Договор дарения — гк рф | глава 32 ст. 572-574 гражданский кодекс

Договор дарения ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) является отдельным видом соглашения, по которому осуществляется отчуждение имущества. Так, основные требования к соглашению о дарственной на квартиру регламентируются правилами статей, что устанавливает Гражданский кодекс РФ главе 32. Там содержатся основные требования.

Правовая природа дарственной

Договор дарения — ГК РФ | Глава 32 ст. 572-574 гражданский кодекс К примеру:

  • погасить его денежные обязательства;
  • простить его долг;
  • требовать долг с третьих лиц.

При этом, как устанавливает закон дарения, возмездное действие или бездействие противоположной стороны делает дарственную недействительной, а к такому соглашению применяются правила о возмездном отчуждении имущества.

Закон дарения устанавливает, что дарственная, которая закрепляет фактическое дарение имущественных прав в будущем, считается таковой, если содержит в себе все основные условия, подтверждающие намерение.

По правилам законов такое обещание подлежит оформлению, как правило, в письменной форме.

Нелегитимным считает договор дарения ГК РФ на будущее, где конкретно не указывается квартира, которая будет передана одаряемому лицу в будущем.

Если передающее лицо обуславливает факт дарения своей смертью, то такое соглашение признается не дарственной, а завещанием, ведь оно, по сути, представляет собой посмертную волю лица. Однако подобная договорённость признаётся завещанием лишь при условии соблюдения требований, предусмотренных гражданским законом для регламентирования наследования.

Гк рф, статья 574: форма договора дарения

Договор дарения — ГК РФ | Глава 32 ст. 572-574 гражданский кодекс

Рассматриваемое соглашение допускается заключать устно. Оно считается заключённым во время передачи вещи одаряемому лицу. Стороны вправе освидетельствовать факт передачи собственности присутствием третьих участников.

В определённых ситуациях стороны обязаны заключать дарственную в форме написанного документа.

К подобным ситуациям законодательство относит следующие обстоятельства:

  • когда одаряющим человеком выступает юр.лицо и цена передаваемой собственности составляет сумму выше трёх тысяч рублей;
  • если одаряющее лицо обещает исполнить свои обязательства в дальнейшем.

Когда закон дарения устанавливает обязательную форму написанного документа для договорённости о дарении, а граждане заключают устное соглашение, то оно признаётся нелегитимным.

В иных ситуациях дарственная подлежит устному заключению. При этом, если правомочие владения собственностью подлежит подтверждению правоустанавливающей документацией, то факт исполнения обязательств свидетельствуется выдачей таких документов.

Для отчуждения объекта недвижимости предусмотрено обязательное составление акта приёма-передачи. Если граждане не заключали письменной дарственной по поводу отчуждения недвижимости, то освидетельствованием факта дарственной может послужить данный акт.

Когда дарить нельзя?

Не всегда дарственная признаётся допустимым способом отчуждения собственности.

В гражданском законе устанавливаются определённые запреты, что выражаются в следующем:Договор дарения — ГК РФ | Глава 32 ст. 572-574 гражданский кодекс

  • дарение нельзя заключать от имени лиц, не достигших совершеннолетнего возраста, и тех, кого посчитали недееспособными их назначенными по закону представителями;
  • нельзя оформлять дарение на имя сотрудника организации образования, медработника, служителя социального учреждения от имени родственников граждан, которые обращаются за получением услуг соответствующего учреждения;
  • нельзя дарить гражданам, исполняющим должностные функции в государственных учреждениях в связи с выполнением ими функций, возложенных на них их должностями;
  • нельзя заключать дарственную от имени коммерческой структуры на имя коммерческой структуры.

В рассматриваемых ситуациях допускается заключать дарственную, если стоимость соответствующего имущества не составляет сумму выше трёх тысяч рублей.

Дарение людям, исполняющим обязанности должностных лиц, признаётся законным, когда оно осуществляется в связи с участием их на официальных мероприятиях, за определённые достижения общественными организациями, за улучшения качества работы соответствующего государственного учреждения. Однако такие подарки считаются собственностью муниципалитетов или иных, соответствующих государственных учреждений, на которых замещают должность одаряемые лица.

Закон дарения обозначает следующие ограничения, действующие при заключении дарственной:

  1. Дарственная от имени юр.лица какой-либо собственности осуществляется лишь с разрешения собственника соответствующего имущества, кем признаётся учредитель юр.лица. Подобное ограничение не имеет силы, когда цена подарка составляет сумму не выше трёх тысяч рублей.
  2. В ситуациях дарения недвижимости, что принадлежит нескольким владельцам, сделка производится по согласию каждого из указанных владельцев в соответствии с требованиями законодательства, регламентирующего распоряжение общей совместной недвижимостью.
  3. Дарение правомочия требовать имущества у иных лиц осуществляется согласно нормам уступки правомочия требования, но на бесплатной основе.
  4. Дарственная в качестве исполнения материального обязательства должника перед иными людьми исполняется в порядке замены должника, но на бесплатной основе.

Если подписывается договор дарения квартиры, то конкретная вещь, одаряемое лицо, иные люди подлежат индивидуальному определению. В иной ситуации дарственная признаётся незаконной и нарушением гражданских прав.

Правила, по которым отменяется дарственная

Договор дарения — ГК РФ | Глава 32 ст. 572-574 гражданский кодекс

Хотя по правовой природе заключённая по нормам законодательства России дарственная не подвергается отмене, закон дарения допускает ситуации, где по данному виду соглашения и требованию дарителя либо иных, имеющих интерес лиц, соглашение можно отменить.

Сегодня законы выделяют нижеследующие поводы для отмены рассматриваемого вида соглашения:

  • причинение одарённым лицом вреда телу дарителю либо кому-либо в его семье;
  • покушение со стороны одарённого лица на жизнь дарителя или кого-либо в его семье;
  • лишение жизни дарителя со стороны одарённого человека;
  • причинение одарённым человеком вреда подаренной квартире, что ставит под угрозу целостность самого объекта;
  • дарственная от имени предпринимательской структуры, заключённая вразрез с нормами законодательства о банкротстве, отменяется по требованию одного из кредиторов;
  • если одарённый человек умирает раньше дарителя, то при наличии соответствующего условия в рассматриваемом соглашении имущество может быть возращено подарившему лицу.

В ситуации возникновения спора по поводу отката дарственной Гражданский и Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации устанавливают, что участники правомочны обратиться в суд. В судебных инстанциях такого типа споры рассматриваются в порядке искового производства.

Возврат дареного объекта недвижимости возможен лишь тогда, когда он сохранился в натуральном выражении. Когда дареная вещь представляет собой предмет, использование которого подразумевает его уничтожение, то возврат представляется незаконным.

Порядок выражения отказа

Договор дарения — ГК РФ | Глава 32 ст. 572-574 гражданский кодекс

Отказ в рассматриваемом виде соглашения в принципе допустим только до его исполнения. Одаряемый человек правомочен в любой момент до исполнения обязательств отказаться от дарственной. Однако для дарителя установлены исключительные обстоятельства, где он вправе отказаться от исполнения дарственной, включая и дарственную, заключённую на будущее.

Среди подобных поводов для отказа от рассматриваемого вида соглашения законодательство выделяет следующие:

  • ухудшение финансового положения осуществляющего дар человека;
  • ухудшение состояния здоровья осуществляющего дар человека;
  • дарение принесёт существенное ухудшение качества жизни дарящего лица;
  • совершение одаряемым лицом действий, признаваемых причиной для отмены дарственной.

Между тем, если дарственная уже исполнена, то есть объект уже находиться во владении одаряемого лица, то ни один из участников не вправе от неё отказаться. Незначительным является тот факт, осуществлена ли передача фактически или исключительно документально.

Отказ дарящего лица от рассматриваемых обязательств по дарственной на будущее или до момента фактического их исполнения не предоставляет одаряемому лицу правомочия требовать от дарящего лица возместить убытки, последовавшие с заключением соглашения и подготовкой принятия объекта по дарственной.

Не всегда стороны вправе отказаться от дарственной. Так, если предмет дарственной представляет собой вещь, которая в процессе использования уничтожается или стоимость такого имущества очень маленькая, то отказ, как устанавливает гражданское право, от дарственной не признаётся законным.

Особенности дарственной

Договор дарения — ГК РФ | Глава 32 ст. 572-574 гражданский кодексХотя по правовой природе дарственная является простым соглашением, не обременяющим стороны иными обязательствами, она подлежит привлечению к определённым правовым последствиям.

Так:

  1. В ситуациях, когда дар вследствие низкого качества или иных недостатков причиняет одаренному лицу определённый вред, то в части имущественных убытков лица на дарителя ложится обязанность по возмещению соответствующих убытков.
  2. При заключении дарственной на будущее возможно правопреемство участников.

Граждане при дарении квартиры берут на себя не только определённые обязательства на настоящее время или определённый момент в дальнейшем, но и обязанности преемственного характера. Преемство одаряемого гражданина не осуществляется лишь при условии включения подобного условия само соглашение.

Преемство статуса дарящего человека по Гражданскому кодексу передаётся его преемникам, лишь если противное правило не закреплялось в соглашении. Поэтому преемники дарящего лица получают его статус без собственного согласия.

Гражданское право обозначает, что при причинении одаренному лицу вреда подарком он правомочен требовать денег от дарящего лица лишь тогда, когда будет доказан факт, что недостаток подарка, вследствие которого был нанесён вред, имел место до исполнения дарственной. Если же он возник после, то правомочие одаренного человека на возмещение признаётся незаконным.

Дарение в качестве пожертвования

Когда осуществляется дарение, то статья 582 устанавливает, что ему допускается придать форму пожертвования.

В этой статье пожертвование признаётся дарением, но целью подобного действия является не улучшение благосостояние отдельного взятого лица, а общественная польза.

Пожертвования допускается делать на правах представителя как в государственных и негосударственных организациях, так и между обычными гражданами.

Особенностями рассматриваемой формы соглашения признаются нижеследующие обстоятельства:Договор дарения — ГК РФ | Глава 32 ст. 572-574 гражданский кодекс

  • чтобы получить пожертвования необязательно получать чьё-либо разрешение или согласие;
  • пожертвование всегда имеет цели, на которое оно должно быть потрачено;
  • когда невозможно потратить пожертвования в определённых дарителем целях, с его разрешения или по постановлению суда оно подлежит использованию в других целях;
  • растрата пожертвования для других задач без согласия на то жертвователя даёт ему и его преемникам правомочие требования возвращения подобного дара.

При приёме пожертвования юр.лицом оно обязано тратить его согласно с обозначенными дарящим лицом целями. При этом каждая операция с рассматриваемым имуществом подлежит строгому учёту.

Отличительной чертой пожертвования считается то, что оно не подлежит отмене по нормам, обозначенным для отмены дарственной. В отношении преемства пожертвование не регламентируется по нормам преемства статуса сторон при дарственной.

Пожертвование преследует общеполезные цели и предоставляется для их достижения в право оперативного управления отдельных лиц. В свою очередь, люди, что признаются в качестве исполнителей целей пожертвования, несут материальную ответственность за правовые последствия нецелевого использования выделенных средств пожертвования.

Субъекты права правомочны передавать собственное имущество любому лицу по своему желанию на безвозмездной основе. Получение взамен подарка какого-либо объекта или услуги при дарственной не допускается.

Несоблюдение данного требования не влечёт незаконности дарственной, просто подобные договоры регламентируются согласно правилам возмездного отчуждения.

Признание дарственной правовой, незаконной или ничтожной, а также переквалификация в иные типы договоров в разделе об отчуждении имущества осуществляется лишь в порядке судебного производства.

Подобные правила обозначены в Гражданском и Гражданско-процессуальном кодексе.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/darenie/dogovor-gk-rf.html

Договор дарения ГК РФ: Образец дарственной согласно Гражданского кодекса России

Договор дарения — ГК РФ | Глава 32 ст. 572-574 гражданский кодекс

В статье 572 ГК РФ договор дарения расписаны особенности такой сделки, в основе которых лежит суть безвозмездной передачи собственности или прав иному гражданину. То есть запрещающей нотой здесь выступает то, что даритель не может выдвигать встречных обязательств.

Читайте также:  214 фз: страхование гражданской ответственности застройщика

Данный обзор посвящен нормам и требованиями, выдвигаемые к процедуре дарения в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Также читатель вынесет полезную информацию о статье 574 ГК РФ и 32 ГК РФ, а также как лучше оформить дарение имущества.

К услугам посетителей портала представляем бесплатную юридическую. Воспользовавшись скорой правовой помощью, Вы убережете себя от негативных последствий и сможете защитить собственные интересы.

Участники договора дарения. Оформление

Договор дарения статья №572 в пункте №1 прописано, что дарственная должна составляться в письменном формате. Предметом сделки выступает объект движимого или недвижимого имущества. Суть сделки – бесплатная передача вещи или прав на объект без встречных обязательств.

Примечательно, что одаряемый гражданин может отказаться принимать подарок и не объяснять причин. Закон дарения также гласит, что человек, решивший подарить имущество, может не выполнять условий по сделке, если:

  • Лицо, принимающее дар, угрожал здоровью или жизни жертвователя, в т.ч. его близким и родственникам.
  • После подписания договора уровень здоровья или качество жизни дарителя резко ухудшилось, в т.ч. произошли иные обстоятельства. Данное право содержит Гражданский кодекс РФ в статье №577.

Обратите внимание, что можно не регистрировать и не заключать письменного соглашения на дарственную, если речь идет о подарке ценой меньше 3.000 рублей

Закон дарения также предполагает, что можно подарить как предмет, так и правоустанавливающую документацию на него или символический аспект (к примеру, ключ от дома или машины).

Когда дарственная проводиться от лица дарителя, зарегистрированного, как юр.лицо, а цена объекта дарения свыше 3.000 руб., то сделка в обязательном порядке осуществляется в письменной форме.

В ситуации, когда дарение будет осуществлять в будущем времени, то договор также должен составляться на бумаге.

Дарение по ГК на недвижимый объект подлежит обязательной процедуру регистрации в гос.органах. Для этого следует собрать бумаги, подтверждающие право собственности. К примеру, если дарится квартира, то нужно взять технический и кадастровый паспорта, справку из домового журнала и т.д. Собранные документы передаются в Россреестр и проходят правовую экспертизу.

При долевом владении имущества, следует получить разрешение в письменном виде, которое должно быть заверено нотариусом.

Согласно нормативами НК России, дарственные облагают налоговым сбор – 13%. Льготной категорией выступают только те участники сделки, которые имеют близкие родственные узы. Во всех остальных случаях налог выплачивается от стоимости подарка, которая указана или в кадастровом паспорте или в договоре.

Условия для недействительности сделки

Закон о дарении и гражданское право в статье №572 указывают ситуации, при которых сделки будет считаться не недействительными.

  1. В тексте документа есть требование о предоставлении встречных услуг, оплате или иного.
  2. Даритель пообещал передать в дар предмет на словах, но не подписал соглашение.
  3. Нет указаний о предмете пожертвования.
  4. Отсутствуют характеристики передаваемого имущества, в т.ч. нет описи предметов, в который входит подаренный объект.
  5. Пожертвованием не может выступать договор, по условию которого, предмет будет передан после кончины дарителя.

В статье 575 ГК РФ есть запрещение дарения. Он действует в следующих случаях:

  • Дарителем не может быть малолетнее или недееспособное лицо, в т.ч. нельзя действовать от их имени при таких сделках.
  • Договор дарения по ГК РФ не может заключаться между коммерческими фирмами.
  • Принимать в дар не могут от своих клиентов, просителей или воспитанников лица, занимающих должности в государственном аппарате, в т.ч. воспитатели, работники социальных служб, представители клиник и т.д.

Закон дарения также предполагает аннулирование дарственной, если она составлена с ошибками.

составленную согласно действующему Законодательству России (статья 574).

Плюсы и минусы дарения с другими видами сделок

Договор дарения согласно Гражданскому кодексу предусматривает переоформление прав на собственность. Но также как и любой другой вид сделки, для дарения гражданский кодекс представляет как плюсы, так и минусы. Сравним дарственную с иными видами договорных отношений.

Договор купли-продажи и закон дарения

Плюсами безвозмездной сделки в сравнении с куплей-продажей являются:

  • Легкость оформления. Когда презент недорогой и не превышает порога в 3.000 руб., то соглашение достигается в устном формате. Также не нужно визировать документы у нотариуса, если случаи не входит в исключительный перечень.
  • Скорость заключения сделки. В зависимости от ситуации дарение можно провести в рамках одного дня.
  • По договору дарения можно подарить долю в имуществе (глава 32), это позволяет исключить правило первой очереди на покупку части собственности от других владельцев.

К минусам можно отнести обязательную уплату 13% подоходного налога, а право на получение льгот имеет узкий круг лиц. Еще одним недостатком является отзыв дарственной, т.е. одаряемое лицо не может быть уверенным, что в дальнейшем договор не аннулируют.

Дарственная и обмен

Закон дарения имеет следующие преимущества по сравнению с обменом:

  • Удобство и скорость оформления.
  • Собственность можно передавать в обход наследникам, т.е. те родственники и лица, имеющие право имущество, не могут предъявлять претензии по дарственной. Законодательством это предусмотрено в статье №1149.
  • Безвозмездная передача любого предмета собственности без необходимости одаряемому платить за это.

С точки зрения минусов, здесь можно говорить об обязательном налогообложении и бесплатного характера сделки.

Договор дарения и рента

Закон дарения и в случае с рентой имеет ряд преимуществ, как то:

  • Быстро и легко оформляется договор на переоформление права собственности.
  • Регистрация занимает до 14 дней.
  • Не нужно прописывать дополнительные пункты, если это не продиктовано действующим гражданским законодательством.

Как и в предыдущих вариантах сделок, главный минус дарения – уплата налога в 13%.

Дополнительно можно сослаться на статью №583 гражданского права, на основании, которой по договору ренты нужно платить финансовые средства. А дарственная такого условия не только не предполагает, но в ней запрещено указывать данный пункт.

Наследство и дарственная

Глава 32 кодекса по гражданскому праву предполагает такие плюсы дарственной, если сравнивать с наследством:

  • Оформить договор можно в устном формате.
  • Нет необходимости в посещении нотариуса.
  • Предмет дарения передается ещё при жизни жертвователя.
  • Имущество можно передать в обход наследникам без права претензий с их стороны.
  • Дарственную можно заключать через законного представителя.

К минусам такой сделки относят:

  • Подоходной налог в 13% ,как обязательная уплата.
  • Невозможность выдвигать встречных условий.
  • Сторона дарителя по закону не несет обязательство, если одаряемому лицу нанесет урон из-за выявленных недостатков в подарке.

Не смотря на плюсы и минусы дарственной, участниками её могут быть и физлица, юрлица. При этом в российских законах есть пункты, при нарушении которых сделка будет считаться недействительной. Это касается и выдвижения встречных обязательств, совершение сделки от лица ребенка и недееспособных граждан, а также при нарушении требований, прописанных в главе 32 ГК РФ.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/dar/dogovor-dareniya-gk-rf-darstvennaya-po-grazhdanskomu-kodeksu.html

Статья 572. Договор дарения

СТ 572 ГК РФ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Комментарий к Ст. 572 Гражданского кодекса РФ

1. В п. 1 комментируемой статьи приводится общая характеристика договора дарения. Субъектами договора дарения являются даритель (тот, который передает предмет договора дарения в собственность другой стороне) и одаряемый (тот, который принимает от дарителя предмет договора дарения в собственность).

  • Исходя из п. 1 комментируемой статьи у договора дарения может быть четыре предмета:
  • — индивидуально-определенная вещь (имущество);
  • — имущественное право — правовая возможность одаряемого потребовать исполнения имущественного обязательства от дарителя или от третьего лица;
  • — освобождение от имущественного обязательства одаряемого перед дарителем или перед третьим лицом;
  • — обязательство об освобождении одаряемого от имущественного обязательства перед дарителем или перед третьим лицом.
  • Таким образом, мы видим, что одним существенных условий договора дарения является его предмет.
  • Если говорить об общей характеристике договора дарения, то этот договор является безвозмездным, так как вышеперечисленные предметы договора дарения даритель передает безвозмездно.
  • Также в зависимости от предмета договора дарения договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, то есть если по договору дарения одаряемому передается конкретная вещь, то договор дарения является реальным, а если имущественное право, обязательство или освобождение от имущественного обязательства, то такой договор — консенсуальный.

Кроме того, в п. 1 комментируемой статьи содержится основание для признания договора дарения притворной сделкой, если по условиям такого договора со стороны одаряемого имеет место встречная передача вещи или права либо встречное обязательство.

В частности, такой договор может быть признан договором купли-продажи, договором мены либо в зависимости от условий иным возмездным договором.

Однако для того, чтобы сделку признать притворной, необходимо, чтобы из нее однозначно следовал вывод о том, что стороны намеревались заключить иную сделку.

Так, например, общество с ограниченной ответственностью «Триумф» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мега-Транс» о применении последствий недействительности сделки.

Судами было установлено, что между указанными юридическими лицами был заключен договор купли-продажи, однако денежных средств на счет общества с ограниченной ответственностью «Триумф» в счет оплаты переданного по договору купли-продажи недвижимого имущества не поступало и, как было отмечено истцом, договором купли-продажи фактически прикрывался договор дарения недвижимости. Однако суд установил, что в оспариваемом договоре купли-продажи содержатся все существенные условия, характерные для договоров данного вида. В связи с этим суды пришли к выводу о том, что условия оспариваемого договора не свидетельствуют о безвозмездном характере сделки и об отсутствии оснований считать, что в действительности стороны имели намерение совершить сделку дарения (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.08.2011 по делу N А13-10847/2010).

Читайте также:  Завышение стоимости квартиры при ипотеке — риски покупателя

2.

Из п. 2 комментируемой статьи следует необходимость соблюдения письменной формы договора дарения, если он заключен в отношении так называемого будущего предмета, которым является индивидуально-определенная вещь, имущественное право или обязательство об освобождении одаряемого от имущественного обязательства перед дарителем или перед третьим лицом. Кроме того, предмет такого договора дарения должен быть четко конкретизирован, то есть в нем должно содержаться однозначное указание на индивидуально-определенную вещь, либо точно обозначаться имущественное право (например, право потребовать выдачи заемных средств), либо обязательство об освобождении от конкретной обязанности (например, обязательство о прощении долга).

Полагаем, что установление такого требования в п.

2 комментируемой статьи является обоснованным, так как договор дарения, заключенный в письменной форме, является, по сути, единственным способом подтверждения дачи соответствующего обещания в будущем о дарении вышеуказанных предметов. В этой связи в п.

2 комментируемой статьи содержится основание для признания сделки (договора дарения) недействительной, то есть в случае, если в таком договоре отсутствует указание на конкретный предмет договора, в отношении которого дано обещание в будущем.

3. Пункт 3 комментируемой статьи, по сути, направлен на разграничение договора дарения и наследования. Так, из п.

3 комментируемой статьи следует, что договор, условием которого является передача его предмета после смерти дарителя, является по существу завещанием, так как наследование в целом — это переход имущества умершего к другим лицам, а субъектами договора дарения являются физические лица при жизни.

4. Судебная практика:

— Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 N 12АП-9006/14;

Источник: http://GrazhKod.ru/chast-vtoraya/razdel-4/glava-32/statya-572-gk-rf

Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Глава 1. ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ( Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Подраздел 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ)

  • Статья 1. Основные начала гражданского законодательства
  • Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством
  • Статья 3. Гражданское законодательство и иные акты, содержащие нормы гражданского права
  • Статья 4. Действие гражданского законодательства во времени
  • Статья 5. Обычаи
  • Статья 6. Применение гражданского законодательства по аналогии
  • Статья 7. Гражданское законодательство и нормы международного права

Глава 2. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ, ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ И ЗАЩИТА ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ ( Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Подраздел 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ)

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

  1. Статья 9. Осуществление гражданских прав
  2. Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
  3. Статья 11. Судебная защита гражданских прав
  4. Статья 12. Способы защиты гражданских прав
  5. Статья 13. Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления
  6. Статья 14. Самозащита гражданских прав
  7. Статья 15. Возмещение убытков
  8. Статья 16. Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления

Статья 16.1. Компенсация ущерба, причиненного правомерными действиями государственных органов и органов местного самоуправления

Глава 3. ГРАЖДАНЕ (ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА) ( Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Подраздел 2. ЛИЦА)

  • Статья 17. Правоспособность гражданина
  • Статья 18. Содержание правоспособности граждан
  • Статья 19. Имя гражданина
  • Статья 20. Место жительства гражданина
  • Статья 21. Дееспособность гражданина
  • Статья 22. Недопустимость лишения и ограничения правоспособности и дееспособности гражданина
  • Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина
  • Статья 24. Имущественная ответственность гражданина
  • Статья 25. Несостоятельность (банкротство) гражданина
  • Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
  • Статья 27. Эмансипация
  • Статья 28. Дееспособность малолетних
  • Статья 29. Признание гражданина недееспособным
  • Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина
  • Статья 31. Опека и попечительство
  • Статья 32. Опека
  • Статья 33. Попечительство
  • Статья 34. Органы опеки и попечительства
  • Статья 35. Опекуны и попечители
  • Статья 36. Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей
  • Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
  • Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного
  • Статья 39. Освобождение и отстранение опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей
  • Статья 40. Прекращение опеки и попечительства
  • Статья 41. Патронаж над совершеннолетними дееспособными гражданами
  • Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим
  • Статья 43. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим
  • Статья 44. Отмена решения о признании гражданина безвестно отсутствующим
  • Статья 45. Объявление гражданина умершим
  • Статья 46. Последствия явки гражданина, объявленного умершим
  • Статья 47. Регистрация актов гражданского состояния

Глава 4. ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА ( Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Подраздел 2. ЛИЦА)

  1. Статья 48. Понятие юридического лица
  2. Статья 49. Правоспособность юридического лица
  3. Статья 50. Коммерческие и некоммерческие организации

Статья 50.1. Решение об учреждении юридического лица

  • Статья 51. Государственная регистрация юридических лиц
  • Статья 52. Учредительные документы юридических лиц
  • Статья 53. Органы юридического лица

Статья 53.1. Ответственность лица, уполномоченного выступать от имени юридического лица, членов коллегиальных органов юридического лица и лиц, определяющих действия юридического лица

Статья 53.2. Аффилированность

  1. Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица
  2. Статья 55. Представительства и филиалы юридического лица
  3. Статья 56. Ответственность юридического лица
  4. Статья 57. Реорганизация юридического лица
  5. Статья 58. Правопреемство при реорганизации юридических лиц
  6. Статья 59. Передаточный акт
  7. Статья 60. Гарантии прав кредиторов реорганизуемого юридического лица

Статья 60.1. Последствия признания недействительным решения о реорганизации юридического лица

Статья 60.2. Признание реорганизации корпорации несостоявшейся

  • Статья 61. Ликвидация юридического лица
  • Статья 62. Обязанности лиц, принявших решение о ликвидации юридического лица
  • Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица
  • Статья 64. Удовлетворение требований кредиторов ликвидируемого юридического лица

Статья 64.1. Защита прав кредиторов ликвидируемого юридического лица

Статья 64.2. Прекращение недействующего юридического лица

Статья 65. Несостоятельность (банкротство) юридического лица

Статья 65.1. Корпоративные и унитарные юридические лица

Статья 65.2. Права и обязанности участников корпорации

Статья 65.3. Управление в корпорации

Статья 66. Основные положения о хозяйственных товариществах и обществах

Статья 66.1. Вклады в имущество хозяйственного товарищества или общества

Статья 66.2. Основные положения об уставном капитале хозяйственного общества

Статья 66.3. Публичные и непубличные общества

Статья 67. Права и обязанности участника хозяйственного товарищества и общества

Статья 67.1. Особенности управления и контроля в хозяйственных товариществах и обществах

Статья 67.2. Корпоративный договор

Статья 67.3. Дочернее хозяйственное общество

  1. Статья 68. Преобразование хозяйственных товариществ и обществ
  2. Статья 69. Основные положения о полном товариществе
  3. Статья 70. Учредительный договор полного товарищества
  4. Статья 71. Управление в полном товариществе
  5. Статья 72. Ведение дел полного товарищества
  6. Статья 73. Обязанности участника полного товарищества
  7. Статья 74. Распределение прибыли и убытков полного товарищества
  8. Статья 75. Ответственность участников полного товарищества по его обязательствам
  9. Статья 76. Изменение состава участников полного товарищества
  10. Статья 77. Выход участника из полного товарищества
  11. Статья 78. Последствия выбытия участника из полного товарищества
  12. Статья 79. Передача доли участника в складочном капитале полного товарищества
  13. Статья 80. Обращение взыскания на долю участника в складочном капитале полного товарищества
  14. Статья 81. Ликвидация полного товарищества
  15. Статья 82. Основные положения о товариществе на вере
  16. Статья 83. Учредительный договор товарищества на вере
  17. Статья 84. Управление в товариществе на вере и ведение его дел
  18. Статья 85. Права и обязанности вкладчика товарищества на вере
  19. Статья 86. Ликвидация товарищества на вере

Статья 86.1. Крестьянское (фермерское) хозяйство

  • Статья 87. Основные положения об обществе с ограниченной ответственностью
  • Статья 88. Участники общества с ограниченной ответственностью
  • Статья 89. Создание общества с ограниченной ответственностью и его устав
  • Статья 90. Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью

Статья 91. Утратила силу с 1 сентября 2014 года. — Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ.

  1. Статья 92. Реорганизация и ликвидация общества с ограниченной ответственностью
  2. Статья 93. Переход доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью к другому лицу
  3. Статья 94. Выход участника общества с ограниченной ответственностью из общества
  4. Статья 96. Основные положения об акционерном обществе
  5. Статья 97. Публичное акционерное общество
  6. Статья 98. Создание акционерного общества
  7. Статья 99. Уставный капитал акционерного общества
  8. Статья 100. Увеличение уставного капитала акционерного общества
  9. Статья 101. Уменьшение уставного капитала акционерного общества
  10. Статья 102. Ограничения на выпуск ценных бумаг и выплату дивидендов акционерного общества

Статья 103. Утратила силу с 1 сентября 2014 года. — Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ.

Статья 104. Реорганизация и ликвидация акционерного общества

Статья 106.1. Понятие производственного кооператива

Статья 106.2. Создание производственного кооператива и его устав

Статья 106.3. Имущество производственного кооператива

Статья 106.4. Особенности управления в производственном кооперативе

Статья 106.5. Прекращение членства в производственном кооперативе и переход пая

Статья 106.6. Преобразование производственного кооператива

Статья 113. Основные положения об унитарном предприятии

Статья 114. Создание унитарного предприятия и его уставный фонд

Статья 115. Утратила силу с 1 сентября 2014 года. — Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ.

Статья 123.1. Основные положения о некоммерческих корпоративных организациях

Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе

Статья 123.3. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов

Статья 123.4. Основные положения об общественных организациях

Статья 123.5. Учредители и устав общественной организации

Статья 123.6. Права и обязанности участника (члена) общественной организации

Статья 123.7. Особенности управления в общественной организации

Читайте также:  Можно ли прописать ребенка без согласия отца

Статья 123.7-1. Общественные движения

Статья 123.8. Основные положения об ассоциации (союзе)

Статья 123.9. Учредители ассоциации (союза) и устав ассоциации (союза)

Статья 123.10. Особенности управления в ассоциации (союзе)

Статья 123.11. Права и обязанности члена ассоциации (союза)

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости

Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости

Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

Статья 123.15. Казачье общество, внесенное в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации

Статья 123.16. Община коренных малочисленных народов Российской Федерации

Статья 123.16-1. Адвокатские палаты

Статья 123.16-2. Адвокатские образования, являющиеся юридическими лицами

Статья 123.16-3. Нотариальные палаты

Статья 123.17. Основные положения о фонде

Статья 123.18. Имущество фонда

Статья 123.19. Управление фондом

Статья 123.20. Изменение устава и ликвидация фонда

Статья 123.20-1. Создание наследственного фонда, условия управления им и его ликвидация

Статья 123.20-2. Управление наследственным фондом

Статья 123.20-3. Права выгодоприобретателей наследственного фонда

Статья 123.21. Основные положения об учреждениях

Статья 123.22. Государственное учреждение и муниципальное учреждение

Статья 123.23. Частное учреждение

Статья 123.24. Основные положения об автономной некоммерческой организации

Статья 123.25. Управление автономной некоммерческой организацией

Статья 123.26. Основные положения о религиозных организациях

Статья 123.27. Учредители и устав религиозной организации

Статья 123.28. Имущество религиозной организации

Глава 5. УЧАСТИЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ В ОТНОШЕНИЯХ, РЕГУЛИРУЕМЫХ ГРАЖДАНСКИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ ( Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Подраздел 2. ЛИЦА)

  • Статья 124. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования — субъекты гражданского права
  • Статья 125. Порядок участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
  • Статья 126. Ответственность по обязательствам Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования
  • Статья 127. Особенности ответственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, с участием иностранных юридических лиц, граждан и государств

Глава 6. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ( Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Подраздел 3. ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ)

  1. Статья 128. Объекты гражданских прав
  2. Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав
  3. Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
  4. Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
  5. Статья 132. Предприятие
  6. Статья 133. Неделимые вещи

Статья 133.1. Единый недвижимый комплекс

  • Статья 134. Сложные вещи
  • Статья 135. Главная вещь и принадлежность
  • Статья 136. Плоды, продукция и доходы
  • Статья 137. Животные

Источник: https://ipipip.ru/gk/572/

Договор дарения ГК РФ: определение предмета, сторон и формы соглашения, комментарии к ст 572

Договор дарения регламентируется нормами статьи 572 ГК Российской Федерации. Дарение – акт, с которым сталкивался не раз в своей жизни каждый гражданин России, не задумываясь о том, что действие это регулируется на законодательном уровне и определяет условия передачи квартиры и другого имущества по закону.

Понятие и определение сторон договора дарения по ГК РФ

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ:

  • Договор дарения – обещание дарения при условии выполнения требований статьи. В нем определяются стороны сделки и характеристики дара.
  • Нельзя обещать подарить имущество или его часть, не указав конкретные вещи. Соглашение ничтожно, если не содержит их описания.
  • Договор, определяющий передачу квартиры или ее отчуждение одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Дарение – договор, согласно которому даритель добровольно и безвозмездно передает (или обязуется передать) в собственность одаряемому имущество либо право (требование) к себе или к третьему лицу. Даритель освобождает или берет обязательство по освобождению одаряемого в будущем от имущественной обязанности перед собой или иными лицами.

Стороны договора дарения – даритель и одаряемый. Даритель – физическое или юридическое лицо, безвозмездно совершающее передачу имущества. Одаряемый – физическое или юридическое лицо, принимающее его.

В качестве дара выступают вещи, права или освобождение одаряемого от обязанностей. Передаваемые ему права связаны с самим дарителем или с иными лицами. Условием заключения сделки является дееспособность физических лиц, участвующих в сделке.

Исключение составляют случаи, перечисленные в статье 26 и 28 ГК РФ:

  • несовершеннолетние от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать любые сделки (в том числе дарение) в пределах своих доходов (стипендия, заработок), если сделка превышает указанные доходы, то они обязаны заручиться согласием на нее законных представителей;
  • несовершеннолетние в возрасте от 6 до 14 лет вправе дарить или принимать дар, если не требуется нотариальное заверение или государственная регистрация.

Даритель обязан быть собственником передаваемого имущества. Из определения понятия дарственной следует возможность несовпадения времени его заключения с передачей вещи или права собственности на нее.

В случае, когда передача происходит перед сделкой или при подписании соглашения и регистрации права на подаренное имущество (если требует закон), то сделка считается реальной. Когда договор содержит обещание одарить лицо в будущем – консенсуальной. Дарение имеет ряд существенных признаков:

  • безвозмездность;
  • уменьшение имущества дарителя;
  • увеличение имущества одаряемого;
  • намерение дарителя совершить акт одарения;
  • принятие дара одаряемым;
  • безвозвратность сделки.

В какой форме должен составляться документ?

По желанию сторон документ удостоверяется нотариально. Нарушение требований к оформлению влечет его недействительность. Формы договора дарения (ст. 574):

  1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, совершается устно, за исключением случаев, указанных в п. 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется путем его вручения, символической передачей (ключей и т. д.) либо вручением правоустанавливающих документов на передаваемое имущество.
  2. Договор дарения движимого имущества составляется в письменном виде, когда даритель – юридическое лицо и стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда, или если документ содержит обещание дарения в будущем (договор пожертвования или договор-намерение). В этих случаях заключенный устно договор считается ничтожным.
  3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Существенные условия для заключения сделки

Условия для заключения сделки делятся на случайные, дополнительные и существенные. Две последних категории обязательны при выполнении входящих в них условий (если они не включены в договор). Например, срок договора не указан, но по умолчанию акт дарения происходит сразу после подписания договора участниками сделки.

Существенные условия содержат основные требования договора. Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ к существенным условиям соглашения о дарении относятся:

  • Предмет договора (вещи, права, освобождение одаряемого от обязанностей).
  • Подробное описание вещи (ее индивидуальные признаки).
  • Условия передачи дара (освобождение от обязанностей одаряемого).

Предмет договора

Предмету дарения присуще сложное содержание, и поэтому ему уделяется особое внимание. При его определении указываются индивидуальные характеристики. При соблюдении этого условия сделка признается законной и имеет правовые последствия.

Имущественные права обладают вещным характером либо правом требования. Некоторые имущественные права (требование о возмещении вреда здоровью или уплата алиментов) не отчуждаются на условиях дара. Освобождение от долговых обязательств содержит определение четкой суммы долга и намерение дарителя.

Права и обязанности дарителя и одаряемого

При консенсуальном договоре даритель обязан передать имущество или права в будущем, поэтому заключение сделки и ее исполнение не совпадают по времени. Обязанности дарителя:

  • предоставлять информацию о существующих недостатках подарка;
  • в договоре пожертвования указать предназначение дара;
  • нести расходы, связанные с передачей имущества.

Даритель имеет право отказаться от исполнения договора обещания после его заключения (п. 1 и 2 ст.

577) в случае изменения семейного, материального положения либо состояния здоровья, приводящего к значительному снижению уровня его жизни или совершения одаряемым противоправных действий в отношении дарителя (покушение на его жизнь либо жизнь членов его семьи, умышленное нанесение телесных повреждений).

В последнем случае даритель вправе отменить сделку, совершенную по реальному договору (п. 1 ст. 578 ГК). Кроме того, по п. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе требовать от одаряемого возврата подаренного имущества.

У одаряемого больше прав, чем обязанностей. Одаряемый имеет право отказаться от принятия подарка (п. 1 ст. 573). При этом он не обязан пояснять причины и мотивы отказа. Права одаряемого не переходят к его правопреемникам, если договором не предусмотрено иное.

Обязанности у одаряемого возникают при заключении соглашения, при которых ему передается имущество с обременением в пользу дарителя. Одаряемый обязан относиться к подаренному имуществу надлежащим образом, иначе даритель вправе потребовать вещь обратно.

Дополнительные условия

Если дополнительные условия не прописаны, соглашение признается недействительным. К дополнительным условиям соглашения, не требующим согласия участников, закрепленным законодательно и вступающим в действие при заключении сделки, относятся:

  • срок;
  • переход права собственности к наследникам одаряемого;
  • передача всех обязанностей дарителя его правопреемникам.

Перечень документов для оформления

Для передачи вещи, объекта, прав и заключения договора предоставляются документы:

  • паспорта или правоустанавливающие документы (для физических лиц и ИП);
  • доверенность (для юридических лиц и ИП);
  • ИНН;
  • свидетельство о государственной регистрации (юридические лица и ИП);
  • экспертная оценка имущества (при необходимости);
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию прав эмитента;
  • документальное подтверждение права собственности;
  • в некоторых случаях – подтверждение отсутствия обременения;
  • информация о предмете сделки (стоимость, характеристики).

Правила составления и регистрации договора дарения

Дарственная составляется по следующим правилам:

  • Сбор документов для предоставления нотариусу.
  • Оформление договора дарения (обязательно содержит данные дарителя и одаряемого, информацию о подарке, основания права владения дарителем).
  • Бланк заверяется нотариусом по желанию участников.
  • Государственная регистрация. Проводится при условии передачи недвижимого имущества. Государственная регистрация имущества проводится в Росреестре или МФЦ.

В каких случаях дарение признается недействительным?

Сделка признается недействительной в случаях:

  • оформления с нарушениями законодательства;
  • нарушение прав дарителя;
  • плохое обращения с подаренной недвижимостью или ценной вещью;
  • угрозы от одаряемого дарителю и его семье;
  • смерти одаряемого.

Признание недействительности сделки происходит при предъявлении в суд доказательств указанных выше случаев.

Как и когда можно оспорить дарственную?

Оспорить сделку дарения можно в следующих случаях:

  • выявление факта преступления, совершенного одаренным в отношении сделавшего дар или его родственников;
  • фиктивность документа, прикрывающего сделку купли-продажи или обмена;
  • давление на собственника имущества с целью овладения им;
  • намеренное введение в заблуждение собственника имущества;
  • совершение сделки без учета согласия заинтересованного лица (например супруга дарителя);
  • эксплуатация имущества с ухудшением его технического состояния;
  • доказательство факта нахождения дарителя в момент совершения акта под воздействием алкогольного или наркотического опьянения.

Оспаривание сделки проводится в судебном порядке при подаче иска в суд дарителем или его родственниками. Срок исковой давности для оспаривания – 3 года. В течение этого периода необходимо обратиться в суд для возврата подаренного имущества.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/572-gk-rf.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector