Кадастровая выписка о земельном участке, здании — что это такое

  • Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такоеКадастр земельных участков — это свод официальных данных и сведений о земле.
  • Кадастровая выписка — это официально выданная информация из государственного кадастра, содержащая необходимые данные об определенном земельном участке.
  • Сведения содержат в себе текстовую и графическую информацию, а также представлены на бумажном и электронном носителях.

Что это такое и ее особенности

Любые процедуры с землей:

  • продажа,
  • передача прав,
  • налогообложение

основываются на данных кадастровой выписки, которая представляет из себя документ на нескольких листах, разбитый на тематические разделы и содержащий табличные данные.

Отличия от кадастрового паспорта на землю

Сведения Государственного кадастра содержатся в разных документах. Кроме выписки, владелец земельного участка (далее ЗУ) также знает о паспорте и плане.

С 2008 года данные об участке содержатся в паспорте и выписке. Выписка (как и паспорт) содержит актуальные данные об объекте недвижимости.

Отличия между документами следующие:

  1. Выписка содержит информацию, которая указана заявителем при обращении в государственный орган. Паспорт содержит полный набор данных, которые есть в Государственном кадастре недвижимости относительно конкретного земельного участка.
  2. Выписка может включать данные о постановке на учет или о прекращении существования участка, в то время, как паспорт существует только для объектов, стоящих на учете и имеющих собственный кадастровый номер.
  3. Выписка не относится к числу обязательных документов — она носит скорее справочный характер и применяется для решения спорных ситуаций. Кадастровый паспорт обязателен для совершения сделок с земельным участком.

В начале 2017 года кадастровый паспорт был отменен, вместо него можно получить выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Назначение

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такоеСобственник земельного участка может запросить кадастровую выписку для решения следующих вопросов с объектом недвижимости:

  • Межевание ЗУ и оформление обязательной землеустроительной документации.
  • Уточнение и корректировка площади ЗУ и границ.
  • Детальный расчет земельного налога.
  • Уточнение кадастровой стоимости ЗУ.
  • Решение спора относительно земли.

Общее назначение кадастровой выписки — актуальное и исчерпывающее информирование заинтересованных сторон относительно официальных характеристик ЗУ. В зависимости от потребности заявителя выписка может иметь соответствующий вид.

Документ, выдаваемый государственными органами, содержит в себе 6 разделов и форм.

Рассмотрим их подробно с примерами, на которых видно, как выглядит каждый раздел и форма кадастровой выписки.

КВ.1

Общий раздел, включающий в себя базовые сведения о земельном участке. Здесь указан присвоенный в ходе регистрации номер участка (или же номера участков, которые образовали данный путем слияния). Обязательно указан подробный адрес объекта недвижимости. Указана категория земли (одна из семи или указывается, что категория неустановленна).

Раздел КВ. 1 содержит информацию о допустимом формате пользования ЗУ. Здесь детально указана площадь земли в м2. Далее следует кадастровая стоимость земли. А также удельный показатель стоимости. Также в разделе указаны права собственности на участок.

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

КВ.2

В разделе 2 размещен чертеж ЗУ с точным указанием геометрических параметров. Чертеж выполнен по правилам и нормам законодательства и выглядит так, что наглядно демонстрирует размеры и форму участка. Здесь же указан кадастровый номер объекта.

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

КВ.3

Если участок разделен на несколько частей или имеет несколько пользователей, а также на него наложены определенные обременения, то эта информация содержится в разделе 3.

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

КВ.4

В этом разделе находится детальная схема границ участка, с указанием учетного номера объекта.

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

КВ.5

Подробные геометрические и землеустроительные данные содержаться в этом разделе.

Полная прорисовка границ и контрольных точек участка, полученная в результате геодезических изысканий, отображается на отдельном листе раздела кадастровой выписки.

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

Указаны все поворотные точки, их координаты, дирекционные углы границ, а также величина горизонтального проложения.

В особых ситуациях раздел 5 может содержать дополнительные отметки и информацию.

В разделе содержится детальная информация о каждой поворотной точке участка, в том числе указание координат, а также описание установленных межевых знаков.

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

Некоторые разделы (например, КВ.3) могут быть «пустыми», если информации данного типа об участке нет.

Расширенный документ из государственного реестра

Кадастровая выписка о участке используется для решения земельных споров и возникших конфликтных ситуаций, связанных с ЗУ. Для решения проблем необходимо достаточное количество фактической информации. Поэтому законом предусмотрена выдача расширенной кадастровой выписки на земельный участок.

  1. Эта такая разновидность кадастровой выписки из реестра, которая содержит в себе не только основную, но и дополнительную информацию об участке.
  2. Расширенная выписка (или выписка из ЕГРН) имеет 4 раздела, каждый из которых включает определенный блок информации.
  3. Первый раздел содержит данные:
  • кадастровый номер ЗУ,
  • информация о собственнике,
  • дата приобретения права,
  • тип землепользования,
  • описание ЗУ,
  • категория земли,
  • кадастровая стоимость и площадь земельного участка.

Второй раздел носит определяющий правовую сторону владения характер. Здесь содержаться следующие данные:

  • Дата приобретения права.
  • Перечень документов, определяющих правовое состояние участка.
  • Описание имеющихся ограничений/обременений.
  • Дееспособность лица и возможные причины изъятия ЗУ в государственный фонд (при наличии).

Третий и четвертый разделы включают в себя графические данные и соответствующие документы, которые определяют земельный участок и все его характеристики.

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

Срок действия

Здесь есть важный момент: законодательно срок действия кадастровой выписки не регламентирован, а значит она бессрочная.

Раз в пять лет проводит кадастровая оценка землепользований, что приводит к составлению новой стоимости для каждого земельного участка. Следовательно, «старые» данные не имеют значения и должны быть обновлены.

Кадастровая выписка составляется и выдается на основании заявления. Выдача осуществляется территориальными отделениями «Росреестра», находящихся по месту размещения ЗУ.

Кроме того, есть возможность получить выписку через официальный сайт «Росреестра», заполнив соответствующую форму. После заполнения всех разделов заявления, на указанный вами e-mail придет подтверждение принятия запроса и информация об уплате государственной пошлины за услугу.

Подробная информация о запросе выписки и сколько это стоит — в отдельной статье.

Если необходимо получить документ срочно, то можно заказать электронный вариант выписки с доставкой на e-mail со сроком исполнения от 15 минут до часа, например, здесь.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/vypiska

Пошаговая инструкция для получения кадастровой выписки об объекте недвижимости

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Показать содержание

Определение выписки из кадастра

Кадастровая выписка об объекте недвижимости – это документ установленного образца, который содержит сведения из записей учёта Государственного кадастра недвижимости. Если сведения на земельный участок (ЗУ) находятся в открытом доступе, ограничения на их получение не налагаются.

Ее кстати, еще называют «выписка из государственного земельного кадастра» или «выписка из земельного кадастра».

Содержит текстовые формы в виде табличных сведений с перечнем параметров и топографическую форму в виде плана ЗУ. Таких форм – 6:

  1. КВ-1,
  2. КВ-2,
  3. КВ-3,
  4. КВ-4,
  5. КВ-5,
  6. КВ-6.

Требуется для получения сведений, расширенных в сравнении с данными кадастрового паспорта. Кроме общих сведений об участке содержит информацию, о координатах поворотных точек, на основании чего производится:

  1. межевание ЗУ;
  2. вынос границ в натуру;
  3. восстановление границ.

Может потребоваться так же при проведении имущественных сделок, для демонстрации покупателю параметров надела. В случае судебных разбирательств, на основании выписки выносится решение суда.

Формы, содержание сведений

В документ входит следующая информация об участке, в соответствии с классификацией по формам разделов.

Разделы кадастровой выписки об объекте недвижимости по форме КВ-1 это:

Форма КВ-2 предоставляет топографический план полного участка, а КВ-3 и КВ-4 – те его части, которые обременены сервитутом. Здесь же указаны прочие виды обремений, в том числе – арест ЗУ.

В частях кадастровой выписка об объекте недвижимости по формам КВ-5 и КВ-6 даны табличные сведения о поворотных точках межевых границ, с указанием их точных координат. Как правило, они требуются для межевания участка.

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

Образец выписки из ГКН (форма КВ.1)

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

Образец выписки из ГКН (форма КВ.2)

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

Образец выписки из ГКН (форма КВ.3)

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

Образец выписки из ГКН (форма КВ.4)

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

Образец выписки из ГКН (форма КВ.5)

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

Образец выписки из ГКН (форма КВ.6)

Пошаговая инструкция получения кадастровой выписки личным присутствием

Вначале требуется узнать адрес многофункционального центра (МФЦ), где без труда можно получить данный документ.

Подойдя по обозначенному адресу в часы приёма, следует получить в терминале, расположенном в помещении у входа, талон электронной очереди.

С полученным талоном следует пройти в зал, где проводится приём граждан. На талоне указан номер очереди, по которому произведут приём.

После того как на табло одного из окошек регистратора загорится номер очереди, указанной на талоне, а по громкой связи объявят приглашение, следует подойти к указанному окну. Документы, которые следует иметь при себе, нужно передать регистратору. Они состоят из:

  1. подлинника и ксерокопии паспорта;
  2. квитанции об оплате государственной пошлины;
  3. заявления.

Заявление при личном обращении составляет регистратор, а заявитель только ставит подписи с расшифровкой фамилии. Оно содержит сведения о собственнике, принадлежащем ему участке и его параметрах. Так же здесь указываются реквизиты исполнителя заявки и причина обращения. Заявление с приложениями принимается под расписку о получении.

Если в интересах заявителя действует доверенное лицо – требуется представить нотариально удостоверенную доверенность, а вместо паспорта собственника – паспорт посредника.

Сроки исполнения составляют 5 рабочих дней. В заявлении оставляются данные заинтересованного лица для обратной связи, по которым регистратор оповестит о готовности документа.

Пошлина за услугу оплачивается в размере 500 рублей, если сведения получаются на бумажном носителе. Если таковые передаются заказным письмом, дополнительно оплачиваются почтовые услуги. Электронный документ стоит 400 рублей.

Если выписку заказывает юридическое лицо, например, кадастровый инженер для проведения межевания, её стоимость составляет 1 200 рублей.

Существуют варианты подачи запроса при использовании сервисов и услуг интернет ресурса на официальном сайте Росреестра. После составления заявки и оплаты через электронные сервисы, можно ожидать получения документа, который подготовится так же в срок 5 дней. По выбранному заявителем способу, выписка будет отправлена получателю. Основная сложность заключается в правильном заполнении заявки.

Читайте также:  Топографическая съёмка земельного участка: что это такое, виды

Пошаговая инструкция заполнения заявки

Вам нужно выйти на портал Росреестра, введя в поисковике «Портал Росреестр» или по кликнув по этой ссылке.

На главной странице найти раздел предоставления электронных услуг, из них выбрать «получение сведений из ЕГРН».

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

В открывшемся окне выбираем «Земельный участок» (цифра 1 на скриншоте ниже) и заполняем оставшиеся поля (цифры 2, 3 и 4).

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

Для получения этих сведений вам помогут наши статьи:

Далее выбирается способ получения документа, который предусматривает электронный и бумажный варианты. Документ на бумажном носителе можно получить при личном посещении или по почте.

Далее нажимаем на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и следуем дальнейшим инструкция системы.

На электронную почту заявителя приходит сообщение с дальнейшими инструкциями и кодом платежа, который следует скопировать и вставить в окно проведения платежа. После этого следует кликнуть на клавишу «перейти к оплате». В открывшемся окне выбирается сервис оплаты услуг и производится платёж.

По завершении процедуры придёт оповещение о том, что заявка находится в обработке. В течение 5 дней бумага будет подготовлена и передана указанным в заявке способом.

Полезно знать, что кадастровую выписку требуется получать не реже, чем 1 раз в 5 лет, а так же – накануне проведения имущественной сделки или иных прецедентов, требующих наличия сведений о ЗУ.

Еще больше информации о кадастровом учете можно найти в нашем разделе.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/polucheniye-vypiski-ob-obekte-nedvizhimosti.html

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и зачем она нужна?

Государственный кадастр недвижимости (или сокращенно ГКН) — это некая единая база, где имеются все данные об объектах недвижимого имущества (в том числе и информация по земельным участкам). Однако чтобы получить эти сведения по земле, необходимо знать, куда и каким образом обратиться.

Именно в качестве ответа на такой запрос в ГКН и можно получить специальный документ, именуемый кадастровой выпиской на землю. О том, что из себя представляет эта выписка, и пойдет речь в данной статье.

Что такое кадастровая выписка, ее виды

Кадастровая выписка, как уже было сказано выше — это документ, выданный специально уполномоченным на то госорганом (только Росреестром) по предварительному запросу заявителя.

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

Не стоит путать выписку из кадастра и кадастровый паспорт, так как последний содержит меньше сведений об участке и выдается при первичном постановке земли на кадастровый учет. Выписка же может быть сформирована только об участке, который уже зарегистрирован.

Форма выписки регламентирована приказом Министерства экономического развития РФ № 831 от 28.12.2012г.

Кадастровая выписка может быть получена в нескольких видах:

Заявитель может обратиться за получением этого документа как лично, так и через интернет.

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

  • паспорт;
  • доверенность на представителя;
  • документ, подтверждающий полномочия директора (для юрлица);
  • квитанцию об оплате госпошлины.

При личном обращении запрос формируется специалистом.

При отправке заявления почтой, его нужно будет составить самостоятельно и не забыть приложить оригинал чека об оплате госпошлины.

По результатам запроса каждый лист выданной выписки заверяется подписью уполномоченного лица Росреестра и его печатью. Количество выданных заявителю экземпляров выписки в бумажном варианте может быть не более пяти.

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

  1. Перейти в «Перечень государственных услуг» и выбрать в таблице «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (в электронном виде)».
  2. В появившемся окне справа нажать «Подать запрос на получение сведений из ГКН».
  3. Заполнить все графы (в объеме разделов нужно указать КВ.1.–КВ.6.).
  4. Заполнить графу «Кадастровый номер или адрес», но если есть данные только об адресе — вписать его.
  5. При правильном прохождении всей процедуры формирования запроса на выписку, на указанный заявителем e-mail придет письмо о принятии заявления и о том, что следует оплатить госпошлину.

Для чего нужна выписка?

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

  • межевание земли и последующее оформление землеустроительной документации;
  • уточнение площади и границ;
  • постановка на учет объекта капстроительства, который расположен на участке;
  • чтобы проверить по данным из выписки, правильно ли рассчитан земельный налог;
  • получение достоверной информации о размере кадастровой стоимости интересующей земли;
  • чтобы уточнить, если ли какие-нибудь сведения о запрашиваемом земельном участке в ГКН или нет;
  • если имеется спор по земле и нужно подавать иск в суд, то необходимо обязательно приложить кадастровую выписку к заявлению, наряду с прочими документами.

Исходя из одной из этих целей, заявитель, при подаче запроса, сам выбирает конечный вид выписки, который наиболее подходящим образом отразит нужные ему сведения об участке.

Какие сведения содержит кадастровая выписка?

Вся информация, которую может включать в себя кадастровая выписка, разделена на шесть блоков, имеющих официальное обозначение — это формы с КВ.1. по КВ.6. Ниже представлено описание каждой из них.

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

  • его кадастровый номер, какой вид права, кто собственник или иной правообладатель и какова его доля;
  • к какой категории отнесен земельный участок и какого его целевое назначение, адрес участка, площадь и размер кадастровой стоимости из расчета рублей на количество квадратных метров.

Подробный план участка или, иными словами, рукописные или напечатанные чертеж и схемы территории участка, строений, которые на нем находятся (завершенные и строящиеся), а также изображение всех имеющихся коммуникаций.

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такоеСведения об отдельных частях территории, ограниченных для собственника в пользовании (например, проведенные коммуникации для общего пользования). В этом разделе выписки может содержаться и информация о наличии обременения на участке, возникшего в результате долговой расписки, ареста или залога и данные о лицах, в связи с которыми возникло обременение.

Схематическое изображение всей площади интересующего земельного надела или какой-то части внутри него: подробное описание кадастрового плана и длины границ участка с помощью специальных данных — дирекционных углов и горизонтальных положений (указываются в градусах и минутах), а также кадастровые номера и адреса соседних участков.

Описание координат с помощью поворотных точек границ участка. Важно отметить то, что разделы КВ. 3. и КВ.4. заполняются только тогда, когда в ГКН по интересующему участку присутствуют надлежащие данные.

Когда необходимо провести кадастровые работы на участке, для этого будет сформирована полная выписка из ГКН, включающая в себя все разделы.

Важные моменты

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/vypiska

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и как ее получить? Срок действия выписки из ЕГРН и ее стоимость

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

Сведения, которые берутся из государственного кадастра, включающего в себя основную информацию о недвижимости, могут передаваться гражданам в различных форматах. Один из них — это выписка из кадастра.

Если вы до сих пор не знакомы с таким документом, но у возникла потребность в нем, то материал, изложенный ниже, окажется вам полезен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что это такое?

Этот документ является своеобразной информацией, оформленной на бумажном носителе и подготовленной на основе поданного заявителем запроса в гос. учреждение.

Кадастровая выписка – это документ, который содержит в себе данные об объекте недвижимого имущества, относящийся к жилому или нежилому помещению, земельному наделу и так далее. Информация в выписке берется из государственного кадастра недвижимости, а значит, именно из нее вы можете получить самые актуальные сведения.

Этот документ очень широк по объему содержащихся в нём данных и является полноценным техническим описанием земельного надела, что еще больше подчеркивает ценность полученной информации.

Чем отличается документ из ГКН и ЕГРП?

Прежде чем говорить о том, чем качественно отличается выписка из ГКН и ЕГРП, необходимо понять, что это за государственные органы. ГКН расшифровывается как государственный кадастр объектов недвижимого имущества, а ЕГРП является единым реестром прав, который ведёт государство.

Уже исходя из названия этих учреждений, складывается представление о том, в чём может заключаться существенная разница.

Основное различие проявляется в том, что одна форма государственной выписки, которая относится к ГКН – это документ, рассказывающий о техническом состоянии недвижимости, в тот момент, когда выписка из ЕГРП подчеркивает правовые особенности владения данной недвижимостью.

То есть, если предстоит сделка, то вам не удастся ограничиться только одним документом, ведь, по сути, все эти бумаги всесторонне рассматривают объект недвижимости с точки зрения технического и правового анализа.

Справка ГКН подтверждает факт того, что объект недвижимого имущества в форме земельного надела существует и находится на конкретно взятой территории.

Выписка из ЕГРП дает вам информацию о формах собственности, владельцах недвижимости, о возможных обременениях, которые имеются на участке.

Изменения в 2016-2017 годах

Все данные, которые характеризуют недвижимость с правовой и технической точки зрения содержатся в двух государственных реестрах. До поры это было достаточно удобно, но в 2015 году было принято решение систематизировать все имеющиеся сведения о недвижимости, объединив их в Единый реестр.

Обусловлено такое нововведение тем, что ЕГРП и ГКН функционировали независимо друг от друга, чем несколько усложняли процедуру получения выписок для граждан.

Читайте также:  Налоговый вычет при покупке квартиры на ребёнка

Новый свод получил наименование ЕГРН, и включает в себя все функции, которые ранее принадлежали двум вышеуказанным органам. Регулирует деятельность данного государственного учреждения Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года.

Теперь гражданам намного легче получать выписки из ЕГРН, но услуга является платной, поэтому необходимо быть к этому готовым.

Отличия от паспорта

Некоторые граждане и вовсе считают, что для того, чтобы осуществить сделку со своим земельным наделом необходимо предоставить всего лишь один какой-либо документ.

Но на самом деле и кадастровая выписка, и кадастровый паспорт являются важными бумагами и не являются составляющими друг друга.

Поэтому для того, чтобы осуществить сделку, необходимо, чтобы в наличии были оба документа. Чем же отличается кадастровый паспорт от выписки?

Отличие Кадастровый паспорт Кадастровая выписка
1 Характер документа Кадастровый паспорт в обязательном порядке должен пройти процедуру государственной регистрации, которая заключается в предоставлении прав на объект, а также в осуществлении с ним всевозможных действий в соответствии с гражданским кодексом нашей страны. Кадастровую выписку в соответствии с законом можно и не получать. Этот документ обязателен только в ходе осуществления сделки в виде дарения или купли-продажи.
2 Сведения Кадастровый паспорт содержит в себе сведения о земельном наделе, которые были получены в государственном кадастре недвижимости. Данные сведения соответствуют формам B1, B2, B3, B4. Кадастровая выписка, напротив, включает в себя сведения о земельном наделе, которые были указаны в запросе обратившегося гражданина, которые были получены в государственном кадастре недвижимости и соответствует форме КВ.1-КВ.6.
3 Вероятность оформления Кадастровый паспорт может быть оформлен только для тех земельных наделов, которые были в определенный момент поставлены на учет в кадастровом органе, имеют соответствующий номер. Выписка может содержать информацию о том, что участок не поставлен на учет, следовательно не имеет номера, либо эта ситуация граничит с прекращением существования объекта в принципе.

Также можете увидеть различия бумаг на фото ниже:

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такоеКадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

Для чего нужна?

Кадастровая выписка – это документ, который может понадобиться в ряде ситуаций. К ним относятся следующие случаи:

  1. Если вы осуществляете процедуру межевания земельного надела, а также оформляете сопутствующую документацию, которая относится к землеустроительной, то вам понадобится выписка.
  2. Необходима при осуществлении процедуры, связанной с уточнением границ.
  3. Тоже самое касается уточнения площади земельного надела.
  4. В ситуации, если необходима проверка общей правильности расчета величины земельного надела, для того, чтобы высчитать налог, вам тоже понадобится выписка.
  5. Постановка на государственный учет в налоговый орган (для того, чтобы получить данные о стоимости в системе кадастра этого надела из базы данных ЕГРН).
  6. Необходима для уточнения факта наличия или наоборот, отсутствия каких-либо сведений об объекте в государственном кадастре.

Виды и формы документа

Необходимо уделять внимание формам, которые включаются в состав такого документа как кадастровая выписка. Все эти формы отражают конкретную информацию, которая необходима для полноты сведений об участке.

  1. КВ1 содержит основные данные, которые относятся к участку. А именно:
  2. Форма КВ 2 имеет план земельного надела, который отражен схематически.
  3. КВ 3 содержит информацию о возможных правах на земельный надел, его долю, а также на обременения, если они имеются.
  4. КВ 4 – это план, который отражает расположение и индивидуальные особенности частей земельного надела.
  5. КВ 5 содержит в себе детальное описание, которое относится к границам участка. При этом, включает в себя различные величины и длины.
  6. Форма КВ 6 раскрывает данные о наличии координат всех поворотных точек объекта.

При этом, такие формы как КВ 5 и 6 необходимы только в случае, когда необходимо определить границы земельного надела, а также согласовать их с другими гражданами, которых можно отнести к соседям или установщикам.

Что такое дирекционный угол?

Под дирекционными углами в кадастровой выписке характеризуют линии, которые указывают направление границ земельного участка. Обычно, на плане такие линии обозначается буквами X и Y. Размещаются в форме КВ 5 и являются обязательными составляющими плана, так как напрямую отражают координаты поворотных точек границ.

Дирекционный угол обозначается курсивом, обязательно имеет свое наименование. Обращать внимание на такие углы имеет смысл в ситуации, когда границы участка четко не установлены. Только после осуществления процедуры межевания такие объекты будут обозначаться не пунктирной линией, а полноценным шрифтом.

Как и любой другой документ, кадастровая выписка имеет свой четко установленный срок действия. Данный документ является неактуальным в ситуации, когда с участком проведены какие-либо преобразования, которые еще не прошли соответствующую регистрацию в органах ЕГРН.

К таким преобразованиям относится присоединение, объединение, выдел доли, деление земельного надела. В этой ситуации полученная ранее справка теряет свою актуальность.

При этом законодательством не выявлены ограничения на время использования данного документа. Но вам необходимо учитывать, что информация действительна на определённую дату, а значит, актуальна только в ближайшее время после получения бумаги.

Помните о том, что государство проводит кадастровую оценку недвижимости раз в 5 лет, и вполне возможно, что в скором времени, после проведения очередной процедуры, полученная вами выписка потеряет свою актуальность.

Варианты получения бумаги на землю из ЕГРН

На сегодняшний день существует возможность получения кадастровой выписки как путем личного присутствия, так и используя сеть Интернет.

Личное присутствие

В этом случае вам необходимо собрать пакет документов, который будет включать в себя:

  • паспорт;
  • доверенность, при условии, что вы доверяете эту процедуру другому лицу;
  • квитанцию, которая свидетельствует о факте оплаты государственной пошлины.

Явившись в государственное учреждение или МФЦ, вы должны оформить запрос на приеме у специалиста. По факту проверки ваших документов, а также формирования заявления, выдается бланк, свидетельствующий о том, что вы принимаете участие в данной процедуре.

Срок выполнения запроса составит около 5 суток. Он может отличаться на два-три дня. Забрать результат вы должны лично.

Через Интернет

Если нет возможности прибегнуть к личному присутствию, можно воспользоваться сетью Интернет:

  1. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Открыть вкладку «Деятельность», а затем «Оказание государственных услуг».
  3. Нажать на строку «Перечень оказываемых услуг». Увидев его перед собой, выбрать пункт «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».
  4. Нажать на клавишу «Перейти» в колонке «в электронном виде», и заполнить поля в форме анкеты, которые необходимы для краткого анкетирования гражданина.
  5. Заполнить форму запроса сведений ЕГРН и ответить на вопросы. Указать тип объекта недвижимости, ее кадастровый номер, адресную информацию. Выбирать форму предоставления сведений.
  6. Нажать на клавишу «Перейти к сведениям о заявителе» и указать паспортные данные.
  7. После того, как завершится процедура оформления, обязательно следует дождаться уведомления, которое придёт на указанную электронную почту.
  8. Уведомление оповестит о том, что заявление было принято, или же о том, какие допущены ошибки.
  9. Спустя 5 дней заявка будет обработана.
  10. Получить выписку можно только по факту оплаты государственной пошлины. Ее отправят в электронном варианте на адрес почты, или же можно явиться в Росреестр самостоятельно.

Сколько это стоит?

Кадастровая выписка на сегодняшний момент стоит 400 руб. Речь идёт о бумажном носителе. Если вы хотите получить выписку на электронном носителе, то вам придется доплатить еще 150 руб.

Если вы являетесь юридическим лицом, то справка на бумажном носителе обойдется вам в 1200 руб., и еще 300 придется доплатить за электронный вариант.

Если вы предпочитаете получить кадастровую выписку не самостоятельно, а привлекая к данной процедуре частные компании, которые осуществляют все действия за вас, то данная процедура будет стоить намного дороже.

Кто имеет право получать?

Кадастровую выписку может получить буквально каждый гражданин. Но при соблюдении ряда условий: если является собственником недвижимости или же одной из ее долей.

В соответствии с законом получить данную информацию может лицо, которому дано это право нотариальной доверенностью.

В некоторых ситуациях стать обладателем информации из кадастровой выписки могут сотрудники правоохранительных органов, когда данные необходимы для правоохранительной деятельности, расследования и так далее. Третье лицо, которое не имеет отношения к этой недвижимости не может получить подробную информацию о земельном наделе из реестра.

Заключение

Отнеситесь с особым вниманием к процедуре получения кадастровой выписки, и вполне вероятно в скором будущем вы пройдете эту процедуру без каких-либо сложностей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-46-18 (Москва)

+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/kadastrovyj-pasport/vypiska

От КВ1 до КВ6: виды, формы и разделы кадастровой выписки об объекте недвижимости

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

В России получение такого документа сопряжено с определёнными трудностями, которые ожидают отважного гражданина, решившего завладеть этой бумажкой.

О том, как получить выписку, что это такое и каковы ее особенности, пойдет речь в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что это кадастровая выписка об объекте недвижимости в объёме разделов?

СПРАВКА: Подобная бумага представляет собой документ, который включает в себя определённую информацию, полученную из ГКН. Ограничение на получение информации не принимается в случае, когда сведения находятся в открытом доступе.

Читайте также:  Землеустроительные работы — что это такое, виды работ

Документ содержит всего шесть разделов, в которых приводятся сведения со списком определённых показателей. Ещё тут присутствует план участка земли.

Вся информация подразделяется следующим образом:

  1. В форме под название КВ – 1 присутствует номер кадастрового типа присвоенный земле. Здесь указана точная площадь всего участка. Тут должна быть чётко указана цель, с которой данный надел, вообще, существует.

    Нужно указать категорию, соответствующую этой земле. Указывают точный адрес где располагается участок. В заключение приписывают некоторую информацию о владельце надела.

  2. Дальше следует форма под названием КВ – 2. В ней представлен план участка топографического типа.
  3. Формы КВ – 3 и КВ – 4 представляют собой составные части предыдущей формы, которые обременены так называемым сервитутом. В них же, как правило, обозначаются прочие виды обременений, наложенные на землю. Например, арест.
  4. Далее, следуют КВ – 5 и КВ – 6. В них отражены подробные сведения о точках границ межевого типа. Ещё указаны их точное расположение. Вся информация заносится в виде таблиц. Сведения обязательно пригодиться когда понадобиться размежевать землю.

Образец кадастровой выписки кв1 и кв6 можно скачать тут.

Эту бумагу придумали не просто так. Она совершенно незаменима в ситуациях когда необходимо точно знать границы земельного участка, которые были определены ранее:

  • такая необходимость может возникнуть непосредственно перед покупкой земли — очень часто возникают ситуации когда новый хозяин хочет документально уточнить правдивость слов продавца;
  • в ситуации когда вокруг земли разгорелся спор, перешедший в судебную форму, такой документ, несомненно, принесёт пользу;
  • во время досудебного разбирательства такая бумага тоже сыграет определённую роль — она нужна чтобы чётко согласовать границы;
  • когда происходит сделка купли – продажи, то такой документ, может, пригодиться, но обязательным условием он, как правило, не является — обычно для оформления соответствующего договора кадастрового паспорта вполне достаточно;
  • когда на земле находится или проходит процедуру постройки объект недвижимости, то выписка на помещение будет нужна для постановки его на учёт;
  • когда возникает необходимость проверить или рассчитать стоимость налога земельного типа то без выписки просто не обойтись;
  • ещё с её помощью можно узнать кадастровую стоимость земли.

СПРАВКА: Выписка кадастра может оформляться как план территорий. Такой документ представляет собой план, в котором представлен кадастровый квартал. Как правило, подобное организуется на картографической основе, но запрашиваемые сведения отражаются тут как в графической форме, так и в виде текста.

Эта форма утверждена специальным приказом №504, который издало министерство экономического развития. Такая бумага содержит несколько разделов, а именно:

  • КПТ 1.1 в котором прописаны данные о земле, расположенной в квартале кадастрового типа;
  • КПТ 1.2 в нём присутствуют сведения о зданиях, сооружениях и прочих объектах;
  • КПТ 2.1 в котором чётко отображён план участков, зданий и прочих объектов в квартале кадастра;
  • КПТ 2.2 в нём отражёны границы, разделяющие субъекты РФ;
  • КПТ 2.3 в котором содержится план зон с особенными условиями;
  • КПТ 2.4 в нём есть план зон территориального типа квартала кадастра;
  • КПТ 3.1 здесь подробно описываются те места, в которых находятся границы земли;
  • КПТ 3.2 в нём описываются границы зданий и других сооружений, находящихся на данном участке;
  • КПТ 4 в котором находятся сведения об объектах землеустройства, а также единицах деления;
  • КПТ 5 содержит определённые данные о пунктах опорной сети межевого типа.

Образец кадастровой выписки об объекте недвижимости в объёме разделов можно скачать тут.

Кадастровая выписка о земельном участке, здании - что это такое

Форму кадастровой выписки можно скачать тут.

Какие бывают виды?

Какие существуют виды кадастровых выписок? Выписки из государственного кадастра недвижимости бывают:

  1. Выписка о недвижимости.

    Этот документ содержит все сведения об определённой недвижимости, которые требуются в данной ситуации. Даже если объект, о котором запрашивается выписка по каким-то причинам исчезла, то бумага всё равно будет содержать всю необходимую для запроса информацию. Подробнее про этот документ можно прочесть в ФЗ №221.

  2. Выписка кадастрового типа о земельном участке.

    В эту бумагу по аналогии с предыдущей заносится вся информация о земле и обо всём, что с ней произошло с течением времени.

    Определённого промежутка времени, в течение которого документ будет получен нет поэтому время получения может изменяться в зависимости от сложившихся обстоятельств.

  3. Выписка из планов кадастрового типа.

    Подобные бумаги представляют собой выписки из документов, которые имеют специальное назначение. Они необходимы если появилось желание что-то сделать с участком. Например, продать его или подарить.

  4. Выписки из кадастровых паспортов.

    Эти бумаги, содержащие информацию, взятую прямиком из кадастра недвижимости нужны для совершения разнообразных сделок с имуществом недвижимого типа.

    Ещё подобная информация понадобиться если нужно зарегистрировать право, на недвижимость которая была куплена или перешла по наследству.

Получить все эти разновидности можно в зависимости от объекта недвижимости. Именно от этого зависит место выдачи:

  • Если речь идёт о жилом или нежилом помещении, то обращаться следует в отделы бюро территориального типа которые занимаются технической инвентаризацией. Ещё в такой ситуации можно прибегнуть к помощи ФГУП.
  • Когда дело касается участков земли, то гражданину желающему получить соответствующий документ следует обращаться в территориальное отделение Росреестра по тому месту где расположена земля.

Что такое выписка о кадастровом инженере?

Выписка о кадастровом инженере это документ в котором отражена информация, касающаяся кадастрового инженера. Сведения берутся из соответствующего государственного реестра. Документ содержит:

  1. Полное имя инженера.
  2. Страховой номер человека занимающего эту должность, который находится в системе страхования пенсионного типа.
  3. Номер телефона, по которому с сотрудником можно легко связаться.
  4. Почтовый адрес, по которому с инженером будет осуществляться связь.
  5. Адрес электронной почты, с помощью которого с человеком можно связаться.
  6. Информация об аттестате квалификационного типа которым обладает инженер.
  7. Дата выдачи и номер, по которому его можно идентифицировать.
  8. Точная дата начала действия аттестата. Если нужно указывается дата аннулирования аттестата вместе со сроком дисквалификации сотрудника, датой внесения информации о прекращении действия этого удостоверения.
  9. Сведения относительно формы организации кадастровой деятельности.
  10. Информация, которая отражает результаты профессиональной деятельности сотрудника.
  11. Сведения, которые отразят количество решений, принятых относительно осуществления кадастрового учёта и отказа в нём. В том числе отказы в соответствии со статьёй 37 соответствующего закона.

    Статья 37. Результат кадастровых работ

    Результатом кадастровых работ кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

  12. Количество ошибок, допущенных кадастровым инженером за время своей профессиональной деятельности.

Кадастровая выписка на здание и дом. Если речь идёт о выписке в отношении частного дома, то документ содержит в себе следующие сведения:

  • Разновидность объекта недвижимости.
  • Номер кадастрового типа и точная дата когда он был внесён в единый реестр.
  • Описание где именно располагается дом на земельном участке.
  • Общая площадь частного дома.
  • Государственный номер, который был присвоен объекту заранее.
  • Номер кадастрового типа который принадлежал тому дому, при разделе которого образовался новый.
  • Кадастровый номер земли, на которой стоит данный дом.
  • Кадастровые номера, принадлежащие помещениям, находящимся внутри объекта.
  • Номер квартала, в котором находится частный дом.
  • Точный адрес этого частного дома.
  • Если есть нужно указать характер и количество обременений и ограничений, наложенных на строение.
  • Стоимость дома кадастрового типа.
  • Предназначение данного строения.
  • Сумма этажей на данном объекте.
  • Строительный материал, из которого изготовлены стены.
  • Точный адрес собственника дома и его электронная почта, по которой с ним можно связаться.
  • Определённая информация о техническом инженере, который выполнял осмотр дома, и составлял план технического типа.
  • Год когда постройка дома была завершена и он вошёл в эксплуатацию.
  • В случае когда дом не полностью достроен нужно указывать степень его готовности к выполнению своих прямых обязанностей.

Как упоминалось выше кадастровая выписка на здание содержит 6 форм в каждой, из которых есть определённая информация о кадастровом номере земельного участка, топографическом плане, поворотных точках межевых границ и т.д.

Что касается срока действия этих двух выписок – то в ФЗ № 221 конкретный срок, по истечении которого документ теряет свою силу не обозначен.

Таким образом, можно сделать вывод, что срок неограничен.

Однако здесь присутствует одна тонкость. Дело в том, что каждые пять лет государство проводит кадастровую оценку земель.

В результате все земельные участки становятся счастливыми обладателями новой кадастровой стоимости. Все новые цены в обязательном порядке вносятся в ГКН. Из этого следует, что все выписки, которые были получены гражданами до проведения проверки и появления новых цен автоматически теряют свою достоверность.

Заключение

СПРАВКА: Если вспомнить всё то, что было упомянуто выше, то можно понять, что выписки кадастрового типа играют не последнюю роль в жизни современного человека. Она включает в себя очень важную информацию, без которой будет просто невозможно осуществить многие действия с земельным участком.

Практически при всех сделках этот документ необходим как воздух, а если нужно поставить недвижимость на учёт, то без этой бумажки нельзя будет ступить ни шагу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-44-61 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/gkn/kd-vypiska-nedvig

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector