько времени занимает внесение новой информации и проверка недвижимости при постановке на учёт.

Есть и другие нюансы. Современные карты составляют по координатам со спутника. Однако из-за технических погрешностей по высотам над уровнем моря снимки иногда смещаются на несколько метров. Когда возникают расхождения между новыми и имеющимися данными, то регистрация недвижимости приостанавливается, и проводится проверка.

Примеры запросов к кадастровой карте

Приведём несколько вариантов:

  • Узнать, к какой категории земель принадлежит надел. От этого зависит, как его можно использовать, можно ли застраивать.
  • Выбрать в поиске ЗОУИТ – зоны с особыми условиями использования территории, измерить расстояние от них до участка. Это поможет узнать о возможных ограничениях.
  • Выбрать в поиске ГМР – это границы минимальных расстояний газопроводов от жилых объектов. В северных регионах России из-за того, что дом находится ближе, чем позволяют законные нормы, собственники сталкиваются с судебными разбирательствами и запретом распоряжаться недвижимостью.
  • Наследники, покупатели из других регионов смотрят информацию о недвижимости, узнать год и материал постройки, кадастровую стоимость, обременения и стоимость. Попадает ли объект под снос, реновацию и другие неприятности.

Хочу купить участок земли, куда мне смотреть?

С телефона или с ноутбука зайти на публичную карту. Нажать на значок лупы, выйдет строка поиска. Туда ввести адрес, кадастровый номер или выбрать точку по местоположению.

Что проверить, если покупать землю под строительство.

  • Форму и площадь надела. Это поможет понять, впишется ли проект здания в форму участка, соблюдается ли расстояние до соседей, получится ли сделать подъездные пути в границах участка.
  • Смотреть разрешённый вид использования. Если это ЛПХ, то строить дом на такой земле запрещено.
  • Понять, что и как близко находится вокруг объекта. Например, на каком расстоянии находятся природоохранные зоны, магистральный газопровод. Нарушение допустимого расстояния ведёт к сносу здания и запрету на использование участка.
  • Обременения: находится ли в аренде, ипотеке. Для этого понадобится заказать полную выписку из ЕГРН. Сделать это можно в выпадающем окне, если нажать кнопку «Услуги».
  • Посмотреть, есть ли на участке здание. Иногда владельцы продают землю без дома.

С помощью публичной кадастровой карты покупатель может узнать всё, что пытается скрыть владелец участка. Узнать расстояние до инженерных сетей: электричества, газа, водопровода, канализации.

Например, для нового промышленного объекта может не хватить мощности ЛЭП.

Обязательно смотреть объект недвижимости в реальности, выехать на местность. Бывали случаи, когда на участке располагалась свалка, самовольные постройки.

Иногда участок находится на территории режимного объекта: воинской части, аэропорта, санитарно-защитной зоны, зоне культурного наследия или в пересечении лесных земель.

Подобные факты можно установить с помощью публичной кадастровой карты или с помощью наших кадастровых и геодезических инженеров.

Видео инструкция использования кадастровой картой

Публичная кадастровая карта хороша тем, что помогает получить нужные сведения людям без юридической подготовки и специальных знаний.

Задай вопрос к инструкции использования публичной кадастровой карты

Источник: https://gaig.ru/instruktsiya-po-ispolzovaniyu-kadastrovoy-karty/

Публичная кадастровая карта России: назначение, особенности использования и плюсы

Как пользоваться публичной кадастровой картой России Загрузка…

Одна из задач государственных органов сводится к бесплатному информированию населения. Именно с этой целью была создана публичная кадастровая карта – общедоступный ресурс о недвижимости, расположенной на территории РФ.

Воспользоваться этим сервисом можно на странице https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta. Он позволяет получить актуальные сведения о любом зарегистрированном объекте в режиме онлайн. Она необходима при планировании сделок, расчете земельного налога, поиске точных адресов, других характеристик участков и зданий.

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

Как пользоваться публичной кадастровой картой

Для поиска данных о любом земельном участке на карте необходимо зайти на страницу сервиса и выполнить несколько действий:

  • ввести полный адрес или кадастровый номер недвижимости в поисковую строку;
  • выбрать подходящий вариант из предложенного системой выпадающего списка;
  • нажать на специальную метку для получения полной информации об объекте;
  • скопировать сведения о кадастровой стоимости земли, другие требуемые данные.

Публичная кадастровая карта содержит информацию о категории земель, форме собственности, разрешенном использовании любого объекта.

Но большинство собственников нуждается в получении сведений о кадастровой стоимости участков. Она применяется в качестве базы для расчета земельного налога, который должен уплачиваться ежегодно.

При необходимости ее размер можно оспорить в установленном законом порядке, но для этого потребуется выписка из ЕГРН.

Как получить официальные сведения из реестра

Информация, присутствующая в публичном доступе, носит справочный характер. Ее можно использовать для расчета налога, решения других личных и профессиональных задач. Но запросить какой-либо документ в государственном органе или обратиться в суд на основании этих сведений не получится. Для этого придется заказывать официальную выписку из ЕГРН с печатью Росреестра.

Сервис предоставляет возможность быстрого запроса этого документа. Он высылается на указанный пользователем адрес электронной почты через несколько часов после оформления заявки.

Ознакомление с официальными сведениями из реестра позволяет проверить земельный участок, любой другой объект на юридическую чистоту, узнать его собственника, удостовериться в отсутствии действующих ограничений, обременений.

Такая предосторожность помогает защититься от мошенничества при совершении сделок с недвижимостью.

Как пользоваться публичной кадастровой картой России Загрузка…

Источник: http://russnov.ru/publichnaya-kadastrovaya-karta-rossii-naznachenie-osobennosti-ispolzovaniya-i-plyusy/

Публичная кадастровая карта Москвы и России

Публичная кадастровая карта Росреестра доступна 24 часа в сутки. Это главный инструмент, позволяющий быстро уточнить правовой статус участка, точное место его нахождения, площадь ЗУ, кадастровую стоимость, время внесения в реестр и другие параметры. Она проста в понимании и полезна всем без исключения — как землеустроителям, так и обычным гражданам при купле-продаже недвижимости.

Первые публичные карты стали доступны в 2010 году. За 9 лет люди привыкли к комфорту, а информация стала более точной и доступной для поиска. Ниже рассмотрим только самые важные вопросы, касающиеся кадастровых публичных карт:

  • как они появились
  • что такое кадастровые публичные карты и зачем они нужны
  • кому пригодится такая информация
  • какие сведения там можно найти
  • как правильно пользоваться кадастровой публичной картой
  • как она обновляется и т. д.

Знание этих моментов упрощает пользование платформой и позволяет разобраться с принципами ее работы.

Как появились публичные кадастровые карты: кратко о важном

Публичная кадастровая карта РФ стала прорывом на фоне реформирования ряда государственных органов.

Так, Федеральная регистрационная служба превратилась в Росреестр и получила права по организации общей системы учета, госрегистрации права и операций с недвижимостью.

Остались в прошлом государственные агентства по картографии и геодезии, а также кадастру. Их полномочия полностью перешли к вновь созданному органу.

Многое изменилось в вопросе взаимодействия Росреестра и обычных граждан. Информация передается быстрее, расширился спектр услуг, улучшилось их качество и повысилась скорость предоставления. С появлением ФЗ №334 многие госуслуги предоставляются в электронном виде. Появились кадастровые карты, ставшие частью одного из разделов кадастра недвижимости.

Приказом МЭР №416 было утверждено несколько видов кадастровых карт:

  • публичные — с границами населенных пунктов, ЗУ, недвижимостью.
  • дежурные — предназначены для применения кадастровым органом при ведении госкадастра.
  • участков муниципальных формирований и субъектов РФ — для местных органов власти и субъектов страны соответственно.
  • тематические — по видам ЗУ, статусам, типам применения и кадастровой цене.

С 2010 года работает интернет-сайт Росреестра, предоставляющий данные о недвижимости в электронной форме. С этого же года доступна первая публичная кадастровая карта с отражением информации о земельных наделах и другой недвижимости. Она имела много проблем, но за 9 лет развития почти все они устранены.

Что такое публичная кадастровая карта

Перед изучения принципов и секретов работы с инструментом, разберемся с терминологией.

Публичная кадастровая карта — это:

  • инструмент (программа), созданная специалистами Росреестра, работающий в режиме онлайн и открытый для всех желающих.
  • онлайн-сайт с тестовой и графической информацией по кадастру недвижимости, реестру и дополнительным инструментам.
  • справочно-информационный ресурс, предоставляющий подробные данные по Госкадастру недвижимости в РФ.

Вне зависимости от формулировок суть остается неизменной. Это удобный инструмент для получения информации о ЗУ и недвижимости в любой точке России.

На публичной кадастровой карте приведены сведения обо всех землях РФ.

Ее состав:

  • республики — 22
  • края — 9
  • области — 46
  • округи — 4
  • автономная область — 1
  • города, имеющие федеральное значение — 3.

Вся информация доступна в режиме онлайн. При создании карты разработчики ориентировались в первую очередь на удобство, простоту использования и доступность информации.

Плюсы публичной кадастровой карты регионов России

В РФ действует закон (ФЗ №221), по условиям которого каждый ЗУ ставится на кадастровый учет. Если этого не сделать, владелец не сможет оформить бумаги, а в будущем провести сделку с имуществом.

Наличие публичной карты — защита для граждан России. При оформлении сделки всегда остается риск, что продавец обманет или умолчит о какой-то информации. Задача покупателя — не верить на слово, а провести проверку самостоятельно.

Эксперты выделяют следующие плюсы публичной кадастровой карты:

  1. Простота применения. Инструмент удобен и прост, ведь для получения данных необходимо минимум информации. Графическое отображение позволяет быстро сориентироваться на местности, найти интересующий участок или недвижимость.
  2. Достоверность сведений. Данные в кадастровой карте время от времени обновляются, поэтому пользователи уверены в точности приведенных характеристик. Чтобы избежать путаницы и ошибки, лучше брать информацию с официального сайта Росреестра.
  3. Получение кадастрового номера. В России нет более точного инструмента, позволяющего быстро узнать номер и другие сведения о ЗУ.
  4. Данные о соседних наделах. При покупке участка важно получить сведения о близлежащих ЗУ. Не исключена ситуация, когда рядом с интересующей землей находится охраняемый участок, где строительство новых зданий невозможно.
  5. Сохранение истории и подача на печать. Карта фиксирует историю поиска, что позволяет быстро вернуться к изучаемому земельному участку. При необходимости данные с ПК можно вывести на принтер (для наглядности).
Читайте также:  Госпошлина за прописку: постоянная и временная регистрация в квартире

С момента создания инструмента сфера применения кадастровой публичной карты постоянно расширяется. Уполномоченные органы держат процесс обновления под контролем для сохранения актуальности и правдивости сведений.

Кому пригодятся сведения

Данные из публичной карты полезны представителям разных сфер — юридической, риэлторской, геодезической и других. Инструмент полезен, если человек нуждается в быстром получении информации о каком-либо объекте или ЗУ.

Достаточно номера участка, чтобы определить его точную позицию, габариты, границы и месторасположение. Полученные данные помогают сделать выводы касательно законности применения земли и ее особенностей.

Для специалистов полученные сведения — возможность ускорить процесс межевания.

Но и это не все. По статистике почти 50% операций с недвижимостью связаны с обманом со стороны продавца. Бывает, что люди представляются владельцами имущества для получения займа или продажи объекта. После достижения цели они пропадают с деньгами, а новый хозяин остается не у дел.

Публичная кадастровая карта позволяет защититься от обмана. Ее используют продавцы и покупатели недвижимости. Первые могут подтвердить право владения и адрес имущества, а вторые убеждаются, что параметры и особенности объекта соответствуют заявленной информации. Стороны быстрее оформляют договор, а риск обмана сводится к нулю.

На основании сведений из публичной кадастровой карты России формируется выписка из ЕГРП с данными о хозяине объекта, наличии обременений, истории недвижимости и точной кадастровой цене.

Информация выдается в бумажной или электронной форме, а на получение нужных сведений уходит до 10 минут.

Для заказа выписки нужно зайти на сайт Росреестра, указать известные данные об участке и заказать выписку ЕГРП.

Где найти кадастровую публичную карту

С ростом популярности кадастровая публичная карта появилась на многих площадках, в том числе и на нашей. Во избежание неправильных интерпретаций и ошибок необходимо черпать информацию только с официальных органов. В России таковым является Росреестр. Для входа на карту необходимо:

  • перейти по ссылке rosreestr.ru;
  • зайти в секцию электронных услуг и сервисов;
  • кликнуть по ссылке «Публичная кадастровая карта».

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

Перед глазами открывается изображение территории России, поделенной на участки. С левой стороны приведены инструменты для работы, а справа — кнопки управления масштабом.

Для быстрого получения данных о ЗУ желательно знать кадастровый номер или адрес, прописывемый в графе поиска. Если объект прошел официальную регистрацию, пользователь получает полную информацию.

В ином случае выдается результат, что ничего не найдено.

Какие сведения доступны

Публичная кадастровая карта отрывает доступ к огромному объему информации. Для удобства графическое изображение делится на несколько участков:

  • округи — соответствуют административному делению РФ.
  • районы — границы районов, но с небольшими отклонениями.
  • кварталы — совпадают с окраинами населенных пунктов (с минимальной погрешностью).
  • участки — небольшие зоны, которые разделяют ЗУ товариществ, находящихся возле жилых домов.

Благодаря такому делению, пользователь получает сведения о границах:

  • государства в целом
  • субъектов России
  • городов и иных населенных пунктов
  • муниципальных формирований
  • областей с особыми условиями применения
  • территориальных участков
  • ЗУ.

При выборе участка можно получить сведения о нем и обслуживающем органе (указывается адрес, отделение и телефон для связи).

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

Таким образом, публичная кастовая карта РФ позволяет уточнить общие данные о недвижимости:

  • номера, указанные в кадастре
  • правовой статус
  • категорийность
  • место нахождения (адрес)
  • точный параметр площади
  • кадастровая цена
  • наличие ограничений
  • время внесения данных в реестр
  • отображение контуров
  • форма собственности и т. д.

Эта и прочая информация применяется при оформлении кадастрового паспорта и иной документации на землю. С помощью публичной карты можно не только получать сведения о конкретном объекте, но и точно определить его владельца.

После перехода к недвижимости раскрываются базовые характеристики ЗУ. Здесь отражаются его параметры, форма и другие данные:

  • адрес
  • координаты
  • вид объекта
  • номер квартала в кадастре
  • площадь
  • категорийность
  • кадастровая цена
  • данные об инженере из органов кадастра, выполнявшем работы
  • тип разрешенного применения
  • информация по датам — учета, выгрузки данных и внесение правок в ГКН
  • обслуживающая структура.

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/publichnaya-kadastrovaya-karta/

Публичная кадастровая карта земельных участков

Данный сервис создан и поддерживается в актуальном состоянии специалистами  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).

Открыть публичную кадастровую карту можно через сайт госструктуры (rosreestr.ru) или же просто набрать соответствующий запрос в поисковой системе.

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

Как искать участки

По умолчанию пользователю открывается увеличенный фрагмент карты «родного» региона. С тем, как увеличить, уменьшить масштаб и перемещаться по карте проблем обычно не возникает.

Найти участок на карте тоже несложно, особенно если известен кадастровый номер (например, 47:25:109064:15) или его географические координаты (типа 55.755768 – широта, 37.

617671 – долгота) – просто вводим эти данные в верхнем левом окне. В расширенном поиске можно искать объект по адресу, последовательно задавая: субъект РФ, муниципальный район (городской округ) и населенный пункт.

Более детальный поиск по названию улицы в поисковике не предусмотрен.

  • Можно найти участок, просто листая карту и увеличивая те или иные фрагменты, но поначалу воспринимать информацию будет непросто – с названий улиц, по которым мы привыкли ориентироваться, взгляд все время соскальзывает на огромное количество цифровых индексов, обозначающих районы и кварталы.
  • Какие данные можно получить
  • Найдя интересующий участок и кликнув на него, пользователь открывает окно, где собраны все доступные данные: точный адрес, площадь, кадастровая стоимость, форма собственности, юридический статус земельного участка (категория, вид разрешенного использования) и др.

«Не стоит воспринимать эти данные как абсолютно достоверные, – предупреждает Андрей Кудрин, президент коллегии адвокатов «Серебряный век», – сведения об участках могут изменяться, уточняться, должно пройти время, чтобы эта информация отразилась в публичном доступе. Кадастровая карта помогает, прежде всего, увидеть расположение, форму, границы участка, измерить расстояние до соседних объектов (для этого предусмотрен инструмент «линейка»)».

Раскрасьте карту — узнайте что вокруг

Удобно также пользоваться различными тематическими слоями (раздел «Управление картой» в верхнем правом углу).

Например, не лишним бывает узнать, каков статус земель, расположенных по соседству с приобретаемым участком – чтобы рядом с коттеджем «вдруг» не вырос многоэтажный дом.

Для этого нужно поставить галочку в пункте «категории земель», и тогда все кадастровая карта будет «разрисована» разными цветами (чтобы узнать, какую именно категорию земель обозначает тот или иной цвет, надо поставить флажок в окошке «легенда»).

  1. В «Управлении картой» можно также задать тему «Кадастровая стоимость», она делит кадастровую карту на ценовые зоны различных цветов – весьма удобно и наглядно.
  2. Для уточнения заказывайте выписку
  3. Если пользователю все-таки необходимы точные характеристики конкретного участка, то лучше, по словам Андрея Кудрина, сделать официальный запрос в Росреестр – заказать выписку из Государственного кадастра недвижимости.

Данный запрос можно отправить прямо из кадастровой карты. В окошке с характеристиками интересующего участка необходимо зайти в раздел «услуги», где доступен онлайн заказ выписки из Государственного кадастра недвижимости.

Она бывает различной детализации и может содержать, в том числе, сведения о правообладателе земли, о существующих обременениях и др. – этих данных на публичной кадастровой карте нет.

Здесь же можно подать запрос на получение выписки из Единого государственного реестра прав.

Публичная кадастровая карта не всегда дает точные сведения, но тем не менее, является интересным и полезным инструментом сбора предварительной информации об участках.

Источник: https://Zagorod.Spb.ru/articles/4250-publichnaya_kadastrovaya_karta_kak_polzovatsya

Как пользоваться публичной кадастровой картой России — Юрист Владислав Анохин

  • Как пользоваться публичной кадастровой картой России
  • Онлайн-сервис, предоставляющий широкие возможности для граждан РФ в информационной среде Государственного кадастра, открыт уже 6 лет.
  • За это время он улучшался, претерпевал изменения, но все же остался удобным пользовательским инструментом.
  • статьи:
  • _

Основные правила работы с публичной кадастровой картой Росреестра

Для начала разберемся, как управлять сервисом.

Следуйте таким базовым правилам управления:

  1. Карту можно переместить – для этого наведите курсор на нее, удерживая и нажав на левую кнопку мыши,  перетаскивайте объект.
  2. Можно изменить размер карты.

    Воспользуйтесь колесиком мыши, либо кнопками «ctrl» и «+», «-», нажимая их одновременно, либо найдите на страничке инструмент в виде линии с соответствующими знаками – увеличения, уменьшения картинки.

  3. Возможно увеличить размер карты и переместить ее в то место, куда вы щелкнете левой кнопкой мыши два раза.
  4. Увеличить кусочек карты также возможно. Для этого вам следует нажать «Shift», выбрать отрезок области, выделив постоянно нажатой левой кнопкой мыши.
  5. Можно посмотреть историю фотографий, просмотренных вами объектов и областей. По истечении некоторого времени фрагменты карт отправляются в базу данных.

    Для этого найдите в системе историю экстентов. Вы сможете просмотреть картинки карт в последовательном порядке или выборочно.

Возможно управлять не только сервисом, но и самим содержанием карты.

В панели инструментов реально изменить картографическую основу:

1. Базовая основа карты

При таком выборе вы можете:

  1. Включить карту без основы, нажав в режиме управления функцию «нет».
  2. Увидеть карту России, которую предоставляет Росреестр.
  3. Посмотреть на карту с ортофотопокрытием.
  4. Ознакомиться со снимками местности, которые были сделаны из космоса.
  5. Увидеть названия географических объектов территории, выбрав функцию «надписи на карте».

2. Тематическая карта

Таких видов карт несколько. Чтобы переключиться с одной на другую, стоит использовать инструментарий под названием «Управление картой». 

Работать с тематической картой можно еще так:

  1. При функции «нет» у вас появится обычная базовая карта без основы.
  2. Используя крупный масштаб территории, вы можете выбрать объект и ознакомиться с его кадастровой стоимостью.
  3. Также на крупном масштабе карты вы сможете узнать вид разрешенного использования определенного участка земли, его категорию.
  4. Об актуальности информации, введенной на карту, также будет известно.
  5. Узнать о количестве просмотров какого-либо округа.

3. Дополнительные сведения на карте

Благодаря сервису управления, вы сможете добавить и выбрать новые сведения, которые вам необходимы:

  1. Границы участков земли, зданий и любых других объектов.
  2. Зоны, которые причислены к территориям, требующим особые условия.
  3. Границы территориальных зон.
  4. Границы регионов РФ.
  5. Картограммы.
  1. 4. Обзорная карта
  2. Она необходима для того, чтобы воспользоваться новыми инструментами, но при этом не закрывать текущее изображение карты.
  3. После выбора функций вы сможете развернуть обзорное окошко, у вас появится карта, развернутая на весь экран.
  4. 5. Легенда или панель оформления
Читайте также:  Налог на сдачу жилья в аренду

Существует также возможность – увидеть стилистическое оформление всех объектов, которые имеются на карте. Для этого следует поставить галочку напротив надписи «Легенда».

Данные некоторых объектов могут быть недоступны, так как отображаемые слои не загрузились полностью.

Имеются и другие возможности при работе с картой. Расскажем о них:

1. Распечатка фрагмента карты

Нажимая на значок печати, у вас в новом окне откроется карта, которая была открыта в обзорном окошке. Рекомендуем выбрать место, территорию, которую вы желаете распечатать, а затем кликать на значок.

  • В итоге вы получите текстовый документ с картинкой, сможете подписать его комментарием.
  • Заметьте, дата распечатки поставится автоматически.
  • 2. Измерение расстояния
  • На панели инструментов имеется специальный значок.

 Кликнув на него, вы сможете нанести линии на карту и измерить по ним расстояние. Линии можно перемещать, добавлять.

Длина появится автоматически в новом окошке.

3. Измерение площади

Вы ее также сможете измерить. Для этого выберете значок, расположенный рядом с измерением длины, и воспользуйтесь такой же схемой измерения.

4. Получение ссылки на карту

Кликнув на значок, вы сможете получить без особых трудностей ссылку на карту, открытую в вашем окне.

Ее можно сохранить в закладках, отправлять по почте.

5. Добавление объектов

Добавить какие-либо объекты на карту вы можете самостоятельно. Главное — учесть, что формат файла должен быть либо kml, либо csv.

О других требованиях вы можете ознакомиться на сайте сервиса.

Поиск объектов на кадастровой карте Росреестра России

  1. Сервис предлагает пользователям найти объект по определенным параметрам.
  2. 1. Панель быстрого поиска
  3. В левом верхнем углу находится строчка, в которую вы можете вписать некоторые данные об объекте, затем система автоматически отберет объекты по заданным параметрам.

  4. Панель можно свернуть и развернуть, а также настроить количество результатов, которые будут появляться на страничке окошка.
  5. Чтобы отыскать какой-либо объект, следует:
  1. Вписать данные из кадастрового паспорта, справки. Формат номера объекта таков: «ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХХ».

  2. Внести адресные сведения объекта.
  3. Обозначить координаты точки.
  • 2. Панель расширенного поиска
  • Она расположена там же, где и панель быстрого поиска.
  • Следует навести курсор мыши и выбрать необходимые параметры поиска.
  • Например, можно отыскать объект по:
  • 1) Кадастровому номеру
  • Вносить придется не только сам номер земельного участка или объекта, но и наименование кадастрового подразделения, района, квартала.
  • 2) Адресу
  • Здесь следует вписать свой регион, наименование города, населенного пункта.
  • После того как вы нажмете кнопку «найти», система сама автоматически перенесет вас в указанную точку.

Какую информацию можно получить об объектах на публичной кадастровой карте?

Каждый россиянин может получить некоторые сведения из Госкадастра недвижимости. Они находятся в открытом доступе, узнать о них можно с помощью сервиса-карты.

Расскажем, какую информацию вы можете получить:

  1. 1) О подразделениях кадастра, адресах, часах приема
  2. 2) Об участках земли
  3. К ним относят:
  4. 3. О зданиях и сооружениях
  5. Информация о них может быть такая:
  1. Номер.
  2. Стоимость.
  3. Площадь.
  4. Статус.
  5. Адресные данные.

  6. Инвентаризационные данные.
  7. Этажность.
  8. Форма собственности.
  • 4. О границах территорий и документах, их описывающих
  • 5. О субъектах РФ, населенных пунктах
  • Здесь можно ознакомиться не только с наименованиями, но и кодах ОКАТО/ОКТМО.
  • 6. О картограммах
  • Сюда войдут типы, наименования, сведения о том, откуда и когда были взяты данные, ссылки.
  • Вся вышеперечисленная информация будет предоставлена для ознакомления в новых всплывающих окнах.

Например, вбив в поиск нужные данные, у вас появился объект на карте.

Наведите на него, рядом появится информационное окно, в котором будут обозначены все имеющиеся сведения в службе кадастра.

Запомните, что масштабность карты должна быть крупной, иначе вы сможете только посмотреть границы указанной территории — и больше ничего.

Сохранение полученной информации и запрос на получение расширенной информации с сайта Росреестра

Чтобы сохранить полученную информацию, вы должны следовать такой инструкции:

  1. Добавьте результат, который выдала поисковая система, в «избранное» — нажмите на звездочку, расположенную напротив строки с результатом. Вы можете добавить в этот список один объект, либо несколько, либо все. Можно также убрать звездочку с документа и удалить из списка избранных.
  2. Сохраните список. Нажимая на кнопку с изображением загрузки или выгрузки файловой информации, вы можете сохранить результаты поиска. Формат файла, который будет сохранен на ПК, – «csv». Таким образом, вы можете не только сохранить сведения, но и внести свой список в систему.

Для того, чтобы получить другие сведения, вам потребуется обратиться в службу госкадастра лично, либо зайти на онлайн-сайт Росреестра, где выбрать наименование услуги, которая вам необходима.

Надеемся, наши рекомендации по пользованию онлайн-сервисом кадастровой карты России будут полезны вам. Теперь, с появлением и развитием интернет-технологий, узнавать информацию можно намного проще.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/657-publichnaya-kadastrovaya-karta-instruktsii-po-polzovaniyu.html

Подробнее о публичной кадастровой карте

  1. Потребность в получении необходимой информации о земельном участке может возникнуть не только у потенциальных покупателей недвижимости.

  2. Сведения, которые имеет в свободном доступе публичная кадастровая карта, будут полезны и другим категориям граждан, начиная от представителей строительных компаний и заканчивая экологами.

  3. Воспользоваться этой информацией смогут и те, кто подыскивает свободные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности для последующего оформления в аренду или для выкупа.

В отличие от прежних требований к выдаче справок служба государственной регистрации земельных участков в последние годы существенно усовершенствовала и ускорила предоставление сведений из геокадастра.

Значительная часть информации теперь доступна не только по электронному запросу, но и в онлайн-режиме. Это позволяет пользователю выбрать, какие участки и территории ему посмотреть. При этом кадастровая карта со спутника совершенно не ограничивает просмотр какого-либо одного региона. Узнать площадь, кадастровый номер земельного участка и другую информацию можно не только в том федеральном субъекте, где находится пользователь, но и в любой точке России.

Использование карты кардинально отличается от сухой статистической информации, поскольку позволяет увидеть форму участка, а также расположение его на местности с привязкой к ближайшим строениям и элементам ландшафта.

Что можно узнать

Какую информацию можно узнать на кадастровой карте? Было бы ошибкой считать, что спутниковая карта на сайте Росреестра дает возможность получить статистические сведения лишь по одному интересующему вас земельному участку. Этот удобный современный онлайн-сервис позволяет ознакомиться:

  • с округом кадастра, где находится землевладение (в большинстве случаев совпадает с федеральным, однако есть и исключения; возможно, что ваш участок может быть как раз в их числе);
  • с районом кадастра (обычно совпадает с границами муниципального и районного образования);
  • с кадастровыми кварталами (лесными массивами, городскими районами, сельскохозяйственными полями, дачными и коттеджными городками);
  • с участками кадастра (наименьшими единицами плана).

Как правило, основная информация, ради которой гражданин обращается за помощью на сайт Росреестра — это получение интересующих его данных, касающихся какой-либо территории. Действительно, кадастровая карта земельного участка по номеру позволяет узнать немало полезной информации. В частности, воспользовавшись онлайн-сервисом, можно получить сведения:

  • о статусе и форме собственности;
  • о категории земли;
  • о кадастровой цене;
  • о виде разрешенного использования;
  • о площади;
  • о дате постановки на учет и ФИО кадастрового инженера, выполнявшего межевание земли;
  • о дате внесения последних изменений.

Также можно узнать точный адрес земельного участка. Разумеется, это далеко не вся информация, которую предоставляет сайт Росреестра. Кроме публичных данных, любой желающий может сделать запрос на оформление кадастровой выписки из ГКН. Эта услуга платная, но позволяющая получить дополнительные сведения об объекте.

Как читать карту

Часто возникает вопрос: как пользоваться публичной кадастровой картой? Картография, как и любая другая наука, требует от человека профессиональных знаний и навыков.

Однако в вопросе прикладного использования публичной кадастровой карты подобные опасения беспочвенны: ознакомиться с нужными сведениями о любом земельном участке в России может даже школьник. Все, что для этого необходимо, — это доступ в интернет и современный браузер.

Стоит учесть, что в некоторых мобильных устройствах просмотр карты не работает или неудобен, поэтому лучше воспользоваться персональным компьютером или ноутбуком.

Функция поиска по карте совершенно бесплатна, однако предоставление дополнительной информации, которая может быть нужна при подаче заявки на выделение земли, потребует уплаты пошлины в размере от 150 до 400 рублей в зависимости от того, в какой форме представляются сведения: в бумажной или электронной, с печатью и подписью или без нее.

Дешевле всего стоит электронная кадастровая выписка.

Заплатив 150 рублей, гражданин может получить сведения о собственниках смежных участков, точных координатах географических точек, длине линий и размере дискреционных углов, имеющихся обременениях, а также о текущем статусе объекта. Все это, как правило, необходимо для межевания земли, а также для подготовки документов на отчуждение недвижимости.

В некоторых ситуациях человек может не знать точное местонахождение интересующего его участка, что, на первый взгляд, должно затруднить работу по карте.

В таких случаях можно воспользоваться иными полезными функциями, которые предоставляет Росреестр. Гражданам доступен поиск участков земли по адресу либо по кадастровому или учетному номеру.

Имея какую-то часть информации об участке, можно без труда узнать всю остальную информацию.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно! (26 в среднем: 4,90

Источник: http://vlad1.ru/kak-polzovatsya-publichnoy-kadastrovoy-kartoy-rossii/

Публичная альтернативная кадастровая карта России — что такое и как пользоваться?

22:41 10.11.2019

Как пользоваться публичной кадастровой картой России

Благодаря удобному и современному интерфейсу, отыскать необходимый объект на карте очень легко

Начнём с того, что удобная и понятная альтернативная кадастровая карта Российской Федерации, которая содержит справочную информацию о квартирах и межевании земельных участков, доступна по адресу https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta. Пользоваться ею могут жители любых регионов и областей страны на совершенно бесплатной основе.

Благодаря удобному и современному интерфейсу, отыскать необходимый объект на карте очень легко. А кликнув на него курсором мышки и выбрав опцию «Подробнее», можно получить доступ к нужной вам информации в режиме реального времени. В правом углу экрана всплывет баннер, где будут отображены разнообразные дополнительные данные, касающиеся необходимого объекта недвижимости:

  • — кадастровая стоимость; — кадастровый номер; — сумма налога;
  • — другие полезные параметры.

Есть возможность получить и выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) с печатью Росреестра, другую документацию, оформить различные справки. Подложка карты в системе «Гугл» либо «Яндекс» выбирается посредствам нажатия иконки (расположена в правом углу) и выбора соответствующей опции.

Как перед покупкой проверить квартиру на юридическую чистоту

Изучение квартиры перед ее приобретением в собственность заключается в проверке документации rosreestr.net/proverit-kvartiru, непосредственно самого объекта и информации о ее нынешнем владельце.

Сначала требуется сравнить ФИО собственника с кадастровыми данными. Чтобы убедиться в том, что объект недвижимости не находится под арестом и совершенно «чист», необходимо заказать выписку из ЕРГН rosreestr.net, которая дополнена графой «Особые отметки».

Последнюю следует внимательно прочитать и досконально изучить.

Далее надо убедиться в том, что квартира не отдана под залог какой-либо организации или физическому лицу. Для этого воспользуйтесь специальной базой ФПН и сервисом ФССП.

Как проверить перед покупкой земельный участок

Проверка земельного участка осуществляется по ссылке rosreestr.net/proverit-uchastok, где в поисковой строке требуется указать его кадастровый № либо адрес месторасположения. Как в случае с квартирой, участок «пробивается» по данным, которые содержатся в базах ЕГРН, ФССП, ФНП. Все они указываются в полной выписке об участке.

Источник: https://www.km.ru/nedvizhimost/2019/11/10/860775-publichnaya-kadastrovaya-karta-rossii-chto-takoe-i-kak-polzovatsya

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector