Субсидии молодым семьям на недвижимость

Субсидии молодым семьям на недвижимость

Но, к сожалению, не каждая семья может воспользоваться государственной поддержкой из-за незнания действия той или иной программы в разных регионах.

Какие бывают виды помощи от государства для молодых семей

Государство старается помочь всем, кто нуждается в этом. Самой масштабной программой можно назвать субсидию «Молодая семья».

Но помимо нее государство может предложить следующую помощь для семей:

  • Субсидии молодым семьям на недвижимостьльготы при налогообложении;
  • повышенные льготы для родителей одиночек;
  • бесплатный проезд в транспорте до 6 лет, а также посещение развлекательных центров;
  • оплата ежемесячного пособия на несовершеннолетнего ребенка, если доход на каждого члена семьи меньше прожиточного минимума;
  • бесплатное предоставление лекарств детям до 3 лет, при серьезных заболеваниях до 15 лет;
  • бесплатное посещение детского сада детьми родителей студентов;
  • бесплатная молочная кухня для детей до двух лет.

Помимо этого молодая семья может рассчитывать еще на два вида помощи от государства:

  1. Жилище. Программа, которая начала свою работу в 2002 году.
  2. Обеспечение жильем молодых семей. Эта программа похожа на субсидию «Молодая семья», но для семей предлагает большие возможности при улучшении своих условий.

Также государство предлагает помощь для многодетных семей в виде разной социальной помощи.

Описание программы

Участниками программы может быть молодая семья, а также неполная семья, состоящая из одного родителя и одного или нескольких детей.

Еще вправе получить от государства сертификат на приобретение недвижимости супруги, не имеющие детей. Воспользоваться материальной помощью от государства могут все граждане, проживающие на территории РФ.

Субсидии молодым семьям на недвижимостьТакже к требованиям для участников относятся такие:

  • возраст на момент получения сертификата не более 35 лет;
  • нужда в улучшении жилищных условий;
  • подтверждение платежеспособности;
  • гражданство РФ.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий могут быть признаны семьи в следующих ситуациях:

  • непригодное жилье для проживания;
  • количество квадратов на одного члена семьи менее установленного регионом.
  • проживание на одной территории с больным человеком.

На средства, выданные государством разрешено не только купить недвижимый объект, этим сертификатом можно воспользоваться для следующих целей:

  • оплатить имеющийся кредит, взятый на недвижимость, если она пригодна для проживания;
  • потратить на строительство дома;
  • использовать как первоначальный взнос по ипотеке.

Субсидии молодым семьям на недвижимость

Чтобы претендовать на получение сертификата в администрацию района, где вы проживаете, нужно предоставить следующие документы:

  • Субсидии молодым семьям на недвижимостьзаявление;
  • паспорта супругов, свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака;
  • подтверждение платежеспособности (справка из банка о предоставлении кредита или наличии вклада, расписка от физического или юридического лица готового занять некую сумму денег);
  • выписка из домовой книги;
  • при наличии непригодного для проживания жилья справки о недвижимости;
  • информация о месте проживания за последние 5 лет;
  • справки из БТИ о том, что ранее вы не пользовались помощью от государства.

Это лишь основные документы, которые могут потребоваться, об остальном лучше узнать в органах местного самоуправления, так как в каждом регионе условия программы различны.

Для того, чтобы подать заявление нужно предоставить не только оригиналы документов, но и копии всех их страниц.

Сроки действия и возможность продления

Изначально программа была рассчитана на 5 лет, на период с 2011 до 2015 года. Но за этот период времени не удалось достигнуть всех задач, о которых говорилось при ее ведении, а поэтому программу продлили еще на пять лет, вплоть до 2020 года.

На сегодняшний день никакой информации по поводу дальнейшего продления государственной программы нет. Но предполагается, что при завершении этой субсидии будет придумана новая, направленная тоже на улучшение жилищных условий.

Возможные изменения и новости по данной программе

Если говорить об изменениях условий программы, то перемены практически не коснулись данной помощи от государства.

Субсидии молодым семьям на недвижимостьНо все-таки некоторые поправки были внесены:

  1. Использовать сертификат молодая семья может только для покупки жилья на первичном рынке.
  2. Сертификатом нельзя погасить ипотеку, ранее взятую на недвижимость.
  3. Также изменения программы могут коснуться конкретных регионов.

Размер помощи

Принимать участие в программе могут семьи состоящие минимум из двух человек. Размер субсидии зависит от количества людей, которые принимают участие в программе.

Если в ней участвует двое супругов, то государство может выделить им от 30% от средней стоимости квартиры, для семей с детьми эта сумма составляет 35%.

Также 35% положено получить семьям, в которых один ребенок и один родитель.

Суммы получения для разных регионов России могут отличаться. Все зависит от прожиточного минимума, средней стоимость недвижимости в той или иной части России. Для того, чтобы подсчитать на какую сумму может претендовать семья, рекомендуется воспользоваться калькулятором.

Для подсчета необходимо выполнить следующие действия:

  1. Субсидии молодым семьям на недвижимостьОпределить среднюю стоимость одного метра квадратного в конкретном регионе.
  2. Вычислить количество квадратных метров необходимых для конкретной семьи, как правило, на каждого человека предусмотрено 15-18 квадратов.
  3. Умножить эти показатели, тем самым получив среднюю стоимость квартиры.
  4. Из этого числа высчитать 30 или 35% – это и будет сумма, которую должно предоставить государство.

Приведем пример для расчета субсидии. Семья, состоящая из трех человек (двое молодых родителей 25 и 27 лет и ребенок трех лет) проживает в городе Тюмени в однокомнатной квартире, площадь которой составляет 35 квадратов.

Для того, чтобы улучшить свои условия семья должна иметь квартиру не менее 45 квадратных метров (так как для города Тюмени на одного человека достаточно 15 метров квадратных). Средняя стоимость одного квадратного метра в городе составляет 47 822 рубля. То есть исходя из этих данных, государство предоставит семье субсидию в размере не более 753 184 рублей.

Таким образом, для приобретения жилья, попадающего под условия программы, нужно иметь собственных средств или взятых в ипотеку не менее 1 398 770 рублей.

Сроки выплаты

Что касается сроков выплаты субсидии, то это, пожалуй, главный минус программы, так как получить сертификат на трату денег не удается в установленный срок. Если человек встал на очередь в 2018 году, то к 2019 году он уже должен получить сертификат.

Но есть некоторые семьи, которые получают помощь от государства спустя 1-1,5 года после подачи заявлений. Но в среднем людям приходится ждать 4-5 лет для получения сертификата.

Субсидии молодым семьям на недвижимостьПервыми помощь от государства получают следующие семьи:

После того, как сертификат получен, в течение месяца нужно открыть счет в банке, на который и будут перечислены средства. Срок действия такого сертификата равен 9 месяцам, если семья не успела им воспользоваться, то он становится недействительным. Для его повторного получения необходимо снова встать на очередь в общем порядке.

Особенности предоставления в различных регионах РФ

Как уже говорилось выше, то в разных регионах условия выдачи субсидии и сумма, предоставляемая государством, может отличаться.

Безусловно, Москва – город лидер по выдаче данной помощи. В Москве программа «Молодая семья» работает несколько иным способом.

Субсидии молодым семьям на недвижимостьЕсть несколько вариантов получения средств помимо обеспечения жильем нуждающихся:

  1. Покупка квартиры за городом в ипотеку под 10% на 10 лет, при условии первоначального взноса от 10%. Подобная ипотека предлагается супругам, а при рождении ребенка задолженность полностью списывается.
  2. Предоставление семьям льготный найм жилья в срок на 5-10 лет. Предполагается, что за этот период времени можно скопить на приобретение квартиры. После этого времени участники еще получают субсидию «Молодая семья».

Для того, чтобы претендовать на помощь от государства в Санкт-Петербурге оба супругов или хотя бы один из них должен проживать в городе не менее 10 лет. Помимо такой помощи от государства можно получить беспроцентную ипотеку, при условии первоначального взноса от 30%. Максимальный срок такого кредитования составляется 10 лет.

Как уже говорилось выше, то количество квадратов на одного человека в каждом регионе может отличаться.

Так, в Тюмени и области это 15 квадратов, а в Краснодаре и Новосибирске 18 квадратов для семей состоящих более чем из 3 человек.

Для того, чтобы воспользоваться сертификатом семьям Юга России, состоящим из двух человек нужно приобрести недвижимость не менее 42 квадратных метров.

Также прием документов может осуществляться в разное время. Например, в Тюмени подать документы можно в период с 1 января до 1 августа, в Краснодаре, Санкт-Петербурге и Новосибирске этот срок короче на 1 день.

Конечно, получить помощь от государства хочется каждому, но как показывает практика, добиться этого удается не всем. Так как очень легко слететь с очереди, например, при смене регистрации человек возвращается в конец очереди.

Описание и условия программы «Молодая семья» смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/molodaya-semya.html

Условия программы Молодая семья — кто имеет право участвовать, документы, порядок их подачи и рассмотрения

Содержание

Рассказать ВКонтакте Поделиться в Одноклассниках Поделиться в Facebook

На уровне постоянного возрастания цен на недвижимость стать собственником квартиры становится непросто. В таких сложных условиях участие государственных структур в решении возникших проблем приобретает большую актуальность.

Молодежь уже успела оценить преимущества программы Молодая семья, которая помогает получить доступное жилье, с помощью поддержки в виде субсидий.

На реализацию этого проекта в 2016-2020 годах из федерального бюджета было выделено более 3,5 млрд рублей.

Что такое программа Молодая семья

Первое, на что нужно обратить внимание – государственный характер этого проекта, дающий серьезные гарантии всем участникам. В рамках такой программы семья может рассчитывать на социальные выплаты для приобретения жилья или улучшения условий проживания.

Для того чтобы рассчитывать на предоставление государственных льгот по этой программе, претенденты должны соответствовать определенным критериям. Это касается возраста супругов, материального положения и социального статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Субсидии молодым семьям на недвижимость

Как государство поддерживает молодые семьи

Начало реализации целевой программы Жилище относится к 2002 году. Этот федеральный проект был запущен с целью обеспечения жильем нуждающихся категорий граждан и решал широкий спектр смежных вопросов (модернизация коммунальной инфраструктуры и др.).

К числу базовых направлений проекта относилась и реализация подпрограммы Обеспечение жильем молодых семей (более известная в сокращенном виде – программа Молодая семья), распределяющей жилищные сертификаты, обладатель которого получал субсидию от государства.

Читайте также:  Можно ли прописать ребенка к бабушке

Цели программы

Главное предназначение этого проекта – это государственная поддержка в приобретении или строительстве жилой недвижимости.

Это делается разными способами, например, с помощью оформления субсидии для жилищного кредитования или оплаты договора подряда на строительство дома.

Участниками подпрограммы могут стать нуждающиеся в улучшении жилищных условий супруги, которые не достигли возраста 35 лет.

Государственные программы для молодых семей

Сроки реализации очередного этапа госпрограммы были определены на период 2011-2015 гг., но затем срок была продлен до 2020 года без существенных изменений.

Все это позволяет говорить о ней, как о продуманном целевом федеральном проекте по выдаче государственных субсидий, имеющем четко выраженную целевую аудиторию и социальную направленность.

По официальным данным, за первые четыре года реализации около 108,5 тысяч участников целевой программы смогли добиться улучшения жилищных условий.

«Молодой семье – доступное жилье»

Появление подобного проекта было вполне предсказуемо в условиях существующих социальных норм и государственной политики по оздоровлению демографической ситуации.

При этом важно отметить, что в рамках подпрограммы по обеспечению жильем можно не только обзаводиться собственной недвижимостью с нуля, но и улучшить имеющиеся условия.

Особенно это актуально для многодетных участников – если квартира, в которой они прописаны, не соответствует норме (на каждого приходится менее 18 кв. м) – это повод обратиться с заявлением об участии в проекте.

Региональная программа «Обеспечение жильем молодых семей»

Хотя программа социальной помощи носит федеральный характер, распределение субсидий во многом зависит от администрации конкретного региона, потому, что проходит с участием местных бюджетов.

Власти области или республики определяют размер субсидий, поэтому в разных регионах действуют и различные нормы предоставления социальных выплат из региональных бюджетов.

При этом само вступление региона в программу обеспечения молодых доступным жильем проходит на конкурсной основе.

Субсидии молодым семьям на недвижимость

Что представляет собой помощь молодым семьям

Настаивая на целевом расходовании полученных средств, государство предоставляет широкие возможности для использования полученной субсидии молодым семьям. Социальная выплата может быть использована для:

  • Покупки жилья – например, квартиры от застройщика, где за счет социальной выплаты оплачивается часть стоимости.
  • Строительства жилого дома – в этом случае оплачивается стоимость строительного подряда.
  • Получения ипотечного кредита – за счет субсидии выплачивается первый взнос.
  • Платежа для жилищно-строительного кооператива – это должен быть последний взнос, после которого жилплощадь становится собственностью участника программы.
  • Погашения кредитов на недвижимость – как основной суммы, так и процентов. При этом важно, чтобы банковский кредит не был просрочен и был получен до 1 января 2011 года, а жилье прошло проверку на соответствие экономическому классу.

Размер субсидии

Государственные выплаты предоставляются для целевого расходования (что подтверждается получением сертификата), поэтому могут быть использованы только для улучшения условий проживания. Одним из базовых факторов, определяющих сумму субсидии, которую получает участник, является расчетная стоимость недвижимости (РСН). При этом если:

  • Супруги состоят в браке, но не имеют детей – размер социальной выплаты составляет не менее 30 процентов РСН.
  • Есть 1 ребенок и более (сюда относятся и неполные семьи) – субсидия предоставляется, начиная от размера 35 процентов РСН.

Расчетная стоимость недвижимости вычисляется по формуле РСН = НОП х НС1, где:

  • НОП – норма общей площади (например, для двух человек – 42 кв. метра);
  • НС1 – нормативная стоимость 1 квадратного метра, установленная местным самоуправлением.

Дополнительные льготы многодетным семьям

Многодетной считается семья, где воспитывается три и более несовершеннолетних детей. Постановление Правительства РФ «О Федеральной целевой программе Жилище» специально подчеркивает, что одним из приоритетных категорий выступают многодетные.

Для них предоставляется льгота – более крупный размер субсидии в соотношении с расчетной стоимостью жилья.

Например, если простая ячейка общества из трех человек может получить 600 000 рублей на социальную ипотеку, то многодетная – 1 000 000 рублей и более, в зависимости от количества детей.

Как стать участником программы в 2019 году

Условия участия в проекте не менялись на протяжении последних лет, что дает всем кандидатам одинаковые права. Если есть соответствие необходимым требованиям и предоставлены все документы, участник может претендовать на субсидию. Квартира в ипотеку молодой семье – вот самое распространенное применение социальной выплаты, которая будет первоначальным взносом по кредиту.

Субсидии молодым семьям на недвижимость

Условия ипотеки для молодой семьи

В условиях широкой популярности и массовой известности программы Молодая семья многие банки предлагают ипотечные продукты, рассчитанные на согласившихся участвовать в этом проекте.

Это очень привлекательная категория клиентов, учитывая государственное финансирование программы и дополнительные субсидии из местных бюджетов, вот почему такому заемщику оформят ипотеку гораздо охотнее, чем обычным клиентам.

Требования к заемщикам

Тем, кого заинтересовала программа Молодая семья и кто собирается подавать документы для участия, нужно знать, что есть определенные входящие требования для кандидатов:

  1. Возраст каждого из супругов не превышает 35 лет.
  2. При отсутствии детей необходимо, чтобы муж и жена имели российское гражданство. Если есть хотя бы один ребенок, то гражданином России может быть только один из супругов.
  3. Заявители должны быть признаны нуждающимися в жилом помещении органами местного самоуправления и иметь площадь меньше учетной нормы.
  4. Кандидаты должны иметь средства, которых суммарно с субсидией хватит для приобретения недвижимости, либо у них должен быть доход, достаточный для получения ипотечного кредита.

Куда обращаться

Кандидаты, которые подходят по всем параметрам и хотят воспользоваться преимуществами, которые предлагает эта программа субсидирования, подают заявление в орган самоуправления по месту проживания. Более подробная информация есть на сайте Департамента недвижимости – если у вас возникли какие-то вопросы, связанные оформлением документов, вы можете обратиться туда по электронной почте.

Какие документы нужны

Список документов, который программа Молодая семья требует от участников, будет следующий:

  1. Заявление в установленной форме.
  2. Копии паспортов обоих супругов, свидетельство о рождении ребенка (детей).
  3. Копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется).
  4. Документальное подтверждение необходимости улучшения жилищных условий.
  5. Документы о финансовом состоянии супругов.

Если планируется, что социальная выплата поможет погасить задолженность по ипотеке, то дополнительно к пунктам 1-3 потребуется:

  1. Копия кредитного договора.
  2. Документ, подтверждающий необходимость улучшения жилищных условий на момент выдачи ипотечных средств.
  3. Справка из банка по сумме остатка основного долга и процентов.

Субсидии молодым семьям на недвижимость

Льготная ипотека для молодой семьи с господдержкой

Преимущество такой формы кредитования для заемщиков сложно переоценить – о сложностях получения банковского займа знает каждый, кто хоть раз пробовал обратиться к этой услуге.

Проект субсидирования является дополнительной гарантией для кредитной организации, ведь в этом случае у заемщика уже есть средства для первого взноса, плюс его платежеспособность проверена государственными структурами.

В каком банке можно получить

Программа Молодая семья хорошо зарекомендовала себя в банковском сегменте, и крупные игроки – Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24 – предлагают участникам ипотечное кредитование на льготных условиях.

Например, ипотека молодой семье у Сбербанка потребует только 10 или 15% от стоимости квартиры (в зависимости от наличия или отсутствия детей), при пониженной ставке на кредит.

Для тех, кто воспользуется этим предложением для оформления кредита, у банка есть специальная льгота – при рождении ребенка возможна отсрочка платежей на срок до одного года.

Порядок оформления

Процедура субсидирования и дальнейшие связанные с ней действия проходят для участников проекта в несколько этапов:

  1. Подача пакета документов в орган местного самоуправления, где в 10-дневный срок должны принять решение – принять кандидата или ответить отказом.
  2. До 1 сентября текущего года готовится единый список участников с учетом всех поданных заявок. Приоритет в очереди имеют поставленные на учет как нуждающиеся в улучшении условий жилья до 1 марта 2005 года и многодетные.
  3. После того как правительство утвердит размеры социальных выплат на очередной год, утверждаются списки на выплаты. Все попавшие в список извещаются о том, что им будет выплачена субсидия.
  4. Заполнив необходимые документы, участник получает свидетельство о праве на получение социальной выплаты. Свидетельство следует сдать в банк, где открывается счет, на который орган местного самоуправления перечисляет средства для целевого использования.
  5. Получив распоряжение от участника проекта, банк переводит деньги по назначению (продавцу недвижимости, ипотечному кредитору и др.).

Проект молодая семья для жителей Москвы

Хотя Москва – это столица и центр России, программа Молодая семья формально тут не реализуется.

Все дело в том, что хотя финансирование программы ведется из федерального бюджета, в реализации проекта упор сделан на работу по регионам, для которых и выделяются средства.

Но при этом и жители столицы не остались в стороне – для них запущена специальная московская программа, которую можно назвать городской инициативой, финансируемой из муниципальных средств.

Субсидии молодым семьям на недвижимость

Кто может претендовать

Требования для молодых семей из Москвы, стремящихся обзавестись собственным жильем, немного строже, чем для регионов. Для кандидатов тут обязательно необходимо:

  • чтобы оба супруга были гражданами России и хотя бы один из них имел московскую регистрацию;
  • состоять в очереди на улучшение жилищных условий (или на учете как нуждающийся в улучшении);
  • иметь соответствующий уровень дохода, дающий возможность оплачивать ипотеку или сразу приобрести недвижимость при выдаче субсидии.

Как формируется очередь по программе Молодая семья

Москвичам, которые хотят принять участие в этом проекте, следует подготовить заявление, и собрав пакет документов, обращаться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы.

Сотрудник фонда не только примет у вас документацию, но и проверит правильность заполнения заявления, выдаст расписку о получении.

Так как второй экземпляр заявления с подписью о принятии документов останется у вас, заблаговременно сделайте его в двух экземплярах.

Очередь по городской жилищной программе включает в себя несколько категорий нуждающихся, с приоритетом для многодетных заявителей, имеющих детей-инвалидов и др.

Сам механизм реализации в Москве тоже несколько отличается от федерального – участникам предлагается приобрести недвижимость по льготной цене, с компенсацией (списанием) части стоимости.

Читайте также:  Как рассчитать налог на квартиру: расчет из кадастровой стоимости

Например, родителям с тремя и более детьми (или хотя бы одним ребенком-инвалидом) списывается 30%. Наряду с собственными средствами для покупки квартиры, участники могут использовать и материнский капитал.

Куда можно потратить деньги, полученные в рамках жилищной программы

Предусматривается, что полученная сумма будет израсходована на приобретение жилья, при этом возможны два варианта купли-продажи – с помощью социальной ипотеки или в рассрочку.

Во втором случае договор заключается на срок до 10 лет с ежеквартальными выплатами и гибкой системой понижающих условий.

Например, первый платеж составляет 20-60% от стоимости недвижимости, но он будет 15%, если у вас двое детей, и 10%, если их трое.

Общая сумма выкупа и размер процентов за рассрочку, определяется нормативными актами г. Москвы.

Важным регулирующим показателем является среднерыночная цена за квадратный метр – во втором квартале 2019 года она составляла 90 400 рублей.

Немаловажно, что до конца рассрочки, квартира принадлежит муниципалитету – участник проекта должен оплачивать коммунальные платежи, а в случае длительной просрочки договор купли-продажи может быть расторгнут.

Субсидии молодым семьям на недвижимость

Плюсы и минусы программы помощи молодым семьям

Положительные стороны этого социального проекта очевидны – это материальная и организационная помощь молодым супругам в том, чтобы они обзавелись собственным жильем.

Приняв участие в этом проекте, вы вполне резонно сможете рассчитывать, что в скором времени ваш квартирный вопрос разрешится в лучшую сторону.

Недвижимость вам достанется с ограничением на площадь жилых домов или квартир, но ведь это социальный проект, и он не рассчитан на любителей шикарных апартаментов.

Среди других минусов часто называют слишком высокие требования к тем, кому выдаются жилищные сертификаты – раз эти люди имеют доход, достаточный для оформления ипотеки, то насколько сильно они нуждаются в субсидии? Если сопоставить это с тем, что мать-одиночка с двумя детьми может получить столько же, сколько и двое супругов с одним ребенком, то легко заметить, что в проекте есть еще что дорабатывать.

Видео

Субсидии молодым семьям на недвижимость Как получить жилье или программа Молодая семья

Нашли в тексте ошибку? Выделите её, нажмите Ctrl + Enter и мы всё исправим!

Источник: https://sovets.net/13773-programma-molodaya-semya.html

Как молодой семье получить субсидию на жилье

Субсидии молодым семьям на недвижимость

Планируя семейную жизнь, будущие супруги задумываются о собственном жилье. Эта тема актуальна и для тех, кто уже состоялся как родители. И чем больше в семье детей, тем просторнее хочется квартиру или дом.

Однако желания порой не совпадают с возможностями. Да, мешает пресловутый финансовый вопрос. Попросту не хватает денег. Ипотечный консультант Елена Молокова подскажет, как быть. Но речь сейчас вовсе не про ипотеку…

В России много программ, направленных на поддержку населения, – отмечает специалист и предлагает подробно изучить одну их них – «Молодой семье – доступное жилье».

Елена Молокова обращает внимание на некоторые особенности программы:

  • Доли придется выделить всем членам семьи, а значит, продать будет сложнее.
  • Налоговый вычет получить со средств господдержки нельзя.
  • Родственные сделки недопустимы.
  • Придется побегать и собрать справки, некоторые из них платные.

Субсидии молодым семьям на недвижимость

Как получитьсубсидию по программе «Молодой семье – доступное жилье»

Условия:

  • с детьми или без, но до 35 лет;
  • нуждающиеся в улучшении жилья, допустимо наличие собственности меньше нормативных значений;
  • сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость кв.м.;
  • можно комбинировать: МК+субсидия+ипотека+свои.

Этапы:

  • подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
  • в течение 10 дней примут решение;
  • при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 01.03.2005 года, а также у многодетных молодых семей;
  • Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты;
  • семья подает документы, после проверки получает свидетельство о праве получения социальной выплаты.

Субсидии молодым семьям на недвижимость

Отметим, что общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

  • на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
  • на семью, состоящую из супругов — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
  • на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
  • на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
  • на семью из 4 или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
  • на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).

Как отмечается на сайте программы, значимым условием получения социальной поддержки в виде субсидии на покупку жилья является уровень доходов семейной пары.

У семьи должны быть доходы, достаточные для получения кредита и выплат по нему.

У семейной пары должны быть собственные средства для внесения первоначального взноса по жилищному кредиту, либо для оплаты части стоимости жилья, превышающей размер субсидии.

Чтобы добиться признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться в районную администрацию по месту жительства.

Субсидии молодым семьям на недвижимость

А ваша семья подходит под условия этой программы улучшения жилищных условий?

Все фото: Depositphotos

Источник: https://www.baby.ru/journal/kak-poluchit-subsidiyu-na-zhile/

Куда можно обратиться по программе «Молодая семья»

После бракосочетания молодые супруги начинают задумываться о приобретении собственного жилья. И вместе с тем появляется вопрос о государственной поддержке новой ячейки общества.

Не все знают, что власти оказывают помощь с жильем молодым семьям на основе действующих госпрограмм. В настоящее время их существует несколько. Одной из самых востребованных является проект «Молодая семья».

Но при обращении за господдержкой у населения возникает множество вопросов. Ответы на основные из них приведены далее.

Сущность

При создании новой ячейки общества вопрос о собственной жилплощади -как же получить помощь молодой семье- является одним из первостепенных. Не всегда молодожены могут сразу купить себе квартиру. В связи с этим многие откладывают свадьбу и рождение детей.

Но в России уже почти 10 лет функционирует проект «Молодая семья», призванный частично решить данную проблему. При обращении к ней супруги могут получить государственную субсидию на приобретение квартиры или строительство дома.

Таким образом, власти оказывают поддержку новой ячейке общества.

Важно: С помощью субсидии возмещается до 40% общей стоимости жилья.

К основным причинам, по которым была разработана ФЦП, относятся:

  1. Высокий уровень цен на имущество в стране.
  2. Уровень дохода недостаточен для обеспечения жильем всех граждан.
  3. Ставки процента по банковским ссудам достаточно высоки.
  4. Постоянно растущий уровень инфляции.

Кроме получения финансирования в рамках проекта, молодожены могут  рассчитывать на следующие виды поддержки:

  • увеличение срока ипотеки до 30 лет;
  • замену аннуитетного графика ежемесячных взносов на прогрессивный.

Период действия

Как и большинство программ федерального значения, «Молодая семья» будет действовать в течение определенного времени. Пока этот проект продлен до конца 2020 года. Впервые в РФ такое субсидирование появилось в 2008.

С самого начала граждане стали активно использовать предоставляемую возможность. К сожалению, пока неизвестно, будет ли действовать госпрограмма по истечении отведенного срока.

Поэтому молодоженнам уже сейчас стоит задуматься об участии в данном проекте, если они подходят под предъявляемые требования.

  Как поменять документы после замужества через «Госуслуги»

Кто может участвовать

Сначала необходимо выяснить, кто имеет право на получение льгот на приобретение жилья молодым семьям. Согласно действующего порядка участия такой ячейкой общества считается пара, в которой хотя бы одному из супругов еще не исполнилось 35 лет. Как только и муж, и жена достигают этого возраста, они теряют право на участие в проекте.

Интересно: Давность заключения брачного союза не оказывает влияния на возможность участвовать в программе.

Чаще всего к госпомощи обращаются пары без детей, желающие улучшить свои условия жизни. То есть, наличие или отсутствие детей во внимание не принимается.

Справка: Даже родитель-одиночка вправе подать заявку на получение госсубсидии.

Ответ на вопрос, куда подавать документы на «Молодую семью», приведен далее.

Условия

Ограничение по возрасту не является основным требованием для участия в проекте. К прочим условиям относятся:

  • гражданство РФ;
  • наличие официального трудоустройства с хорошим доходом;
  • пара должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Граждане, имеющие статус просто нуждающихся (с низким уровнем заработка) не вправе подавать заявку на участие в программе.

Направления использования средств

Помощь молодым семьям от государства предоставляется на строго определенные цели. Субсидию можно потратить:

  • на получение ипотечного займа;
  • приобретение строящегося жилья;
  • строительство собственного дома;
  • покупку новой квартиры.

На приобретение жилья со вторичного рынка средства обычно не используются. Они расходуются в основном на погашение первоначального взноса по ипотеке или на оплату строящейся квартиры в многоквартирном доме.

Важно знать: Если жилье на вторичном рынке приобретено позднее 2011 года, то субсидия на его оплату выдана не будет.

Куда обращаться

Куда обратиться по программе «Молодая семья»? Супруги могут подать заявку на участие в следующих учреждениях:

  • администрация населенного пункта;
  • служба «одного окна»;
  • многофункциональные центры.

  Как зарегистрировать ребенка на Госуслугах

Чаще всего граждане предпочитают использовать последний вариант. После того, как все документы поданы, следует дождаться официального ответа от госорганов. Как правило, рассмотрение и обработка запроса занимает не более 10 рабочих дней с даты подачи документации. При получении положительного результата, молодой паре выдается сертификат, подтверждающий право на получение субсидии.

Читайте также:  Можно ли продать или купить неприватизированный гараж

Целевая программа предоставляет возможность вложить полученные средства в течение двух месяцев. Это означает, что за выделенный срок следует уладить все формальности, в том числе нужно обратиться в банк для «разморозки» счета по субсидии.

Необходимая документация

Первоочередной задачей является приведение доказательств того, что пара действительно нуждается в улучшении условий жизни, а также наличие стабильного дохода. Обычно при сборе прочих бумаг проблем не возникает.

К примеру, супруги планируют подать заявление через МФЦ. В этом случае потребуется предоставить:

  • оформленное заявление (в двух экземплярах);
  • трудовые книжки мужа и жены (с нотариально заверенными копиями);
  • справки с места работы каждого из супругов;
  • уставные документы компании-работодателя;
  • свидетельство о браке;
  • паспорта;
  • свидетельства о рождении детей (при наличии);
  • справки о доходах;
  • военный билет (от мужа);
  • справку о составе семьи;
  • выписку об участии в ипотеке;
  • бумаги, доказывающие нуждаемость супругов;
  • свидетельство о праве владения недвижимостью.

Размер субсидии

Объем выплаты, которая выдается на конкретную пару, зависит от региона ее проживания и количества членов ячейки общества. То есть, размер субсидии варьируется в зависимости от наличия детей.

Бездетные семьи вправе рассчитывать на возмещение до 35% от стоимости приобретаемой недвижимости. А при наличии несовершеннолетних процент возрастает до 40%. В городах федерального значения ставка немного ниже. К примеру, в Москве супруги без иждивенцев могут возместить до 30% от стоимости имущества, а семьи с детьми – до 35%.

  Как оформить развод через госуслуги

Требования к доходу

Одним из основных условий, на которое будет обращать внимание комиссия по выдаче субсидий, является семейный доход. Если молодожены не могут доказать свою платежеспособность, то они не вправе претендовать на господдержку при покупке жилья

Требования к размеру доходов изменяются ежегодно. В 2018 году для участия в программе поддержки молодых пар необходимо иметь следующий заработок:

  • на двоих человек – 21621 руб.;
  • на троих – 32510 руб.;
  • на четверых — 43350 руб.

Об улучшении условий жизни

Далее рассмотрены обстоятельства, при которых возможно встать в очередь на улучшение условий проживания. Критерий «нуждаемости» является одним из основных для получения положительного решения от госорганов. То есть, если семья уже имеет квартиру, то получить господдержку будет невозможно. Подать документы на улучшение жилищных условий могут супруги:

  • которые не имеют в собственности жилой недвижимости;
  • имеющие жилье, в котором на каждого члена семьи не хватает минимального количества квадратных метров (18 кв.м. на человека);
  • живущие в квартире, признанной ветхой или непригодной для проживания;
  • имуществу которых необходима реконструкция или капремонт.

После того, как все документы поданы, гражданам на руки выдается специальная справка о постановке на учет в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилья.

Минусы

Рассматриваемый госпроект имеет свои минусы и нюансы. К основным недостаткам относятся:

  • огромная очередь на получение госсубсидии;
  • приоритет отдается строительству домов для среднего класса;
  • супруги должны иметь постоянный доход;
  • максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 млн. руб.;
  • отсутствие возможности приобретения жилья со вторичного рынка;
  • при получении ипотеки недвижимость находиться в залоге у банка до полной оплаты задолженности перед кредитором.

Таким образом, подробно рассмотрена тема об участии в программе «Молодая семья»: до скольки лет можно претендовать, куда обратиться и критерии участия.

Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/semya-i-deti/kuda-mozno-obratitsa-po-programme-molodaa-sema.html

Ипотека с господдержкой: как в Крыму взять субсидию на покупку жилья

На территории крымского полуострова в рамках ФЦП реализуется подпрограмма по обеспечению жильем молодых семей, благодаря которой крымчане могут получить субсидию на покупку или строительство жилья в размере 30-35%. В 2015 году господдержкой воспользовались 32 семьи, в этом году о желании участвовать в программе заявили еще 15 семей.

СИМФЕРОПОЛЬ, 7 июн – РИА Новости (Крым).

В Республике Крым, как и в других субъектах Российской Федерации, действует Федеральная целевая программа «Жилище», которая включает в себя подпрограмму обеспечения жильем молодых семей с помощью субсидий.

Социальные выплаты на покупку или строительство собственного жилья уже получили 32 крымские семьи, рассказал РИА Новости (Крым) министр строительства и архитектуры Республики Крым Сергей Кононов.

«В 2015 году 32-м молодым семьям выданы свидетельства, удостоверяющие право получения социальной выплаты на улучшение жилищных условий, из них 13 семей уже приобрели жилье с использованием социальной выплаты.

В этом году изъявили желание принять участие в подпрограмме 15 молодых  семей», — рассказал министр, добавив, что на реализацию данного мероприятий бюджетом Республики Крым выделены средства в размере 11,5 млн руб.

  • Эксперт: в Крыму необходимо усилить работу по ипотечным программам >>
  • Иными словами, если, например, расчетная стоимость квартиры в крымской столице равна 2,1 млн рублей, то семья имеет возможность воспользоваться субсидией и заплатить около 1,5 млн рублей, сэкономив практически треть.
  • Молодым — везде дорога: как получить субсидию

Для участия в подпрограмме молодые семьи должны обратиться в органы местного самоуправления по месту жительства с соответствующим заявлением. Семья может претендовать на субсидию, если она стоит в очереди на улучшение жилищных условий, возраст супругов не превышает 35 лет и они имеют достаточно сбережений для покупки или достаточный для погашения ипотечного кредита доход.

Полученную субсидию можно направить на строительство собственного дома, на оплату последней части за жилищно-накопительный либо жилищно-строительный кооператив, погашение первоначальной суммы в ипотеке или же погасить кредит, который был взят ранее на строительство или приобретение жилья.

Трое детей-сирот из Евпатории получили квартиры >>

Чтобы получить государственную помощь, бюджет семьи должен составлять не менее определенной суммы – ориентировочно не менее 21,6 тысяч на двух человек, не ниже 32,5 тысяч рублей на троих и так далее, с учетом количества детей. При этом размер предоставленной субсидии также напрямую зависит от численности семьи. К примеру, семья из двух человек может получить помощь около 600 тысяч рублей, в семью из трех человек субсидируют около 800 тысяч.

При этом нормативными документами регламентируется и размер общей площади жилого помещения, на которое определяется размер социальной выплаты. То есть, для семьи из двух человек подразумевается площадь 42 квадратных метра, для семьи из трех или более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей, — по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Эксперты: чтобы накопить на квартиру в Крыму, нужно 15 лет >>

По условиям проекта, молодой семье предоставляется выплата в размере 30-35%, остальную же часть они должны выплачивать самостоятельно или же с помощью ипотечного кредита.

«В зависимости от количества членов семьи, наличия детей рассчитывается определенная сумма и в зависимости от нее и остальных факторов компенсируется 30 или 35% от стоимости жилья. Остальные 65-70% должна оплачивать молодая семья, изыскать средства, в том числе и с помощью ипотечного кредитования», — отметил Сергей Кононов.

Крымским медикам, учителям и военным – дополнительные преференции

В Крыму на получение субсидии на приобретение недвижимости могут претендовать работники бюджетной сферы —  педагоги, медики, ученые, а также военнослужащие, государственные и муниципальные служащие.

  По мнению главы профильного министерства, бюджет среднестатистического бюджетника вряд ли позволит быстро скопить деньги на собственное жилье, для некоторых медиков и педагогов даже не по силам оплата  первого взноса по ипотеке и последующих ежемесячных платежей.

Поэтому крымские власти разработали программу социальной поддержки и этих категорий граждан.

«На то, чтобы приобрести помещение с таким уровнем зарплат, уходят десятки лет. Накопить на какую-то свою квартиру сложно и требует много времени.

Поэтому мы решили этим категориям граждан выплачивать из бюджета Республики субсидию в размере 30%, а оставшиеся они уже  могут взять, воспользовавшись льготной ипотекой по сниженной процентной ставке.

Это позволит приблизить заветный миг получения своего жилья», — рассказал Кононов.

Региональный оператор или банк: где в Крыму взять ипотечный кредит

Региональным оператором АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», созданного правительством Российской Федерации для содействия развитию жилищного строительства и реализации мер антикризисной поддержки на рынке жилья и ипотеки, в Республике является некоммерческая организация «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования». По словам главы профильного министерства, именно туда должны обращаться крымчане, желающие получить субсидию от государства либо воспользоваться льготной социальной ипотекой для приобретения нового жилья.

Как пояснили в профильном министерстве, с одной стороны, АИЖК выступает полноценным кредитно-финансовым учреждением, выдающим займы на покупку квартиры, с другой — за счет взаимодействия с бюджетными ресурсами дает молодым семьям преференции в виде льгот и лояльных условий.

Альтернативой государственной структуре в Крыму являются банки. И если у человека нет оснований претендовать на льготы по госпрограммам, то он вправе взять ипотеку в работающих на полуострове банках, которые кредитуют покупку жилья не только в новостройках, но и на вторичном рынке.

Условия предоставления кредита банковские учреждения диктуют свои, учитывая индивидуальные характеристики и финансовое благосостояние потенциального заемщика.

Так, например, один из банков предоставляет ипотечный продукт с государственным субсидированием, который на выгодных условиях доступен бюджетникам. Его основное преимущество – невысокий размер процентной ставки, порядка 11-12% годовых.

Однако для получения такого кредита надо иметь от 20 до 50% суммы в качестве первоначального взноса. При этом на выплату такого кредита банк предоставляет до 25 лет, с возможностью досрочного погашения.

Другой же банк предлагает крымчанам приобрести жилье в новостройке, имея не менее 30% суммы первоначального взноса на руках и возможность выплатить кредит максимум за 15 лет. При этом с господдержкой процентная ставка составит 12% годовых, без финансовой помощи государства – на 1,5% выше.

Иными словами, условия предоставления ипотечных продуктов для жителей полуострова сводятся к следующему: чем больше денег есть изначально у потенциального заемщика на руках, тем лояльнее для него условия и ниже процентная ставка.

Кроме того, банки предоставляют возможность оформить военную ипотеку как с господдержкой, так и без нее, с процентными ставками от 10 до 12% годовых.

«В Крыму льготную ипотеку могут получить все, не только молодые семьи, но и другие граждане. Ее ставки начинаются от 12 % и рассчитываются индивидуально в банках, в зависимости от уровня доходов, возраста потенциального заемщика и так далее», — отметил Сергей Кононов.

Весь перечень требований к потенциальному заемщику можно уточнить в Крымском фонде развития жилищного строительства и ипотечного кредитования либо же в банке, в зависимости от того, где планируется взять займ. Это же касается пакета документов для подачи заявки на выдачу ипотечного кредита.

По информации Минстроя Республики Крым, в 2015 году Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования заключил 44 ипотечных договора на сумму 51,57 млн рублей на приобретение жилых помещений в рамках программы «Жилье для российской семьи». В этом году фондом уже предоставлено 17 ипотечных кредитов на общую сумму 22 млн рублей.

Источник: https://crimea.ria.ru/society/20160607/1105453074.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector