Как выписать человека из квартиры без его присутствия — регламент

Как выписать человека из квартиры без его присутствия, юридический аспект, что привлекает внимание многих граждан, которые столкнулись со сложностями в данном направлении. На сегодняшний день регистрация, прописка граждан немного изменилась, так же как и принципы выписки из квартиры.

Вся информация прописана законодательством, должна быть соблюдена, регистрация физического лица – это основное требование к гражданину страны. Процесс выписки также имеет свои особенности, но в большинстве случаев это простая процедура, которая не нуждается в длительном подготовительном этапе.

Выписать из квартиры человека без его участия – это достаточна длительная процедура, которая предусмотрена законодательством и нуждается в точном следовании всем пунктам.

Правомерность выписки человека

В правовом законодательстве прописаны все возможные варианты, как выписаться из квартиры без личного присутствия, особенности такого обращения и его возможность.

Выделяют следующие ситуации, по наличию которых рассматривается возможность отсутствия человека при выписке:

• смена места жительства;
• серьёзное заболевание, госпитализация;
• тюремное заключение;
• смерть;
• лишение права собственности.

Данные ситуации только небольшой перечень, на самом деле причин может быть гораздо больше. Каждый случай рассматривается индивидуально с учётом всех тонкостей. В большинстве случаев дело рассматривают с помощью судебного решения, такой процесс может затянуться, если одна из сторон не идёт на контакт.

Возможные выходы из сложившейся ситуации должны быть прописанными в законодательстве, только пользуясь правовыми нормами можно правильно разрешить сложившиеся обстоятельства.

Быстрый способ оформить выписку

Наиболее доступный способ выписать людей без их присутствия — это регистрация по другому месту жительства, в другом населённом пункте. Такой вариант считается приемлемым и для выписываемого, и для собственника жилья. Обратившись в муниципальные власти определённого населённого пункта, следует пройти стандартную процедуру прописки в новом муниципальном миграционном органе. Следовательно, прописка по предыдущему месту считается недействительной, тем самым аннулируется.

Для правильного осуществления прописки нужно подать документы и заявление. Все документы заполняются по образцу, предоставленному в муниципальных органах власти. Всю документацию следует тщательно проверять, при наличии пустых строк заявление не принимается. Во время оформления прописки инспекторы контроля органов регистрации могут сразу же снять с регистрации человека по предыдущему месту.

Если человек по каким-либо причинам не смог заранее выписаться, то процедура прописки займёт немного больше времени. Муниципальные органы в таком случае обязаны подать запрос в предыдущее место для официального ответа.

Любой отказ при обращении за новой пропиской наказуем и может иметь последствия, для этого следует обратиться в суд.

Доверенность, как способ выписки из квартиры

Оформление доверенности можно считать популярным способом, нотариально заверенный документ имеет полную силу представителя. Такой вариант прекрасно подходит в случае, если человек не может явиться в органы регистрации, а владельцу жилья нужно провести какую-либо операцию с квартирой. Конечно же, перед началом следует обратиться за профессиональной помощью для того, чтобы выяснить все правила и особенности процедуры. Некоторые территориальные отделения могут иметь определённую специфику оформления бумаг, что важно выяснить заранее для точности составления документа.

При наличии заверенного документа можно выписать человека, но в некоторых муниципальных отделениях такую процедуру совершить сложно из-за возможного мошенничества.

Выписать из квартиры по доверенности можно в таком порядке:

1. Для начала следует выбрать хорошего нотариуса и юриста, который поможет правильно оформить процедуру. После чего можно заполнить предложенную форму документов на выписку из квартиры.
2. Составление документации для владельца жилого помещения.
3. Представитель со всей документацией обращается в муниципальное ведомство миграционной службы того района, в котором расположено жильё. Именно там, на месте, происходит вся процедура.
4. Длительность оформления зависит от достоверности предоставленных документов. В итоге гражданин должен получить заверенный штампами документ, а также сданные оригиналы.

Выписаться из квартиры без личного посещения можно, необходимо только оформить доверенность на физическое лицо, которое будет представлять интересы выписывающегося.

Выписка с помощью судебного решения

Из доступных способов выписка через суд вполне возможна, поэтому следует ознакомиться со своими правами и полномочиями в случае обращения в судебные органы.

Такой вариант возможен при следующих обстоятельствах:

• тюремное заключение;
• человек, пропавший без вести;
• признание права утраты пользования жильём;
• другие причины, установленные судом.

Все данные аспекты должен рассматривать суд в индивидуальном порядке, только его постановление может считаться легальным и допустимым.

В случае определения пропавшим без вести такого человека без суда из квартиры невозможно выписать. В данном случае другого варианта выписки жильца просто не может быть.

Иск в суд подаётся собственником, который заинтересован выпиской определённого гражданина.

Выпиской через суд занимается один из собственников жилой площади, для этого должна быть причина, ситуация, которая является главным мотивом для выписки. Нужно ли присутствие при выписке из квартиры? Вопрос, который в каждой определённой ситуации имеет своё значение.

Некоторые случаи нуждаются в более тщательном изучении, особенно когда при прописке были допущены серьёзные нарушения законодательства.

В случае когда были предоставлены ложные или недействительные документы собственник имеет полное право обратиться за помощью в миграционную службу или суд. Данная ситуация будет рассмотрена в общем порядке и вынесено заключение.

Собственнику будут предоставлены документы, которые являются основой для выписки физического лица.

Для начала следует обратиться в нужные инстанции для подачи заявления, в котором следует указать истинную причину. Если выписка производится, когда человек находится на военной службе или в местах лишения свободы, то по возвращении он имеет полное право восстановить прописку.

Любые ошибки при подаче документов на прописку или нарушения караются законом, поэтому все документы должны быть официально заверенными и являться действительными.

Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия, существует целый ряд способов, которые подтверждены законом и имеют правовую силу. В случае если ошибки допущены в прописках жильцов в доме, то любое решение может проводиться только жильцами дома.

 Причины, по которым возникла потребность в выписке

Выписка или снятие с регистрации, как правило, происходит по личному согласию, но учитывая целый ряд обстоятельств возможно возникновение различных сложностей. Выписываемый должен присутствовать при процедуре, но это не всегда возможно, даже если он дал согласие, то такими делами занимается миграционная служба или суд.

Данная необходимость может возникнуть по следующим причинам:

1. Продажа жилья. В данном случае все зарегистрированные физические лица должны быть сняты с учёта. Покупатель должен удостовериться, что на квартиру никто не претендует и не имеет прописки.
2. Дарственная на квартиру. Если у человека это единственное жильё, то он оставляет за собой право пользования на определённый период, но остальным жильцам придётся выписаться в короткие сроки.
3. Наследственность. В случае когда в право собственности входит новый человек, то он может выписать всех предыдущих жильцов, кроме тех, кто не достиг совершеннолетия.
4. При переезде на новое место, даже если переезд происходит в пределах одного пункта, следует поменять место регистрации самостоятельно. Если в течение 90 дней гражданин не находится по месту прописки, он должен выписаться и оформить временную регистрацию.
5. Принудительное выселение в случае если физическое лицо нарушает права других сожителей. Такое решение можно получить только через суд.

По различным причинам может возникнуть причина в выселении человека, каждый случай требует особого внимания со стороны управляющего органа.

Возможно, пользование квартирой происходит не в соответствии с составленным договором, тогда гораздо проще проводить любые манипуляции в отношении выписки. 

Важные замечания

Каждый вопрос имеет свои нюансы и тонкости, которые следует знать. Можно ли выписаться из квартиры человеку, если он проживает в другом месте на протяжении долгого времени, и при этом не присутствовать лично. Это ещё один аспект, что интересует многих людей. Все тонкости процесса выписки можно узнать в информационном центре миграционной службы.

Можно выделить следующие интересные и важные замечания:

1. Принудительным образом выселить можно любого человека не собственника, в обратном случае требуется письменное разрешение всех владельцев жилья.
2. Выписаться из квартиры человеку, который не достиг совершеннолетия, без присутствия родителей нельзя, ребёнку нужна помощь уполномоченного лица.
3. Собственников квартиры без их согласия выписать практически невозможно, даже если его действия неправомерны, доказать такое поведение можно только с помощью суда.
4. Если при сдаче жилья был составлен договор, в котором предусмотрены все возможные ситуации, то собственникам можно самостоятельно снять человека с временной регистрации.

Как выписать человека из квартиры, какие инстанции следует посетить при этом без его присутствия, это важная информация для каждого человека.

Зная все тонкости и нюансы можно максимально обезопасить себя и устранить возможные неприятности.

Личная квартира одного собственника даёт ему полное право распоряжаться помещением, притом, что в квартире может быть прописано определённое количество людей.

Последовательность действий при выписке

Чтобы выписать человека без его собственного визита, требуется обязательно соблюдать последовательность. Первым, чем нужно заняться, это подать заявление в суд с указанием истинных причин сложившейся ситуации. Выписываться лично можно без каких-либо судебных решений, в обратном случае следует дождаться решения суда.

Документы, которые нужны для оформления процедуры:

• заявление;
• паспорт;
• бумаги, которые подтверждают права собственности на квартиру;
• дополнительные бумаги, что касаются жилой площади.

Справки, что являются основными свидетельствами причины выселения, также должны предоставляться в миграционные органы.

Когда выписываются на обоюдном согласии, то должна быть составлена подтверждающая документация.

Если заявление подаёт владелец, то он имеет полное право выписать человека, не являющегося владельцем жилья. Участие в судебных заседаниях могут принимать обе стороны, а также их юристы.

Если собственник выписал кого-либо из прописанных лиц на своей жилплощади, то это личное дело владельца, но для этого должны быть весомые причины, которые обычно заверяются нотариально.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/vypiska/kvartiry-bez-prisutstviya.html

Как выписать человека без его присутствия

Под выпиской понимается снятие человека с регистрационного учета по месту жительства. Обычно это производится по личной инициативе жильца, но в некоторых случаях можно выписать человека и без его желания.

Для снятия с регистрации желательно присутствие выписывающегося, но это не всегда возможно, даже если процесс происходит с его ведома. В таких случаях допустимо снятие с учета и без личного присутствия жильца.

Разберемся, можно ли выписать человека без его присутствия.

Когда возникает такая необходимость

Причины для снятия с регистрации по месту пребывания могут быть самые разные. Рассмотрим самые частые:

• Продажа квартиры. В этом случае и собственники, и все прописанные на жилплощади должны сняться с учета. Покупатель получает «чистую» квартиру без жильцов, и он может вписать туда на правах нового собственника собственных членов семьи. Та же ситуации возникает, если квартира разменивается или уходит в пользу кредитора за долги.

• Дарение квартиры. Здесь зависит от ситуации. Если даритель дарит свое единственное жилище, то он сохраняет свое право пользования помещением, то есть прописку «снимать» не нужно. При этом остальным придется выписаться в любом случае.

• Наследование. Если в ходе наследования в права владения квартирой входит новый собственник, то он может по собственной инициативе выписать всех проживающих в ней, кроме несовершеннолетних.

• Расприватизация. В этом редком случае собственнику придется выписаться из квартиры, так как она переходит из частной собственности в собственность государства. При заключении договора соцнайма он может вписаться обратно, но уже не как собственник, а как наниматель помещения. То же касается его родственников.

• Переезд на новое место жительства. Даже если переезд осуществляется в границах одного города и района, заявителю лучше сняться с прежнего места регистрации и прописаться на новом.

• Убытие по другому месту жительства на срок более 90 дней. В этом случае требуется сняться с регистрации по текущему месту жительства и оформить временную прописку по новому адресу. Дело в том, что проживание более 90 дней на жилплощади без отсутствия хотя бы временной регистрации является нарушением закона.

• Принудительное выселение. В ряде случаев выписаться жильца заставляют его соседи по квартире, если он не является собственником и нарушает элементарные правила общежития. Его могут принудительно снять с регистрации через суд, а после получения соответствующей справки – указать на дверь.

Несколько важных замечаний:

• принудительно можно в любой момент выселить не собственника и не родственника, для этого не нужно особое разрешение, только согласие всех хозяев квартиры;

• собственника без его ведома сложно выписать даже через суд, в большинстве случаев – невозможно, какие бы нарушения он не совершил;

• снять с временной регистрации можно и без присутствия жильца, если такое предусмотрено арендным договором.

Как выписаться человека без присутствия по доверенности

Если личное присутствие выписываемого невозможно по тем или иными причинам, допускается снятие с регистрации по доверенности.

Для этого необходимо обратиться в паспортный стол управляющей компании со следующими документами:

• заверенной нотариусом доверенностью;
• паспортами заявителя и доверителя;
• копией документов на квартиру, если заявитель – собственник;
• письменным согласием всех собственников, если выписывается не собственник.

Закон не обязывает паспортистов выписать по доверенности, так что они вполне могут и не принять заявление, особенно, если им что-то показалось подозрительным. Однако в большинстве случаев выписка происходит без особых затруднений.

Что касается доверенности, то в ней должно быть конкретное распоряжение на одно действие. Если же она «генеральная», то доверенный может сделать с квартирой всё что угодно: прописать себя и кого-то еще в ней и даже переоформить права собственности.

Как выписать по решению суда

Если возникла необходимость обращения в суд, то снятие с регистрации при получении положительного решения может осуществляться и при отсутствии ответчика.

Для принудительной выписки нужно обратиться в местный городской или районный суд с документами:

• паспортом истца;
• документами на квартиру, если заявитель – собственник;
• исковым заявлением, в котором указаны причины принудительного выселения ответчика;
• квитанцией об уплате госпошлины (1000 рублей за общегражданский иск).

Скачать Исковое заявление на выписку из приватизированного жилого помещения — Образец

К наиболее существенным причинам, обосновывающим необходимость выписать из квартиры ответчика, относятся:

• развод и раздел квартиры, при этом ответчик не должен являться собственником помещения;
• длительное уклонение от уплаты «коммуналки»;
• намеренная порча квартиры и имущества;
• угрозы жизни и здоровью членов семей, совершение преступления в их адрес;
• переход квартиры другому собственнику, при этом ответчик не является членом его семьи;
• использование помещения не по назначению – для проживания, а, к примеру, для торговли;
• длительное отсутствие жильца.

В последнем случае вместе с выпиской можно потребовать от суда признать отсутствующего умершим, если в течение 5 лет он числится без вести пропавшим в органах правопорядка (нужно предъявить соответствующее заключение из полиции или прокуратуры).

Для выписки следует обратиться в паспортный стол УК или в отделение миграционной службы с паспортом, документами на квартиру и решением суда, вступившим в силу (обычно это 2 недели после его оглашения).

Как выписаться из квартиры без личного присутствия

Закон не обязывает жильцов непременно выписываться при смене адреса постоянного или временного пребывания. Вполне допустимо переехать и встать на учет в новом месте, при этом заявителя автоматически должны снять с регистрации по прежнему адресу.

Для этого достаточно подойти в паспортный стол с документами:

• паспортом;
• военным билетом;
• документами, дающими право проживания в квартире – свидетельством о собственности или договором аренды;
• заявлением.

В заявлении нужно указать, что требуется снятие с регистрации по старому адресу. Паспортисты должны сами отправить нужную документацию в управляющую компанию. Снятие с учета происходит в течение 3 дней с момента получения бумаг.

На практике автоматическая выписка может затянуться на 2-3 месяца, особенно, если расстояния между городами внушительные.

При этом жилец остается обязанным производить оплату коммунальных услуг по обоим адресам, что приводит к росту трат. Конечно, потом можно сделать перерасчет, но это занимает время.

Так что лучше сначала сняться с учета по старому адресу, а затем прописаться в новом месте, не доверяя работе чиновников при автоматической выписке.

Как снять с регистрации человека через сайт Госуслуги

Если же личное присутствие при снятии с регистрации невозможно, а на автоматическую выписку полагаться желания нет, то можно воспользоваться сайтом предоставления госуслуг. Для этого надо следовать алгоритму:

• посетить сайт gosuslugi.ru;

• завести личный кабинет, пройти верификацию по номеру телефона и электронной почте;

• загрузить личные документы для проверки – паспорт, СНИЛС, ИНН, водительские права, военный билет и т.д.;

• проверка длится около суток, за это время нужно подготовить документы для выписки – свидетельство о праве на квартиру, договор аренды с частным лицом или договор соцнайма (если квартира государственная), письменные согласия всех собственников на прописку;

• после проверки документов нужно выбрать в списке доступных услуг «Регистрация по месту жительства»;

• следуя инструкциям, загрузить нужные документы;

• дождаться сообщения о приеме бумаг, также в нем укажут адрес местной миграционной службы и дату, когда необходимо явиться для простановки отметок о регистрации.

В назначенный срок нужно подойти с паспортом, в котором сотрудники ФМС поставят искомый штамп. Выписка по прежнему месту жительства произойдет автоматически, но в соответствии с электронным документооборот, что уменьшает время ожидания и сокращает до минимума возможность ошибки.

Видео: Снятие с регистрационного учета (признание утратившим право пользования)

Источник: https://cabinet-lawyer.ru/kvartira/vypisyvaem/bez-prisutstviya.html

Как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия?

Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина. Что же делать собственнику? Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия.

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:

1. Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
2. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
3. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.

Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу.

Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку.

Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.

Как выписать из квартиры прописанного человека собственнику?

В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.

Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.

Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.

Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.

Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.

Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.

Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:

1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.

Особенности выписки человека без его согласия

Снятие гражданина с регистрационного учета может иметь некоторые нюансы. Рассмотрим особенности выписки человека в зависимости от обстоятельств.

Приватизированное жилье

Согласия прописанного человека не потребуется, если при приватизации он не был внесен в ордер и не проживал на жилплощади. Сложностей не возникнет также с выпиской мужа/жены, если приватизация осуществлялась до момента заключения брака. При разводе тот, кто не был включен в договор, автоматически теряет все имущественные права.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в территориальном отделении ФМС. Собственник может обратиться в ведомство с паспортом, заявлением и правоподтверждающими документами на жилое помещение.

Муниципальное жилье

Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд. Выселение и выписка возможны по следующим основаниям:

• наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
• наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
• использование жилплощади не по назначению;
• систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).

Если есть хотя бы одно из перечисленных оснований – суд примет решение в пользу истца и квартиросъемщика выселят и выпишут.

Если квартиру подарили

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.

Выписка ребенка

Снятие с учета по месту жительства лиц, не достигших совершеннолетия, происходит только при наличии согласия на то отца и матери или опекунов. В некоторых случаях невозможна даже принудительная выписка.

Таких случаев два:

1. У ребенка есть доля в квартире.
2. Планируется последующая прописка ребенка в помещении с наименьшей площадью.

В этих ситуациях не поможет даже исковое заявление в суд. На подобных процессах всегда присутствуют представители органов опеки и попечительства, которые встанут на защиту интересов ребенка.

Как выписать человека из квартиры через суд?

Выписка человека без его согласия через суд начинается с составления искового заявления. К нему прикладываются следующие документы:

• общегражданский паспорт РФ;
• свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
• документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.);
• иные документы, имеющие отношение к делу – выписки с лицевых счетов, свидетельство о разводе и т.п.

В ходе судебного разбирательства будут учитываться также показания свидетелей. Обращаться нужно в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Положительным результатом будет считаться признание утраты права пользования квартирой.

После получения такого решения суда необходимо обратиться в отделение ФМС, паспортный стол, МФЦ или иное учреждение, наделенное подобными полномочиями, для непосредственной выписки человека.

Помимо судебного решения, вступившего в законную силу, предоставляется:

• заявление;
• справка о зарегистрированных в квартире лицах;
• домовая книга (при выписке из частного дома).

Присутствие или согласие человека при этом не требуется. Выписка произойдет в течение 1-3 дней.

Купили квартиру с прописанным человеком, как выписать?

В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.

Однако это правило не распространяется на несколько категорий граждан:

• лица, имеющие право проживать в квартире на основании завещательного отказа;
• несовершеннолетние лица;
• лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Этих граждан не удастся выписать даже через суд. Новому собственнику придется смириться с тем, что в квартире числится чужой человек.

Если ни к одной из перечисленных категорий прописанный человек не относится, то действовать надо незамедлительно. При невозможности мирного решения проблемы обращайтесь в суд.

При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/propiska/vypiska-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-prisutstviya-ili-soglasiya/

Можно ли и как выписать человека из квартиры без его присутствия в 2020 году

Главная / Жилищные споры / Выписка из квартиры без присутствия

Просмотров 982

Регистрационный учёт граждан плотно вошёл в обиход миграционной политики Российской Федерации. Ежегодный наплыв мигрантов требует учёта передвижения людских масс внутри страны. Выписаться и прописаться должны все проживающие в РФ граждане. Отсутствие прописки существенно осложняет жизнь, в том числе финансовыми санкциями.

Но иногда возникает ситуация, при которой выписка физически невозможна. Назревает вопрос, как можно сняться с регистрационного учёта без личного присутствия? Различают два вида выписки – без присутствия выписываемого лица и без приглашения собственника жилья.

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Основные положения постановки и снятия с регистрационного учёта закреплены в Законе № 5242-1 от 25.06.1993. Произвести выписку можно как на основе письменного заявления, так и в электронном формате через портал Госуслуги (ст. 7 Закона).

Выписка человека без его личного присутствия происходит в двух случаях:

1. Передача полномочий на выписку третьим лицам – доверенным.
2. Принудительное снятие с учёта – по решению суда.

Во всех остальных случаях выписывающийся должен лично посетить миграционный орган. Не допускается выписка против воли гражданина, если это не принудительная процедура по суду.

Можно ли это сделать без присутствия собственника?

Распорядителями или собственниками жилых помещений признаются фактические владельцы недвижимости (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник имеет право прописать в квартире других жильцов. Возникает вопрос, могут ли жильцы выписаться из квартиры без присутствия собственника? Могут, и в большинстве случаев так и происходит.

Выписывающийся из квартиры не обязан уведомлять собственника о намерении сняться с учёта. Следовательно, присутствия собственника при выписке не нужно.

Но здесь имеется одно важное исключение – выписка путем прописки требует присутствия владельца жилья. Заселяясь по новому адресу и не являясь собственником помещения, вам потребуется заручиться согласием распорядителя недвижимости.

Прописка в приватизированной квартире – разрешением от собственника, а для муниципальной – согласием от нанимателей жилых помещений.

Иногда нужно выписать собственника без его присутствия. Например, в случае использования квартиры не по целевому назначению или создания аварийной ситуации в доме. Инициировать выписку можно только через суд.

Но скорее всего в ней откажут, так как вместе с выпиской собственник потеряет жилое помещение. Это прямое нарушение положения ст. 40 Конституции РФ.

Ситуацию не оставят без внимания и вынесут строгое предупреждение нерадивому собственнику.

Основания и причины

Личного присутствия не потребуется в случае добровольной выписки через представителя или Госуслуги. Причин не являться в УВМ УМВД может быть огромное множество. Все они должны подтверждаться документально.

Рекомендуем ознакомиться со статьей по теме, как выписаться из квартиры находясь дистанционно в другом городе?

Основания для выписки из квартиры без присутствия:

1. Тяжелая болезнь.
2. Нахождение в другом городе или за границей.
3. Проживание по другому адресу, когда требуется выписка через суд.
4. Тюремное заключение.
5. Признание гражданина судом безвестно отсутствующим.
6. Смерть человека.
7. Иные причины.

Выписка из квартиры может происходить обычной процедурой или по суду. Второй случай индивидуален – причины принудительного выселения также зависят от ситуации.

Скажем, жилец не платит за квартиру, устраивает дебоши, пакости соседям, ругается с собственником жилья, создает угрозу обрушения жилого здания. Одним словом, причин выписать нерадивого квартиранта предостаточно.

Снятие с учёта по месту жительства происходит в суде без согласия квартиранта.

Как выписать человека без его присутствия?

По общим правилам, присутствия жильца не требуется, если:

• выписка происходит с помощью представителя;
• жилец прописывается на новом месте и снимается со старого адреса автоматически;
• выписывающийся направляет электронное заявление через Госуслуги (присутствие нужно для проставления печати).

Порядок действий

Рассмотрим два варианта сняться с учёта без посещения миграционного органа.

Выписка по доверенности:

• посетите нотариуса;
• заверьте доверенность и заявление на выписку;
• переадресуйте документы доверенному лицу;
• получите обратно паспорт с проставленными штампами.

Выписка через Госуслуги:

• войдите в Личный кабинет и запустите процедуру выписки;
• заполните электронное заявление;
• посетите подразделение ГУВМ МВД с оригиналами документов;
• получите штамп в паспорт.

Проще всего воспользоваться автоматической выпиской путем прописки. Об этой процедуре мы поговорим в следующих разделах.

Заявление и документы

Письменное заявление на снятие с регистрационного учёта содержит личные сведения о жильце, а также о старом и новом адресе. Указывать последний обязательно, даже если вы не планируете по нему проживать. Образец заявления на выписку можно скачать ниже.

Добровольное снятие с регистрационного учёта оформляется на основе двух документов – паспорта и заявления на выписку. Еще проще сняться со временной регистрации – паспорт не нужен. Зато нужна нотариальная доверенность в случае передачи полномочий на выписку родственнику или юристу. Без подтверждения от нотариуса заявление не примут.

Сроки

Передав документы на оформление, останется дождаться официального снятия с учёта. По общим правилам, на это уходит от 3 рабочих дней.

Передавая заявление через посредника – ГБУ «Мои документы (до 2014 года – МФЦ), вы увеличите сроки на ожидание результата до 6 дней. Но в целом, выписка происходит быстро.

Затруднения могут возникнуть лишь при снятии с учёта из другого города. Например, из Владивостока в Самаре. Известны случаи, когда на весь процесс уходило полмесяца.

Специально для вас мы подготовили отдельную статью о сроках, в течение какого времени нужно прописаться?

Стоимость

Выписка из квартиры без присутствия требует подготовки документов. От выбранного способа сняться с учёта зависят и расходы:

• Если это нотариальная доверенность, то заплатить нужно нотариусу.
• Аннулирование регистрационного учёта через Госуслуги бесплатное.
• Автоматическая выписка также не требует затрат.

Ощутимые расходы возникают при выписке через суд. Тогда истец несёт расходы в части уплаты госпошлины за подачу иска. Во всех остальных случаях дистанционная выписка из квартиры абсолютно бесплатная.

Как выписать жильца без присутствия собственника?

Распорядители жилых помещений могут произвести выписку без личного присутствия. Процедура практически не отличается от описанной выше. Потребуется выбрать наиболее удобный способ и подготовить пакет документов. Начнём с инструкции по снятию с регистрационного учёта.

Порядок действий

Определившись со способом выписки, нужно собрать документы для УВМ УМВД. Предположим, вы остановились на выписке через портал Госуслуги. Тогда нужно зайти на Единый портал государственных и муниципальных услуг, заполнить электронное заявление и дождаться уведомления по SMS или на электронную почту.

Доверив выписку представителю, нужно заверить документы у нотариуса. Собственник может не заверять все бумаги. Достаточно проставить печати на доверенности (обычной, а не генеральной!) и заявлении (форма №6). Остальные действия выполнит уполномоченное лицо – родственник, юрист, знакомый и т.д.

Процедура

Продолжаем снятие с регистрационного учёта, держа в уме выбранный способ.

Инструкция по выписке через представителя:

• подготовить документы, заверить их у нотариуса;
• направить оригиналы документов + копии ценным письмом доверенному лицу;
• представитель передаёт документы регистраторам;
• получение паспорта обратно;
• пересылка документов доверителю все тем же ценным письмом.

Инструкция по выписке через Госуслуги:

• зайти на сайт и открыть Личный кабинет;
• выбрать раздел с услугами и отметить ссылку «Снятие с учёта»;
• заполнить электронное заявление и указать документы;
• прийти в отделение с оригиналами документов для печати;
• получить паспорт обратно.

Закончив с выпиской, не стоит тянуть с дальнейшей регистрацией по новому адресу. Разрешается искать квартиру ровно столько, сколько разрешено пребывание без регистрации. Обычно этот срок составляет 30 дней.

Заявление

Инспекторы миграционного органа предлагают бланк заявления на выписку (форма №6). Желательно заранее узнать, как заполнить бланк, чтобы не тянуть с заполнением на приёме. Образцы заявлений на выписку представлены на нашем сайте.

Информация для указания в заявлении:

• наименование миграционного органа (например, УВМ УМВД по району Марьина роща г. Москва);
• ФИО заявителя;
• паспортные данные (серия, номер, код);
• старый адрес;
• новый адрес;
• дата и подпись заявителя.

Отметим, что заявление на выписку заполняется лично, даже если вы не планируете присутствовать в подразделении ГУВМ МВД. После заполнения нужно заверить бланк у нотариуса. Электронные заявления заполняются через интернет.

Документы

Особых сложностей с документами на выписку для собственника не возникает. Сейчас уже не требуют документы на квартиру, как это было раньше. Все что нужно из документов – паспорт. Также может потребоваться нотариальная доверенность.

Все подробности о документах на выписку вы можете узнать из нашей статьи.

Сроки

Отведённые на выписку сроки зависят от характера процедуры. Например, снятие владельца квартиры с регистрационного учёта без личного присутствия требует привлечения доверенного лица.

Выписка в пределах одного района (переезд на соседнюю улицу) уложится в 3 рабочих дня. Оформление выписки из другого города – от 60 до 90 дней, не считая пересылки документов.

Автоматическая выписка – от 14 дней.

Стоимость

Процедура абсолютно бесплатная. Но только в том случае, если выписка автоматическая или через Госуслуги. Перерегистрация по доверенности затребует нотариальных расходов. Обычно услуги начинаются от 500 рублей до 4 тысяч рублей. Гораздо выгоднее воспользоваться первыми двумя способами. Но если иного выхода нет, то можно выписаться по доверенности.

Еще одной строкой расходов может стать принудительная выписка собственника. Происходит это крайне редко, потому что суды неохотно выселяют владельцев квартир. Но если дело дошло до суда, скажем, по коллективному иску соседей, то затраты составят сумму госпошлины – 300 рублей.

Автоматическая выписка

Излюбленным способом выписки в 2020 году для многих граждан становится автоматическая. Второе название процедуры – выписка путем прописки.

Основная суть рассматриваемого нами способа – возможность сняться с прежнего учёта параллельно с регистрацией по новому адресу. Возвращаться за отдельной выпиской не нужно.

Следовательно, автоматическую выписку также можно считать снятием с учёта в отсутствие жильца.

Порядок действий при автоматической выписке:

1. Подготовить сопроводительную документацию (паспорт, документы на квартиру или частный дом).
2. Подойти в нужное подразделение ГУВМ МВД по новому адресу.
3. Записаться на приём к инспекторам и заполнить две стороны бланка заявления – на выписку и на прописку. Кроме того, если вы не собственник помещения, вам придётся пригласить на регистрацию распорядителя квартиры. Личное присутствие собственника обязательно! Он должен написать заявление о согласии на вселение нового жильца.
4. Заявления и документы передаются регистраторам. Последние проверят имущественные права на квартиру и вернут документы обратно. Оригинал паспорта останется у них, а взамен вам выдадут временное удостоверение личности.
5. По прошествии 14 дней можно будет прийти за паспортом. Выписка из другого города обычно дольше – не менее 60 дней с момента подачи заявки. На этом процесс выписки будет завершён.

Преимущества автоматической выписки понятны – это единая процедура без присутствия по старому адресу. Но здесь имеется один негативный момент.

Переехав на новое место жительства, но не снявшись со старого, граждане несут обязательства по уплате коммунальных платежей. Причем нужно оплачивать расходы за обе квартиры. Согласитесь, приятного мало.

Поэтому, помимо самой выписки нужно будет посетить Управляющую компанию и запросить перерасчёт за указанный срок.

Можно ли выписать ребенка без присутствия?

Смена места жительства детей регламентируется положениями гражданского и семейного законодательства. Выписка ребенка из квартиры – это ответственная процедура, которой уделяется максимум внимания. Особенно в части прав несовершеннолетних на имущество (ст. 60 СК РФ).

Первое, на что следует обратить внимание – ребенок должен быть выписан только вместе с родителями и с согласия последних. Инициатор снятия с учёта должен получить согласие на выписку от матери и отца. Только тогда ребенка можно выписать из квартиры.

Не получится переселить ребенка, если площадь новой квартиры будет меньше площади старого жилья. Или условия проживания заведомо хуже предыдущих. Во всех случаях нужно проконсультироваться с опытными юристами. Перед этим рекомендуем прочитать статью, выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

Помощь юриста

Сталкиваясь с выпиской из квартиры без присутствия, многие люди теряются в обилии информации. Самостоятельное участие в процедуре нередко приводит к негативным последствиям.

Выписка по доверенности считается одной из любимых уловок мошенников. В свою очередь, автоматическая выписка сложна для понимания.

Не имея юридических знаний, очень легко зайти в тупик и сыграть на руку нечестных людей.

Источник: http://law-divorce.ru/vypiska-iz-kvartiry-bez-prisutstviya/