Как выписать осужденного из квартиры

• Ситуации, когда из квартиры приходится кого-то выписывать, не редкость.
• С учёта обычно снимают отсутствующих долгое время жильцов, уехавших детей, бывших супругов, лиц, ведущих асоциальную жизнь.
• Отдельной категорией граждан являются люди, отбывающие срок в исправительных учреждениях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Каковы причины?

Чаще всего их выписывают, чтобы избавить себя от необходимости коммунальных выплат, ведь иногда сроки заключения бывают весьма продолжительными.

Однако возможны и другие сценарии. В жизни родственников осуждённого происходят разные перемены, которые иногда требуют продажи или обмена жилья.

Может быть и такое, что осуждённый оказывается отнюдь не самым приятным человеком и родственники просто хотят себя таким образом обезопасить.

Во всех этих случаях осуждённый может пойти навстречу семье, а может и отказаться это сделать, поэтому масса возникающих нюансов порождает огромное количество вопросов, связанных с необходимостью и возможностями снятия с регистрационного учёта человека, отбывающего наказание.

Из истории вопроса

В Советском союзе проблема решалась просто. Статья 60 ЖК РСФСР утверждала право нанимателя жилья отсутствовать полгода. Если его не было дольше, жильё подлежало отчуждению.

Были, конечно, и исключения из правил, но они касались лиц, отбывающих воинскую службу, или тех, чьё длительное отсутствие было вызвано работой.

Осуждённые такой привилегией не пользовались, и получалось, что многие из них просто лишались своего жилья.

Это нашло своё отражение и в Жилищном Кодексе, статья 71 которого утверждает, что временное отсутствие нанимателя жилплощади не влечёт потери права пользования.

Изменения в законодательстве

В 2014 году был разработан проект закона, в котором предлагалось регистрировать осуждённых по месту отбывания наказания, при этом не снимая с учёта по основному месту жительства.

Закон пока не принят, но сама попытка это сделать весьма показательна.

Осуждённый, чтобы обезопасить себя от нежелательных действий родственников, должен в самом начале отбывания наказания написать заявление, что за ним сохраняется право на жилплощадь. Этот документ надо отправить в администрацию муниципального образования.

Дело в том, что человек, отбывающий наказание, будет снят с регистрации, но информация об этом обычно хранится только в паспортно-визовой службе, поэтому родственники могут это скрыть и зарегистрировать в квартире других людей.

Изменения в законодательстве во многом обезопасили осуждённых.

Теперь они могут на законных основаниях отстаивать своё право на жильё, даже если родственники за время их отсутствия успели воспользоваться квартирой по своему усмотрению.

Вот только как быть родственникам, которые также имеют право на свои интересы, а они порой идут вразрез с интересами осуждённых?

Самый удачный и простой способ – это по собственному желанию осуждённого.

Если между ним и его родственниками существуют доверительные отношения и он не намерен обязывать семью выплачивать его долю коммунальных затрат, то от осуждённого потребуется заявление о снятии с учёта и копия паспорта, заверенная администрацией исправительного учреждения.

Эти документы нужно передать в паспортный стол. Когда срок заключения подойдёт к концу, бывший осуждённый сможет вернуться домой и восстановить регистрацию.

Снятие с регистрации против воли осуждённого

С этим уже сложней, так как придётся добиваться выписки через суд, поскольку, в соответствии со статьёй 7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 именно решение суда является основанием для снятия осуждённого с регистрационного учёта.

Согласно приказу ФМС 208 от 2007 года это возможно и без личного присутствия отбывающего наказание человека.

Однако здесь возможно огромное количество нюансов, которые зависят от вида жилья (собственное или муниципальное) и от статуса осуждённого (собственник или таковым не являющийся).

В случае согласия осуждённого на снятие с регистрационного учёта потребуются:

• заявление осуждённого;
• его копия паспорта, заверенная администрацией;
• заявление владельца жилья (если осуждённый им не является);
• паспорт владельца жилья;
• копия приговора как основание для снятия с учёта.

Обычно с получением последнего документа возникают трудности, так как суд может выдать копию приговора лишь сторонам дела. Проще всего получить её у самого осуждённого, но можно написать в суд заявление с просьбой выдать бумаги и объяснением причин возникшей необходимости.

Иногда удаётся лично переговорить с судьёй или его помощником и получить нужные документы.

В случае отказа осуждённого от выписки потребуются:

• исковое заявление в суд, в котором изложена просьба снять осуждённого с учёта;
• копия паспорта осуждённого, заверенная администрацией;
• расширенная выписка из домовой книги;
• свидетельство о праве собственности на квартиру или договор социального найма.

Обычно в таких случаях суд сам запрашивает копию приговора, но на всякий случай можно подстраховаться и приложить и её.

Выписка из приватизированной квартиры

Осуждённый в приватизации участия не принимал и отказался в пользу собственника жилья.

Граждане, отказавшиеся от приватизации жилья в пользу других лиц, получают право пользования им даже при смене собственника. Это гарантировано Жилищным кодексом, ст. 31, п. 4.

Выписаться из такого жилья осуждённый может лишь по собственному согласию. В паспортном столе надо будет получить специальный бланк, передать его для заполнения отбывающему наказание, а потом заверить у администрации учреждения.

Если осуждённый не хочет добровольно сняться с регистрационного учёта на время заключения, то можно добиться этого, обратившись в суд.

Вот только после возвращения он сможет восстановить регистрацию и продолжить пользоваться квартирой без права собственности.

Осуждённый участвовал в приватизации, и является собственником доли в квартире. Выписать его в таком случае можно, добровольно или по суду и только на время отбывания срока наказания, но какие-либо сделки с жильём без его согласия совершить не удастся.

1. Тут есть ещё и один важный момент: даже если получится взять от осуждённого доверенность на продажу, он сможет впоследствии оспорить сделку, сказав, что, к примеру, на него оказали давление.
2. Разумеется, такого может и не быть, но покупатели квартиры вряд ли захотят рисковать.
3. Квартира была приватизирована уже в момент нахождения человека в колонии, и он от приватизации отказался.
4. Выписать осуждённого в таком случае можно на время заключения, но право пользования квартирой у него всё же останется.

Если квартира не в собственности, то выписать осуждённого можно лишь на время заключения.

Когда срок наказания подойдёт к концу, он может восстановить свои права на жилплощадь. Даже если прежнюю квартиру продали или обменяли, осуждённый имеет право на регистрацию в новом жилище, и ему не потребуется получать повторное разрешение от проживающих в этой квартире.

Как следует из вышеизложенного, снять с регистрационного учёта осуждённого не так-то просто и получится лишь на время срока заключения.

• Государство проявило заботу об этой категории граждан, и они могут не беспокоиться о том, что будет некуда вернуться после окончания наказания.
• А вот родственникам осуждённых придётся намного хуже, так как при любых сделках с недвижимостью придётся учитывать интересы человека, который, возможно, вернётся очень нескоро.
• Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 
• +7 (499) 938-65-46 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zhivemvrossii.com/kvartira/vypiska/osuzhdyonnogo.html

Можно ли и как выписать из квартиры осужденного

1 278 просмотров

В жизни каждой семьи может случится так, что один из ее членов будет осужден к лишению свободы. Как же выписать такого человека, чтобы не платить за него коммунальные платежи и можно ли это сделать для того, чтобы продать квартиру? На эти вопросы вы найдете ответы в нашей статье.

Можно ли выписать заключенного из квартиры?

Сегодня некоторые люди, в силу различных жизненных ситуаций, хотят выписать из своего жилья человека, отбывающего наказание в местах лишения свободы. Это может быть сделано для того, чтобы не платить лишние деньги за коммунальные услуги, продать квартиру или дом и т. д.

В связи с этим возникает вопрос возможно ли выписать заключенного? Согласно действующего законодательства снять с регистрации осужденного из квартиры можно.

Однако стоит помнить, что он является гражданином, его права защищены Конституцией, поэтому сделать это будет достаточно сложно.

Как выписать осужденного из квартиры?

Осуществить аннуляцию регистрации человека, находящегося в местах лишения свободы, можно двумя способами:

1. При наличии на это его согласия. Это самый простой способ решения такого вопроса. Для этого нужно будет обратиться в паспортный стол и предоставить необходимый пакет документов.
2. При отказе заключенного на проведение процедуры выписки. Такое часто случается, когда арестант находится в напряженных отношениях с людьми, которые хотят его выписать. В этом случае процедура несколько осложнится, но она все так же возможна.

Во втором случае можно аннулировать регистрацию только через суд. Это регламентировано статьей 7 Закона РФ №5242.

Также немаловажным фактором, влияющим на процедуру снятия с учета, является вид жилья и права осужденного на него.

Порядок действий

Ниже приведем подробный алгоритм действий, который нужно осуществить для выписки в двух ситуациях – если осужденный согласен выписаться и если нет.

По согласию

Обращаясь в паспортный стол для прекращения регистрации заключенного, необходимо представить специалисту следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность снимаемого с регистрационного учета. Таковым является копия паспорта осужденного, заверенная печатью исправительного учреждения и подписью начальника.
2. Заявление, заполненное на специальном бланке и заверенное таким же образом, что и копия паспорта. Бланк можно получить у сотрудника паспортного стола. Непосредственно заполнить заявления может любой человек, однако подпись должен лично поставить осужденный. Для этого придется посетить учреждение, в котором он отбывает наказание.
3. Копия приговора. Процедура получения копии достаточно сложная. Ее можно получить как у самого осужденного, так и в суде, который выносил решение. С получением в суде могут возникнуть сложности. так как суд выдает приговор только участникам процесса.

Все документы подаются в единое окно УВМ МВД РФ по приему граждан.

Сотрудники органа могут потребовать личного присутствия выписываемого человека. Такие действия незаконны и их следует обжаловать в судебном порядке.

После вашего обращения сотрудники паспортного стола должны аннулировать регистрацию заключенного в МЛС человека не более чем в трехдневный срок.

Без согласия

При обращении в суд для выписки человека, находящегося в МЛС в одностороннем порядке нужно выполнить следующий ряд действий:

1. Составить иск. Лучшим вариантом для этого будет обращение к квалифицированному юристу. Специалист поможет с оформлением заявления и проконсультирует по возникшим вопросам. Но можно сделать это и самостоятельно.
2. Приложить к нему необходимые документы: копию приговора, выписку из домовой книги, копию паспорта выписываемого, копию своего паспорта, свидетельство о собственности на жилье или договор социального найма;
3. Явиться в суд для участия в судебном заседании. Суд, опираясь на изложенные факты и предоставленные документы, рассмотрит дело и вынесет решение. Оно может быть как положительным, так и не удовлетворяющим требования истца.
4. После получения удовлетворительного решения судебного органа обратиться в отделение УВМ МВД РФ по месту жительства осужденного для внесения изменений в регистр учета проживающих лиц.

Процедура выписки

При выписке по согласию в миграционный орган по месту проживания должны явиться все лица, имеющие право собственности на жилье. Кроме подачи документов, каждому собственнику понадобится написать заявление с просьбой выписать осужденного.

Прохождение процедуры не предусматривает оплаты госпошлины и каких-либо других дополнительных услуг. Ввиду того, что оригинал паспорта арестованного лица отсутствует, отметку об аннуляции регистрации поставят на заверенной копии документа. Снятие с учета может проводиться в течение трех рабочих дней.

После прохождения процедуры информация о выписке будет находиться в базе данных. Если запросить выписку из домовой книги или поквартирную карточку, то лицо отбывающее наказание в МЛС, не будет в ней отмечено.

По окончании срока наказания человек сможет восстановить постоянную регистрацию в квартире или доме.

Процедура снятия с регистрационного учета без согласия арестованного проходит в два этапа:

• подача документов в суд для рассмотрения дела по существу вопроса;
• обращение в паспортный стол по месту жительства для отмены прописки.

Копию приговора при обращении в суд предоставлять не обязательно. Суд самостоятельно сделает запрос на необходимый документ.

В суде будет вынесено решение на основании предоставленных фактов и документов. Получив положительное решение, необходимо предоставить его в паспортный стол вместе со следующими документами:

1. Копии документов, удостоверяющих личность собственников жилья (копии паспортов).
2. Заявления от каждого лица, имеющего право собственности на квартиру.
3. Заверенную соответствующим учреждением копию паспорта заключенного.
4. Копию приговора, по которому человек отбывает наказание.

После оформления заявки сотрудниками органа будет отменена прописка арестованного.

Как написать иск?

Для правильного составления искового заявления лучше воспользоваться услугами профессионального юриста. Однако можно попытаться составить иск самостоятельно. Иск составляется в печатном варианте или от руки в трех экземплярах. При написании от руки используются только черные или синие чернила. Общие правила составления иска о выселении вы можете узнать из этой статьи.

В шапке заявления следует указать:

• полное название судебного учреждения, в которое происходит обращение;
• фамилия, имя, отчество истца и полный адрес его проживания;
• данные ответчика в той же форме, что и сведения об истце.

В тексте заявления необходимо подробно описать обстоятельства спорной ситуации и перечислить приложенные документы. Ниже указываются требования, которые, по мнению заявителя, должен удовлетворить суд. На исковом заявлении в обязательном порядке должна быть подпись заявителя и дата составления документа.

Сроки

Срок принятия судом иска о выписке осужденного из квартиры не может составлять более 5 рабочих дней. Промежуток времени, в который судом будет рассмотрено дело, может быть различным, все зависит от конкретной ситуации. Он может составлять от 30 дней до нескольких месяцев.

Стоимость

Обязательное условие при обращении в судебный орган это оплата госпошлины. Она имеет фиксированный размер и идет на покрытие расходов связанных с рассмотрением дела. Оплачивать госпошлину нужно еще до начала процесса. Размер госпошлины в 2020 году в соответствии с НК РФ для физических лиц – 300 рублей, для юридических – 6000 рублей.

Однако приходится тратить средства на изготовление копий документов, услуги нотариуса, представителя и так далее. Поэтому полная стоимость процедуры для каждого случая индивидуальна.

Особенности процедуры выписки

Процедура выписки отличается для разных видов квартир. Давайте рассмотрим, как поступать в случае снятия с учета из муниципальной и приватизированной квартир.

Из муниципальной квартиры

В таком случае инициирует выписку человек, который пользуется муниципальным жильем по договору найма. Отмена прописки в такой ситуации проводится на время отбывания наказания. По отбытии срока наказания осужденное лицо может восстановить прописку.

Из приватизированной квартиры

В ситуации с приватизированной квартирой все зависит от того, какие права имеет лицо, находящееся в МЛС, на данное жилье. Если человек является собственником квартиры, то выписать его получится только при его согласии.

Если же заключенный имеет только право на проживание, то можно аннулировать его прописку в судебном порядке. Однако после возвращения из МЛС он сможет ее восстановить. Даже после продажи квартиры он будет иметь законное право жить в ней.

Другие нюансы

Иногда случается, что осужденного собственника приватизированной квартиры удается уговорить на добровольное снятие с учета регистрации. Если после этого квартиру продадут, то человек вернувшись из мест лишения свободы, сможет аннулировать такую сделку в судебном порядке. Суд удовлетворит его прошение, если человек будет утверждать, что подписал согласие под давлением.

Стоит учитывать, что государство не оставит лицо, отбывающее наказание, совсем без дома. По возвращению из МЛС человек сможет восстановить свою регистрацию. Если жильцы за это время переедут из одной муниципальной квартиры в другую, то он будет иметь право на проживание и в этом жилье.

Пример. Гражданин Александров прописал в своей квартире знакомого гражданина Сазонова. На момент прописки Александров являлся единственным собственником приватизированного жилья. Спустя некоторое время гражданин Сазонов совершил преступление и понес наказание в виде лишения свободы.

Решив выписать Сазонова из квартиры, Александров обратился к нему, но тот отказал ему без объяснения причин. Тогда Александров обратился в суд с требованием выписать заключенного из его квартиры. Суд удовлетворил иск. Однако за Сазоновым осталось право на восстановление регистрации по прибытию из МЛС.

Именно поэтому при покупке дома или квартиры нужно удостовериться, что на проживание в ней не имеет права осужденный. Сделать это можно запросив архивную справку о составе семьи продавца.

Нужен юрист

Выписать заключенного из дома или квартиры возможно. Самым простым способом будет получение на это его согласия. В других же случаях процедура имеет много сложностей и нюансов, поэтому если у вас возникли какие-то вопросы, то специалисты нашего сайта окажут вам бесплатную консультацию.

Специалист в области жилищного права сможет помочь вам:

• получить добровольное согласие осужденного;
• составить иск о снятии с учета;
• собрать все необходимые документы, ведь в случае выписки осужденного, с этим могут возникнуть проблемы;
• представлять ваши интересы в судебных прениях;
• обеспечить выполнение решения суда.

Не стоит опасаться, что услуги юриста дороги – они могут быть отнесены к судебным издержкам и взысканы с ответчика.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/vypiska-osuzhdennogo-iz-kvartiry-chastnogo-doma/

Можно ли и как выписать из квартиры осужденного

Главная » Купля-продажа квартиры » Выписка осужденного из квартиры или частного дома

128 просмотров

В большинстве случаев жильцы квартир или домов выписываются самостоятельно, по желанию или просьбе владельцев (или других жильцов). Но что делать, если человек отбывает наказание и не может лично посетить отделение МФЦ или паспортный стол, а выписаться нужно срочно? Рассмотрим такую ситуацию подробнее.

Можно ли выписать заключенного из квартиры?

Можно. Есть два варианта – по доверенности или без нее. Первый более простой и доступный, а со вторым могут возникать проблемы.

С доверенностью

Если еще до того, как стать заключенным, человек оформил доверенность на своих родственников или других представителей с правом выписывать его из квартиры, то на основании такого документа можно попробовать снять осужденного с регистрации по месту жительства. Нужно помнить о том, что совсем без регистрации он не останется, заключенных всегда регистрируют по месту пребывания (в месте заключения).

Без доверенности

Если доверенности нет, то можно попробовать выписать человека исключительно на основании тех документов, которые подтверждают, что заключенный отбывает наказание. Иногда этого бывает достаточно.

В том случае, если ответственные сотрудники паспортного стола или МФЦ отказывают в снятии с регистрации заключенного, нужно требовать письменный отказ и обращаться в суд.

После освобождения, бывший заключенный может потребовать восстановить его права и прописать его обратной в той же квартире.

Пример: Осужденный задолго до событий, приведших к его отправке в место заключения оформил доверенность на своего отца. В этом документе он разрешал отцу выполнять любые действия от его имени, включая сюда и снятие с регистрации. Через некоторое время после помещения сына в тюрьму, отец захотел продать жилье. Покупатель настаивает на том, чтобы в договоре купли-продажи обязательно стоял пункт о том, что на момент завершения сделки в квартире никто не будет прописан. Как следствие, доверенному лицу осужденного нужно выписать своего ребенка. Сначала он обращается в МФЦ без доверенности, но получает отказ. Решив не спорить с системой, отец берет доверенность и обращается в МФЦ еще раз, но опять получает отказ. Так как решать проблему все равно надо, отец собирает документы, обращается в суд, выигрывает дело и уже на основании решения суда выписывает своего сына из квартиры.

Для того, чтобы выписать осужденного из квартиры, необходимо обращаться в паспортный стол, к которому относится рассматриваемое жилье или любое отделение МФЦ (Мои документы). Существует также и вариант с выпиской через портал Госуслуг, однако в случае с заключенным реализовать такой способ будет невозможно.

Во многих случаях придется все равно тратить свое время и обращаться в суд, так как без его решения ответственные лица вряд ли согласятся выписать осужденного.

Ниже будет рассмотрен вариант с выпиской через суд, так как он наиболее длительный и сложный. Рекомендуется сначала попробовать выписать человека без суда, и только потом садиться за составление искового заявления.

1. Обратиться в МФЦ или паспортный стол с требованием выписать заключенного.
2. Предоставить все необходимые документы.
3. Получить отказ в письменном виде.
4. Собрать документы для обращения в суд.
5. Составить исковое заявление.
6. Направить иск и документы в суд.
7. Оплатить госпошлину.
8. Дождаться заседания.
9. Присутствовать на заседании суда.
10. Получить решение.
11. Дождаться, пока решение вступит в силу.
12. С «активным» решение и другими документами обратиться в МФЦ или паспортный стол.
13. Заполнить заявление на снятие заключенного с регистрации и предоставить все необходимые документы.
14. Получить подтверждение факта выписки осужденного из квартиры.

Процедура выписки

Рассмотрим всю процедуру детальнее.

Первое обращение в МФЦ или паспортный стол

Даже если заранее понятно, что в выписке откажут, обращаться в паспортный стол все равно нужно для получения отказа в письменной форме. В противном случае суд может отказать в удовлетворении иска. Заставят сначала попробовать решить проблему «по-хорошему» и только переходить к крайним мерам.

Обращение в суд

При обращении в суд в обычной ситуации нужно предоставлять доказательства правоты истца, однако в данном случае достаточно будет базовых документов об отказе в выписке и осуждении заключенного. В большинстве случаев суд становится на сторону истца, так что, если с бумагами все в порядке и ситуация стандартная, то никаких проблем возникнуть не должно.

Если ситуация нестандартная и спорная, лучше сразу же обращаться за помощью к опытному юристу. Без него вероятность выиграть дело и получить нужное решение суда будет минимальной.

Только после получения решения суда можно повторно обращаться в МФЦ или паспортный стол. В данном случае будет достаточно одного решения, на основании которого осужденного выпишут без дальнейших вопросов. В данном случае ответственность за снятие с регистрации перекладывается уже на суд, так что сотрудники МФЦ ничего против иметь не будут.

Как написать иск?

Исковое заявление для выписки осужденного – это основной документ, исходя из которого суд будет принимать решение. Как следствие, составлен иск должен быть правильно, с учетом требований ст.131 ГПК РФ. В документе обязана присутствовать следующая информация:

• Данные суда, куда направляется иск.
• Информация об истце и ответчике (включая сюда ФИО, контактные данные и адрес).
• Описание проблемы с указанием совершенных сторонами действий.
• Обоснование правоты заявителя.
• Требования к ответчику.
• Перечень прилагаемых к иску бумаг.
• Подпись и дата документа.

Образец искового заявления на выписку осужденного из квартиры 2020

Скачать образец искового заявления для выписки осужденного из квартиры или частного дома

Сроки

Примерные временные рамки для выписки осужденного из квартиры или дома:

• Составление иска и подготовка документов: от 1 дня.
• Подача иска и ожидание заседания суда: до 2-х месяцев.
• Ожидание вступления в силу решения суда: 1 месяц.
• Процедура выписки заключенного: от 3 дней.

Таким образом, если активно заниматься данным вопросом, то выписать осужденного можно будет не раньше, чем через 1-2 месяца. На практике более точными цифрами можно считать 3-4 месяца.

Стоимость

Процедура выписки – бесплатная. Платить придется только госпошлину при подаче заявления. Сумма такого платежа составляет всего 300 рублей, пп.3, п.1, ст.333.19 НК РФ. Также, если нужно будет оформлять доверенность, появятся дополнительные расходы в сумме от 2 до 5 тысяч рублей.

Особенности процедуры выписки:

В зависимости от того, из какого жилья и при каких условиях выписывают заключенного, могут возникать различные нюансы и особенности. Рассмотрим основные из них.

Из муниципальной квартиры

Такое жилье является собственностью населенного пункта или государства. Как следствие, инициировать выписку должен будет муниципалитет.

В некоторых случаях он делает это на основании заявлений остальных жильцов, но требуются очень веские основания. Самого факта того, что человек отбывает наказание недостаточно.

А вот выписать его для того, чтобы приватизировать жилье – уже можно, пусть и с трудом.

Следует отметить тот факт, что в некоторых случаях договор социального найма оформляется только на одного человека из жильцов.

Все остальные обитают в квартире на том основании, что они являются родственниками подписанта договора.

Если таковым является заключенный и его выписывают, то договор придется переоформлять на остальных жильцов квартиры (или на всех сразу или на одного, которого остальные выберут сами).

Из приватизированной квартиры

Приватизированная квартира (или частный дом) – это недвижимость, которая принадлежит отдельным физическим или юридическим лицам. В том случае, если заключенный является жильцом, но не одним из совладельцев квартиры/дома, выписка будет производиться примерно по тому сценарию, который описан выше.

А вот в том случае, если осужденный является совладельцем, выписаться его будет практически невозможно.

Сначала придется лишить права на недвижимость, а это можно сделать только в крайне редких случаях и исключительно по решению суда.

Логично, что суд не будет даже рассматривать иск, в котором предлагается выселить одного из владельцев дома/квартиры. Это прямое нарушение законодательства. Без согласия заключенного это невозможно.

Если есть доверенность от осужденного на выписку из квартиры/дома, такая проблема возникать не будет. Совладелец недвижимости имеет полное право выписываться из своего жилья, если этого захочет.

А так как доверенность есть, то и все действия совершаются с тем учетом, что осужденный предполагал как раз такой исход.

В любом случае, даже если он против, без его разрешения жилье не продадут и сразу после окончания срока заключения он может без всяких проблем прописаться в той же квартире самостоятельно. Не обращая внимания на мнение остальных владельцев.

Еще один важный момент – всегда лучше пытаться договориться с осужденным на добровольное снятие с регистрации. Если придется прибегать к принудительной выписке, сначала придется еще доказать суду, что причина снятия с регистрации действительно существенная. Сам факт того, что человек находится в тюрьме таким основанием служить не может.

Выписка заключенного из дома или квартиры может стать достаточно сложной и затянутой процедурой. Особенно в том случае, если сам осужденный выписываться категорически не хочет. На бесплатной консультации опытные юристы объяснят базовые особенности и нюансы данной процедуры. Они также могут выступать в качестве представителей клиента, решая все возникающие вопросы по мере их поступления.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/vypiska-osuzhdennogo-iz-kvartiry-ili-chastnogo-doma/

Можно ли и как выписать из квартиры осужденного, исковое заявление на выписку осужденного из квартиры (образец) 2020

Главная / Жилищные споры / Выписка осужденного из квартиры, частного дома

Просмотров 1113

Нахождение человека в местах лишения свободы позволяет выписать его из квартиры. Полностью отобрать кров над головой не получится.

Зато можно снять осужденного с регистрационного учёта на время его заключения. Особенно если он проживал в муниципальной квартире.

Как происходит выписка осужденных? Нужно ли согласие выписываемого? Рассмотрим основные моменты на примере данной статьи.

Можно ли выписать заключенного из квартиры?

Государство гарантирует каждому человеку право на жилье. Исключением не становятся и лица, отбывающие наказание местах лишения свободы за совершение преступлений. О праве на жилище говорится в ст. 40 Конституции РФ.

Кроме того, осужденные защищены Жилищным кодексом, а именно ст. 71 ЖК РФ. Закон определяет, что временно отсутствующие наниматели жилья (муниципального) не теряют свои права по договору социального найма.

Следовательно, они могут восстановиться в правах даже после вынужденной выписки.

Согласно Закону №5242-1 от 24.06.1993, осужденные могут быть выписаны из квартиры:

Сохранение добропорядочных родственных отношений не создаёт конфликтов по вопросам выписки. Заручившись согласием осужденного, можно снять его с регистрационного учёта на время отбывания наказания. Жильцы сэкономят на коммунальных расходах, а выписывающийся сможет восстановить прописку после освобождения.

Отсутствие согласия осужденного лица – это повод обратиться в суд. Инициаторы выписки должны привести суду веские основания. Потребуется составить исковое заявление и подготовить доказательства в пользу выписки. Заключенный также сохранит право на жилье и сможет восстановить прописку.

Относительно недавно в России действовала автоматическая выписка осужденных из квартиры. Затем был принят Закон, согласно которому снятие с учёта происходит только с согласия самого заключенного. Если такого согласия нет, то придётся действовать через суд.

Почему нужна выписка осужденных?

Сталкиваясь с выпиской из квартиры осужденных, многие задаются вопросом, для чего вообще нужно выписывать временно отсутствующих лиц? Ситуации могут быть самыми разными, но основные причины для скорой выписки следующие:

1. Перерасчёт коммунальных платежей.
2. Необходимость продать или обменять жилье.
3. Обеспечение безопасности от проживания рядом с криминальными элементами.

Особое место занимает продажа квартиры. Новый собственник проверяет, не обременена ли квартиры дополнительными проблемами. Присутствие прописки осужденного родственника явно не добавит радости.

Скорее всего сделка купли-продажи не состоится. Но даже если и состоится, то новый собственник вынужден будет решать проблемы с вернувшимся из МЛС.

Напоминаем, что бывшие заключенные имеют права восстановить прописку по прежнему адресу проживания.

Пример: Единственный собственник приватизированной квартиры Сорокин В.Д. прописал у себя Назарова М.Р., приходящимся дальним родственником. Новый жилец часто дебоширил и задерживал с оплатой коммунальных платежей.

Через некоторое время Назаров совершил уголовное преступление и был осужден на 5-летний срок с отбыванием наказания в колонии строгого режима. Сорокин поддерживал связь с Назаровым и предлагал ему выписаться из квартиры добровольно. Но осужденный не хотел рисковать статусом прописанного и отказывался от выписки добровольно.

Сорокин был вынужден обратиться в суд с целью принудительной выписки заключенного. Подготовив исковое заявление и документы, собственник квартиры добился аннулирования прописки Назарова. Но в суде сразу сказали, что вернувшийся из МЛС заключенный может восстановиться в правах жильца.

Имея на руках постановление суда, Сорокин посетил миграционное отделение и выписал Назарова из своей квартиры. Также потребовалось сделать перерасчёт коммунальных платежей. После этого Сорокин получил возможность свободного распоряжения своей собственностью.

Как выписать осужденного из квартиры?

Рассматриваемая нами процедура зависит от ситуации. Выписать можно даже осужденного собственника квартиры. Но, скажем, если заключенный в свое время отказался от приватизации в пользу текущего распорядителя квартиры, то выписка будет носить временный статус.

Порядок действий (добровольная выписка)

Приступаем к рассмотрению способов выписки осужденных:

1. Определение характера выписки – в нашем случае временная.
2. Получение согласия выписываемого лица – оформляется в виде письменного разрешения от осужденного. Согласие можно написать самому, а вот подпись под документом должен проставить сам осужденный. Обычно это происходит прямо на месте, то есть в колонии.
3. Заверение документов – необязательно привлекать нотариуса, достаточно печати и подписи начальника колонии. Утверждению подлежит копия паспорта. Заявление и приговор суда не заверяются, так как надобности в этом нет. Устав некоторых колоний позволяет привлекать нотариусов. Об этом лучше расспросить заранее, чтобы не возникло недопонимания.
4. Выписка из квартиры – документы передаются в «паспортный стол» в лице подразделения ГУВМ МВД (ранее – УФМС). Кроме того, приёмом заявок от населения занимаются ГБУ «Мои документы» и отделы ЖЭУ по месту проживания.

Классическое снятие с регистрационного учёта по согласию является самой простой процедурой. Но чаще бывает так, что осужденные категорически против, чтобы их выписывали из квартиры. Тогда остаётся второй вариант – обратиться в суд с исковыми требованиями.

Процедура выписки через суд

Рассмотрим пошаговую инструкцию, как выписать осужденного без его согласия:

1. Во-первых, нужно составить исковое заявление (образец размещён ниже). Передавая дело суду, истец излагает просьбу выписать осужденного из квартиры в связи с рядом особенностей.
2. Во-вторых, потребуется посетить колонию и запросить копию паспорта осужденного. Как правило, документы отбывающих наказание хранятся у начальника колонии.
3. В-третьих, подготовить документы на квартиру (если истец является собственником). Правоустанавливающие документы дают право на выписку/прописку граждан по желанию собственника. Но важно понимать, что выписка осужденного – это лишь временная мера, которая действует на период пребывания в тюрьме.
4. В-четвертых, подать иск в канцелярию районного суда. После одобрения иска суд выносит вердикт относительно выписки осужденного. Случается, что в процедуре откажут. Но чаще всего осужденных выписывают без проблем, особенно если срок заключения составляет свыше 3 лет.
5. В-пятых, нужно выписать жильца в УВМ УМВД. Основанием для выписки служит постановление судебного органа (ст. 7 Закона № 5242-1). Регистраторы принимают обращение и производят снятие заключенного с учёта из квартиры.

Основная сложность принудительной выписки – составление искового заявления и сбор доказательств. Неподготовленный человек может совершить грубые ошибки. Прежде чем подавать исковое заявление, нужно проконсультироваться с опытными юристами нашего портала. Сделать это можно прямо на сайте посредством онлайн формы. Оставьте заявку, и наши юристы перезвонят вам!

Как написать иск?

Форма и содержание исковых заявлений закреплены в ст. 131 ГПК РФ, что не допускает отклонений от правил. Обращение в суд должно иметь строго письменную форму. Бланка искового заявления на выписку осужденного не существует. Иск составляется по обычному образцу с указанием конкретных обстоятельств.

Как составить исковое заявление о выписке из квартиры? Об этом читайте в материалах нашего сайта.

Образец искового заявления на выписку осужденного из квартиры 2020

Перед тем, как подавать иск следует определить подсудность дела. Заявления на снятие с регистрации принимаются в районном суде по месту нахождения объекта недвижимости.

Содержание иска на выписку осужденного:

• наименование судебного органа;
• ФИО и контактные данные истца, ответчика;
• территориальное местоположение квартиры или частного дома;
• сведения о праве распоряжения недвижимостью;
• сведения о дате вселения ответчика, а также о родственных связях (при наличии);
• суть проблемы (например, отбывание наказания в МЛС);
• указание на отсутствие добровольной выписки со стороны ответчика;
• положения закона;
• требование выписать ответчика в принудительном порядке;
• перечень документов;
• дата и подпись истца.

Важно не упустить ни одну деталь. Особое внимание уделяется доказательной базе, а точнее документам (договор купли-продажи, домовая книга, свидетельство о праве собственности и др.).

Документы

Рассмотрим два пакета документов для аннулирования прописки осужденного. Первый список документов касается выписки по согласию заключенного. Второй пакет – для принудительной выписки в суде.

Вы также можете ознакомиться, какие документы нужны для выписки из квартиры? Частные нюансы лучше уточнять у юристов нашего портала.

Перечень документов для добровольной выписки осужденного:

• паспорт собственника квартиры;
• письменное заявление от заключенного (с обязательной подписью) либо заявление от распорядителя жилья (собственника);
• копия паспорта выписываемого лица;
• копия приговора о назначении тюремного наказания.

Сложности могут возникнуть при получении копии приговора суда.

Обычно канцелярии не выдают подобные документы на руки посторонним. Поэтому, потребуется сделать запрос в суд с просьбой предоставить копию приговора для выписки. Кроме того, копию приговора можно получить у самого осужденного. По закону, он имеет право потребовать приговор для ознакомления.

Если вы находитесь в хороших отношениях с заключенным, попросите его предоставить вам копию приговора.

Перечень документов для снятия с регистрации в судебной инстанции:

• исковое заявление;
• копия паспорта осужденного лица;
• правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследовании, свидетельство о праве собственности);
• расширенная копия домовой книги (при необходимости);
• квитанция об оплате госпошлины.

Заниматься получением приговора суда необязательно. Во время обработки иска на выписку, судья самостоятельно сделает запрос в архив приговоров. От истца могут потребовать свидетельство о рождении, браке или иные документы как подтверждение родственных отношений.

Бремя доказывания правомерности выписки осужденного ложится на плечи собственника квартиры (частного дома).

Более подробно о принудительной выписке читайте в нашей статье, принудительная выписка из квартиры через суд.

Сроки

Аннулирование прописки заключенного происходит в миграционном органе. Стандартный срок на обработку заявлений – 3 рабочих дня, за исключением праздников и выходных дней.

Но, вполне возможно, что сроки увеличатся. Например, если заявитель передаст документы через посредника – ГБУ «Мои документы» или отдел ЖЭУ.

Как правило, это еще плюс 2-3 дня – итого на выписку осужденного уйдет порядка 6-8 дней.

Обращение в суд увеличивает количество затраченного времени. Судебное рассмотрение заявлений может длиться до 30 дней, а слушания растягиваются до 2 месяцев + 3 дня на выписку в УВМ УМВД.

Поэтому, если вы дорожите временем, желательно договариваться о выписке с осужденным. Аннулирование прописки в суде крайне невыгодно с точки зрения сроков

Стоимость

Преимуществом процедуры выписки из квартиры является бесплатность. Ничего платить не нужно, как минимум, за непосредственную выписку.

Но если вы намерены аннулировать прописку в суде – затраты коснутся стоимости искового заявления. Подача иска имущественного или неимущественного характера обойдется в сумму 300 рублей (ст.

333.19 НК РФ). Оплата происходит до подачи искового заявления.

Особенности процедуры выписки:

Из муниципальной квартиры

Социальное жилье находится в собственности муниципальных органов или государства. Выписка осужденных из муниципальной квартиры происходит не насовсем, а лишь на срок отбывания тюремного наказания. Освободившись из МЛС, бывший заключенный сможет снова прописаться в социальной квартире.

Процедурой аннулирования прописки в муниципальной квартире обычно занимается распорядитель жилья – администрация города или района. Инициировать выписку также могут наниматели жилья. Последнее обусловлено начислением коммунальных платежей. После выписки временно отсутствующего жильца можно подселить новых квартирантов.

Из приватизированной квартиры

Ситуации с приватизированным жильем отличаются. Многое зависит от статуса квартиры и прав осужденного на жилую площадь.

Существуют два распространенных случая:

1. Заключенный будет иметь права на жилье – если был вынесен отказ от жилья в пользу хозяина квартиры во время приватизации. Даже если квартиру продадут, осужденный не потеряет своей доли. Обычно этот период длится на протяжении всей жизни. Окончательная выписка возможна, но только с согласия самого заключенного.
2. Заключенный является собственником квартиры – выписка возможна только при его согласии. Наниматели жилья не смогут распоряжаться квартирой даже во время тюремного заключения собственника. Оформленные в этот период сделки легко аннулируются собственником квартиры после освобождения из МЛС.

Подытоживая вышесказанное, можно заметить, что выписка из приватизированной квартиры подчиняется общим правилам. При отсутствии согласия осужденного снятие с учёта возможно только через суд. Разумеется, это новые расходы и вероятность отказа.

Другие нюансы

Проведение выписки осужденного из квартиры связано с имущественными и неимущественными интересами. Снятие с регистрационного учёта направлено на прекращение права пользования недвижимостью. Просто так выписать осужденного из квартиры, тем самым лишив его крова над головой, не получится ни при каких обстоятельствах.

Рассмотрим остальные нюансы:

• Покупатели квартиры должны проверить, числится ли осужденный в квартире. Иначе говоря, имеются ли у квартиры обременения? Даже если продавец уверяет, что все чисто, на практике может происходить обратное действие. Скажем, выписанный из квартиры заключенный продолжает иметь долю жилья. Вернувшись из колонии, он восстановит прописку, осложнив жизнь новому собственнику и его семье.
• Установить точное количество прописанных и временно отсутствующих можно на основании поквартирной или домовой книги. Это своего рода архивная справка о составе семьи (форма №9). По сравнению с обычной справкой, она имеет расширенную форму. Документ показывает, кто числится в квартире и имеет права на жилплощадь. Даже если осужденного выписали, покупатель увидит, что права на квартиру никуда не делись.
• Родственники осужденного могут предоставить последнему отдельное жилье. Тогда, после возвращения из тюрьмы, осужденный не побеспокоит семью своим присутствием. Имея альтернативное место проживания, он сможет встать на регистрационный учёт по новому адресу.

Каждый случай индивидуален – поэтому, прежде чем выписывать отбывающего наказание желательно проконсультироваться со специалистом.

Помощь юриста

Простота выписки осужденных из квартиры видится таковой лишь на словах. Практика осложняется множеством нюансов. Не все заключенные рады выписке из квартиры.

Некоторые из них стараются оформить прописку для своих друзей, дальних родственников или криминальных элементов. Возникновение сложностей ставит в тупик обычных людей.

Отсутствие юридических знаний и слабая оценка ситуации могут навредить общему делу. Не рекомендуется заниматься выпиской осужденных своими силами.

Юристы нашего портала подскажут, как заполнить заявление и где взять копию решения суда. При необходимости мы возьмем на себя всю работу.

Профессиональный подход к делу существенно упрощает процедуру снятия с учёта.

Источник: http://law-divorce.ru/vypiska-osuzhdennogo-iz-kvartiry-chastnogo-doma/