Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате

Иногда паспортисты, которые состоят в штате ЖКХ, ТСЖ, управляющей компании, наотрез отказываются выписать жильца или собственника квартиры, если он имеет задолженность по коммунальным услугам, квартплате.

Возможна ли выписка из квартиры, если есть задолженность? Попросту говоря «с долгами»? Что делать в таких случаях? Ответ на это дают Правила регистрации, утвержденные Постановление Правительства РФ от N 713 17.07 1995 (ниже – «Правила») в действующей редакции от 24.12.2014.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Прописаться по новому адресу можно и без выписки со старого

• Если вы задаете себе вопрос, могу ли я выписаться из квартиры, если есть долг, то, во-первых, зачем вообще выписываться?
• Если вы хотите прописаться по месту пребывания в любом городе (районе) РФ, это делается независимо от наличия или отсутствия у вас постоянного места жительства, без предварительного снятия с регистрации на прежнем месте проживания, если оно у вас было.
• Если паспорт, иное удостоверение личности утеряны или недоступны, регистрация по месту пребывания до оформления нового паспорта производится только на основания личного заявления.

Правила позволяют прописаться по новому месту жительства без предварительной выписки со старого и обязывает орган, который будет вас прописывать, связаться с местом вашей прежней регистрации, послать туда уведомление о необходимости вас выписать (пункт 5). Больше информации о том, по каким правилам, обычно, происходит выписка из старого адреса и прописка по новому, найдете в этой статье.

Документами, необходимыми для регистрации является общегражданский или заграничный паспорт гражданина РФ, СССР, для детей – свидетельство о рождении и документ, являющийся основанием для вселения.

Листок убытия, штамп в паспорте о выписке для этого не требуется. Этот штамп должен вам проставить в паспорт одновременно с штампом о выписке с прежнего паспортист по новому месту постоянного проживания в день подачи документов о прописке.

1. Процедура регистрации и выписки с прежнего места жительства должна быть полностью завершена в течение трех дней со дня подачи документов (в отдельных случаях — в течение восьми дней).
2. Если вы намерены выписаться с несовершеннолетними детьми, или выписать детей отдельно, этот способ выписки — единственный из возможных.
3. Документ-основание для вселения можно и не предъявлять, если он находится в распоряжении или доступен ОМС.
4. Такой документ однозначно находится в их распоряжении, если вы вселяетесь по уже заключенному с ОМС договору найма, зарегистрированному в местном регистрационном органе свидетельстве о праве вашей собственности на квартиру.
5. Такой порядок введен для того, чтобы исключить для человека возможность стать бомжем.
6. По этой же причине в пункте 31, подпункт «а» Правил вам повторно предлагают, если хотите сняться с учета из-за регистрации по новому месту жительства, написать заявление об этом в регистрационный орган по прежнему месту жительства и подать его лично или послать в виде электронного документа (заверенного электронной подписью).
7. Документальных подтверждений, что вы реально пропишетесь по указанному в заявлении новому месту жительства, от вас не требуется.

Можно ли с долгом по квартплате выписаться «в никуда»?

Если вы все-таки хотите рискнуть стать Б.О.М.Ж, таким же путем можно подать заявление просто о снятии с учета по месту жительства «в никуда» без указания причин. В обоих случаях ваше заявление должно быть удовлетворении в трехдневный срок.

Однако пункт 24 Правил дает возможность в любой момент выйти из состояния бомжа: вас временно пропишут по любому адресу в РФ.

Постоянной прописки по месту жительства для этого не требуется. Необходимо только согласие хозяина помещения, соблюдение требований ЖК.

В других пунктах раздела IV Правил рассматриваются варианты решения этого вопроса для разных категорий населения.

Снявшись с учета «в никуда», вы затрудните ваш поиск как должника кредиторам по квартплате и коммунальным услугам. С момента выписки на вас перестанут начисляться квартплата и коммунальные платежи.

Поскольку, согласно ГПК, подавать в суд на должника следует по месту его нахождения, ваше пребывание с временной пропиской в другом регионе станет вам более-менее надежной защитой от немедленных действий кредиторов по взысканию долгов.

Если суд состоится до вашей выписки с прежнего места жительства, такие же проблемы возникнут для исполнительного производства.

Прекращение временной регистрации

Утрата временной регистрации происходит по истечении ее срока, указанного в свидетельстве.

Если вы хотите сняться с регистрации по месту пребывания досрочно, для этого надо только написать заявление в регистрирующий орган, если вы пребывали в жилом доме или по месту пребывания, если это учреждение.

Его можно отправить также почтой или по Интернету через Единый портал госуслуг в адрес регистрирующего органа, учреждения. Подробнее о том, в каких случаях и как можно выписаться дистанционно, при помощи Госуслуг, мы рассказывали тут.

Если квартира приватизирована

Из собственной квартиры (или если у вас есть доля в ней) выписаться можно без проблем, как и прописаться снова в ней в любой момент.

Однако ССП вправе наложить арест на квартиру должника, если уже есть решение суда о взыскании с вас задолженности. Это означает, что вы не сможете ее продать, сдать в аренду, пока не уплатите долги.

Если квартира приобретена по еще не выплаченной ипотеке, или она у владельца не единственное жилье, ее можно продать с публичных торгов, чтобы удовлетворить требования кредиторов. Остаток суммы после этого будет выдан вам на руки.

Если вы успеете продать ее до того, как ССП наложит на нее арест, выписаться «в никуда» также можно без проблем по собственному желанию или по требованию нового собственника. Долг по квартплате в этом случае останется за вами, если нет иного указания в договоре купли-продажи.

Однако, если при передаче жилья не было оформлено документально, сколько прежний хозяин должен на момент передачи по коммунальным услугам, ваш долг перейдет на нового хозяина.

Если квартира муниципальная

Законодательство РФ не предусматривает каких-либо препятствий для снятия с регистрации граждан, проживающих в муниципальных квартирах.

Если лицевые счета между проживающими в квартире не разделены, платить по долгам за квартплату, коммунальные услуги обязан ответственный квартиросъемщик. Солидарную ответственность с ним несут другие квартиросъемщики.

При наличии нескольких прописанных

Другие лица, зарегистрированные в квартире, не вправе помешать совершеннолетнему человеку выписаться оттуда ни по какой причине.

С выпиской несовершеннолетних могут возникнуть проблемы, которые придется решать в органе опеки или суде.

Если управляющая компания, ЖКХ, комендант общежития, и иные лица, в штате у которых находится паспортист, дали ему указание не выписывать вас с места жительства, пока вы не уплатите долги, проще всего решить вопрос, написав жалобу в прокуратуру.

В шапке заявления пишете, прокурору какого населенного пункта (района, региона) вы отправляете жалобу, от кого (ФИО или наименование юрлица), свой адрес, контактный телефон.

Далее пишете: «Заявление. Прошу провести прокурорскую проверку и защитить мои права по следующим обстоятельствам: (описываете подробно, кем, где, когда и какие ваши права были нарушены).» Дата. Подпись.

Ваше заявление должны рассмотреть в срок от 15 до 30 дней. Ответ будет дан в письменном виде на указанный заявителем адрес. Одновременно, скорее всего, вашего обидчика проверят и поправят.

Если это в каком-то удивительном случае не произойдет, есть вышестоящие инстанции прокуратуры, суд. Но, скорей всего, дело завершится после вашего письма.

Однако помните, заявление в прокуратуру по одному и тому же вопросу можно подать только один раз. Поэтому хорошо продумайте, как его составить. Лучше обратиться за помощью к юристу.

Долги с вас кредитор или заплатившие квартплату вместо вас другие жильцы смогут взыскать уже по новому месту жительства, обратившись в суд или написав заявление о передаче исполнительных документов местной ССП.

С вас могут взыскать до 50 процентов зарплаты, пенсии, иного дохода, кроме тех, с которых вычеты не полагаются (ст. 99-я Закона «Об исполнительном производстве»), арестовать и продать ваше имущество, кроме того, что указано в ст. 446-й ГПК.

Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления

1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.
2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.
4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 — 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.

Могут ограничить выезд за рубеж, лишить права управления автомобилем. Частные кредиторы могут обратиться за помощью к коллекторам, которые существенно отравят вам жизнь, пока не рассчитаетесь.

Но помешать осуществить выписку ни одна организация вам не сможет.

А вообще проблема эта надуманная. Прописка – это не подписка о невыезде. Если ваше передвижение по стране не ограничено следователем или судом, в любой момент любой человек имеет право сняться с регистрационного учета, где бы он ни жил.

Тех чиновников, которые этого не понимают, всегда есть, кому поправить.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-51-36 (Москва)

+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/vypiska/esli-est-dolg.html

Можно ли выписаться из квартиры, если есть долг по квартплате?

Иногда граждане сталкиваются с отказом в выписке, который ответственные сотрудники мотивируют тем, что у них остались долги по квартплате, и что, согласно Гражданскому кодексу (ГК), необходимо все погасить. Но выписка из квартиры с долгами по квартплате вполне возможна.

Обязанность оплаты жилья

Обязанность оплачивать жильё и коммунальные услуги устанавливается статьёй 153 ГК и появляется с момента, когда у человека возникают права собственности.

Помимо хозяина, она появляется также у нанимателей или арендаторов после того, как они заключают договор. Наконец, возникает она и у членов жилищного кооператива после предоставления им помещения.

Производится плата за ЖКХ по трём основным направлениям:

• за содержание здания – то есть, содержание и текущий ремонт общего имущества, управление многоквартирным домом и так далее;
• за коммунальные услуги – водоснабжение и водоотведение, обогрев, электроэнергия и газ;
• на капитальный ремонт.

Потребителям могут даваться льготы – в этих случаях размер платежа будет уменьшен на величину льготы, либо может предоставляться компенсация расходов, субсидия на оплату таких расходов – это касается в первую очередь одиноких, либо состоящих в семьях только из неработающих граждан пенсионеров, которым может компенсироваться от 50 до 100% выплаты.

Размер платы за содержание дома устанавливается отдельно для каждого многоквартирного дома, исходя из списка услуг и работ, утверждаемого собственниками жилья в нём.

Есть минимальный перечень (утверждён постановлением правительства №290), из которого нужно исходить при формировании перечня для каждого дома.

Он должен содержать все услуги из минимального и может предусматривать дополнительные.

Размер платы за коммуналку устанавливают организации, предоставляющие эти услуги, согласно тарифам, при установке которых необходимо ориентироваться на законы России.

У взноса на капитальный ремонт также есть законодательно установленный минимальный размер, необходимый, чтобы проводить достаточный ремонт для соблюдения требований безопасности. Также согласно статье 156 Жилищного кодекса (ЖК) решением собственников размер этого взноса может быть увеличен для проведения более масштабного ремонта.

Задолженность по оплате

Как указывает пункт 1 статьи 153 ЖК, граждане обязаны осуществлять квартплату вовремя и в полном объёме.

Расчётный период, за который она должна вноситься, составляет один месяц, а её внесение без нарушения возможно до десятого числа месяца, следующего за расчётным. То есть, к примеру, плата за апрель должна вноситься до десятого мая.

Иногда по договорённости с управляющей компанией устанавливается другой срок для оплаты, но при отсутствии специальных указаний на этот счёт она должна выполняться именно до десятого числа.

Если оплата была совершена не вовремя или не в полном объёме, гражданин должен будет понести ответственность согласно части 14 статьи 155 ЖК, а именно пени в 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка за каждые сутки просрочки. Пени выплачивается организации, платёж которой был просрочен, и в жилищный фонд при просрочках взносов на капремонт.

Если просрочка была обусловлена неверным расчётом суммы со стороны организации, но она требует пени, потребитель имеет право обратиться в городскую жилищную инспекцию или местное управление Роспотребнадзора с жалобой.

Влияют ли долги на выписку из квартиры

Нередко граждане интересуются, могут ли их долги за квартиру оказать влияние на выписку из неё. Здесь стоит обратиться к основному законодательному акту, действующему на территории России – Конституции.

Согласно её статье 27, каждый, чьё нахождение в государстве законно, имеет право на свободное передвижение, а также выбор места пребывания и жительства.

Конечно, существуют специальные ограничения, применяемые для осуждённых за преступления или обвиняемых в них, однако прописка не подписка о невыезде, и как ограничительный документ использоваться не может.

Специально выписываться вообще необязательно. Достаточно оформить постоянную прописку на новом месте жительства, и из предыдущего гражданин будет выписан одновременно с этим, поскольку две постоянные регистрации в одно время иметь нельзя. Но иногда всё же необходимо именно выписаться, если не предполагается оформление постоянной регистрации в другом жилье в ближайшее время.

Снятие с регистрации

Его регламентирует постановление правительства №194, и надо отметить, что никаких примечаний относительно должников там нет. Это означает, что к ним применяются общие правила. Обратиться за выпиской можно в несколько различных организаций.

Следует отметить, что при обращении в отделение МВД, никто и не посмотрит, есть ли у вас долг, но чаще граждане выписываются через жилищную организацию, где от них и могут потребовать сначала выплатить задолженность.

Порядок действий

Если вы выписываетесь через паспортный стол, то он будет таким:

• отправляйтесь в паспортный стол, из документов взяв с собой паспорт;
• заполните выданное там заявление по форме №6 и отдайте его сотруднику вместе с паспортом;
• будет назначен день, в который нужно явиться за паспортом, если речь идёт только о выписке, без новой прописки, то, скорее всего, делать ещё один визит вовсе не придётся, и выписка будет оформлена сразу же. Если одновременно нужно оформить новую прописку, то это выполняется в течение трёх суток.

Как видно, всё просто, но стоит заранее уточнить время работы отдела, в частности, в какие дни идёт приём по вопросам регистрации граждан.

Также может остро стоять вопрос очередей – некоторые паспортные столы сильно загружены, и если вам попался такой, то придётся потратить немало времени, чтобы попасть на приём. Чтобы избежать этого, можно воспользоваться терминалом государственных услуг, и записаться в электронную очередь.

Можно и вовсе подать заявку через интернет при помощи портала Госуслуг (www.gosuslugi.ru). Но для этого нужно быть зарегистрированным на портале, иметь электронную подпись и электронную же копию паспорта.

Порядок действий при подаче заявления через портал:

• введите в поиске «снятие с регистрационного учёта по месту жительства» (либо пребывания);
• включите на экране с результатами поиска фильтр «услуги»;
• выберите нужную услугу из списка и кликните на её название;
• после этого появится её подробное описание и способы получения;
• если есть возможность подать заявку через портал, то нужно завершить заполнение формы, большая часть сведений в которую у зарегистрированного пользователя будет занесена автоматически – потребуется лишь указать причину выписки, а также код подразделения, в которое должна отправиться заявка, и загрузить отсканированную копию паспорта;
• в течение рабочего дня заявка будет рассмотрена и дан ответ, после чего останется лишь отправиться в паспортный стол для получения отметки вне очереди.

Обратиться можно и в жилищную организацию, хотя, если есть долги, могут иметь место проволочки. Если подобные сложности возникли, остаётся лишь указать сотруднику на то, что задерживать выписку он не имеет права, и должен осуществить её в установленный законодательством срок, и никакие долги не должны его останавливать – их взыскание производится в отдельном от прописки и выписки порядке.

Перечень документов

Потребуются всего два документа – паспорт и заявление по форме №6. Его бланк выдадут непосредственно в месте обращения, но при желании можно распечатать стандартный бланк и внести в него данные заранее. Он должен содержать:

• наименование отделения МВД, в которое направляется документ;
• данные об обращающемся (ФИО, дата рождения);
• сведения из паспорта;
• адрес жилья, из которого оформляется выписка;
• новое место жительства;
• дата, подпись с расшифровкой.

Если, помимо выписки, нужно оформить сразу и прописку в новой квартире, то потребуются также правоустанавливающие документы на неё, свидетельство о праве собственности, а если прописывающийся не является владельцем квартиры – заявление от владельца о согласии. Также потребуется и личное присутствие собственника.

Особенности выписки

Выписка из частной и муниципальной недвижимости при наличии долгов в них будет нести разные последствия.

Из муниципальной квартиры

При выписке из муниципального жилья право пользования им оказывается утерянным. Это значит, что впоследствии зарегистрироваться в ней вновь может оказаться непросто.

Из частной квартиры

Если квартира приватизирована, то при выписке из неё право собственности не теряется, а значит, затем не будет представлять сложностей и обратная регистрация. Но не всегда: суд может постановить конфисковать её за долги и продать, в этом случае право собственности будет утеряно, и регистрацию вновь получить не удастся.

Возможна ли выписка из квартиры за долги?

Если жильё муниципальное, то при долге более чем за 6 месяцев и отсутствии уважительной причины возможно принудительное переселение в жильё меньшей площади. Из частного жилья принудительная выписка за долги по коммунальным платежам невозможна.

Что будет с долгом?

После выписки человека его долги никуда не пропадут. Законодательством чётко очерчен круг тех, кто несёт ответственность за возврат денег:

• Проживающий в квартире по договору социального найма – с момента заключения договора должен будет ежемесячно делать платежи, после его расторжения эта обязанность прекращается, однако, за весь период его действия долг остаётся за жильцом.
• Квартиросъёмщик – хотя в некоторых случаях договор найма жилья составлен таким образом, что в период его действия часть обязательств продолжают нести хозяева. Относительно обязательств, что несёт квартирант, принцип тот же, что в предыдущем случае – долг остаётся за ним даже после прекращения действия договора.
• Участник кооператива, занимающегося строительством и содержанием жилья – несёт обязательства с момента предоставления жилого помещения.
• Владелец недвижимости – начиная с момента, когда получил права собственности на неё. Договором найма жилья его обязательства могут передаваться квартиросъемщику.
• Застройщик – в период после завершения строительства и до передачи недвижимости владельцам.

Если после выписки долг не погашен, то жилищная организация направляет заявление в суд, получает постановление и проводится взыскание через приставов.

Подытожим: переезд никак не отменяет необходимости возвращать долг, накопленный на предыдущем месте жительства, и не освобождает от него

Ответственность

Формы ответственности и наказания, которые могут быть наложены на должника:

• Не удастся получить некоторые субсидии и льготы, поскольку их предоставление привязано к отсутствию задолженностей по квартплате.
• Судебная ответственность. Жилищная организация может подать заявление в суд для получения постановления и последующего взыскания долга. Если должник считает претензии необоснованными, к примеру, он несогласен с самим наличием долга или его суммой, то может подать протест. В результате постановление не будет получено, вместо этого начнётся тяжба. Но стоит взвесить «за» и «против» перед тем, как инициировать её, поскольку в случае проигрыша процесса платить придётся, плюс на ваши плечи могу повесить еще и судебные издержки.

Чтобы минимизировать риск возникновения проблем с жилищной организацией при долгах перед ней, если нет средств для погашения, лучше обращаться прямо в неё с просьбой о реструктуризации.

Таким образом можно будет получить облегчённые условия, согласовать новый план выплат и установить более дружественные отношения с организацией.

Должники имеют право просить о реструктуризации, поскольку такая возможность отражена в нормативных актах.

В суд коммунальные службы имеют право обратиться в любое время, но обычно такое обращение следует при длительных задержках с платежами – в полгода или более.

После того как издаётся постановление суда, взысканием займутся приставы. Чаще всего его выполняют, связавшись с работодателем должника и удерживая средства напрямую из заработной платы (удержание не может превышать 50% от неё).

Если этого сделать не удалось из-за отсутствия официального дохода у должника, возможны и другие меры: запрет на выезд за пределы страны при долге более чем в 30 000 рублей или обращение коммунальщиков в коллекторские службы, которые будут постоянно терроризировать должника звонками и визитами.

Образцы документов

Форма № 6

Источник: https://pravo.estate/kvartira/propiska/dolg-po-kvartplate/

Можно ли и как выписаться из квартиры с долгом по квартплате

1 133 просмотров

Сегодня многие граждане Российской Федерации, по каким-либо причинам выписываются из места своей постоянной регистрации. Эта процедура не требует больших затрат времени, однако некоторые задаются вопросом, можно ли сняться с учета регистрации, имея задолженность за жилищно-коммунальные услуги? Давайте разберемся, как аннулировать прописку человеку, имеющему долг за ЖКУ.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Законодательством Российской Федерации предусмотрено снятие граждан с постоянного регистрационного учета. Это регламентировано статьей Конституции РФ, которая гарантирует свободное передвижение и выбор жилья для проживания всем гражданам.

Также постановлением Правительства Российской Федерации №715 определен порядок постановки граждан на регистрационный учет и снятие с него. Задолженность за коммунальные услуги не имеет никакого отношения к выписке.

Долги не обязывают человека быть зарегистрированным на одном месте.

Следует знать, что выписка с постоянного места жительства, а также прописка в другом месте не освобождают гражданина от возложенных на него обязанностей. К таким обязанностям относится оплата предоставленных ему услуг.

Управляющая компания, с которой у человека заключен договор, может взыскать долг в полном размере вне зависимости от прописки. Сделать это законно организация может в судебном порядке.

Поэтому оплачивать долг за потребленные услуги гражданину в любом случае придется.

Основания

Выписка из жилья с долгами происходит стандартно. Поэтому основания для выписки могут быть такие же, как и в любом другом случае. Причины для снятия с учета регистрации гражданина могут быть различными:

1. Планируемый в будущем снос жилья.
2. Истечение срока действия соглашения, по которому лицо осуществляет найм жилого помещения.
3. Постановка на регистрационный учет в другом месте.
4. Продажа квартиры или дома. В этом случае при согласии нового жильца долг может быть переписан на него.
5. Развод супругов, находившихся в законном браке.

Список оснований на этом не заканчивается. Причин, по которым гражданину может быть аннулирована регистрация много. Сотрудники УВМ МВД РФ при выписке ориентируются на индивидуальные обстоятельства каждого конкретного случая.

Как выписаться из квартиры, если есть долг

Выписка из квартиры с долгами происходит в том же порядке, что и из жилья без наличия задолженности. Сделать это можно двумя способами:

• обратиться в соответствующий государственный орган для выписки из квартиры, а после этого обратиться в миграционную службу по месту нового проживания для того чтобы встать на учет;
• прописаться сразу при обращении в миграционном органе на новом месте жительства. В таком случае регистрация в прежнем жилье будет автоматически аннулирована. Такой способ дает возможность не тратить свое время на посещение государственного органа дважды.

Для оформления заявки на выписку не обязательно являться лично. Это можно сделать через доверенное лицо, являющееся таковым на законном основании. Подробнее о таком способе выписки вы можете узнать из этой статьи.

Порядок действий

Чтобы аннулировать регистрацию нужно обратиться в отделение МВД по вопросам миграции. От вас могут потребовать сначала оплатить коммунальные платежи. На самом деле это незаконно, и сотрудники не имеют никакого права предъявлять такие требования. Чтобы решить эту проблему можно запросить у сотрудника паспортного стола письменный отказ с указанием причин.

Процедура

Для прохождения процедуры выписки необходимо выполнить следующие шаги:

1. Обратиться в отделение УВМ МВД РФ. Отделение может находиться как по месту прописки, так и по месту новой прописки.
2. Заполнить заявление. Оформление заявления осуществляется на специальном бланке. Получить его можно у сотрудников УВМ МВД РФ. Если человек одновременно осуществляет выписку и прописку, то нужно заполнить данные и о постановке на учет. Адрес нового места проживания вносится в любом случае. Образец заявления вы можете скачать по ссылке, размещенной ниже.
3. Подать требуемые документы и оформленное заявление работнику, проводящему регистрацию.
4. В случае выезда за границу с целью проживания вписать сведения в лист убытия.
5. Посетить отделение повторно для того чтобы забрать паспорт. На этот момент в нем уже будет проставлен соответствующий штамп.
6. После создания заявки у гражданина заберут паспорт и выдадут документ, временно удостоверяющий личность. Он имеет юридическую силу один месяц. Так же при определенных обстоятельствах срок его действия может быть продлен.

Заявление

Обращаясь в отделение УВМ МВД РФ за аннулированием прописки, необходимо заполнить соответствующее заявление. Заполняется оно на бланке по форме №6. В него следует внести следующие сведения:

• полное название государственного органа, в который происходит обращение;
• фамилия имя отчество заявителя;
• дата рождения человека;
• реквизиты документа, удостоверяющего личность того, кто обращается;
• полный адрес жилья, в которое планирует заселиться гражданин;
• адрес квартиры, регистрацию в которой необходимо аннулировать;
• личная подпись гражданина;
• расшифровка подписи;
• дата подачи заявления.

Во избежание ошибок все личные данные нужно вносить строго в соответствии с действующими документами, а не «на память».

Работник УВМ МВД России заполняет все оставшиеся поля самостоятельно.

На сегодняшний день существует возможность оформить заявление на интернет-портале «Госуслуги». Перед тем как это сделать потребуется создать учетную запись на сайте. Ее создание предусматривает подтверждение личности.

После входа в личный кабинет нужно выбрать пункт снятие гражданина с регистрационного учета и нажать «получить услугу». Затем следует внести все требуемые сведения.

Следующим шагом будет выбор отделения УВМ МВД РФ. Если все операции будут проведены верно, система в течение трех дней пришлет уведомление с приглашением явиться в выбранное отделение.

Подробнее об этой процедуре вы можете прочитать в этой статье.

Документы

Обращаясь в отделение для аннуляции прописки, кроме заявления нужно предоставить такие документы:

• паспорт выписывающегося гражданина;
• свидетельство о регистрации права собственности, если осуществляется одновременная прописка.

Если выписываются несовершеннолетние, то необходимо предоставить их свидетельства о рождении (паспорта), а также удостоверение личности законного представителя.

Подробнее о документах, которые могут потребоваться для выписки, если есть какие-то «нестандартные» обстоятельства, вы можете узнать из этой статьи.

Стоимость

Часто оформление документов подразумевает оплату госпошлины. Это необходимо для того чтобы покрыть расходы государства, связанные с предоставлением услуги.

Снятие граждан с учета регистрации является абсолютно бесплатной процедурой.

Однако стоит учитывать, что в случае подачи документов через законного представителя человек понесет дополнительные расходы, связанные с оплатой труда нотариуса и выполнением копий документов.

Сроки

В основном процедура снятия регистрации занимает не более трех рабочих дней. В случае прохождения одновременно и процедуры прописки весь процесс может занять от до одного месяца. По окончанию процедуры заявитель будет приглашен сотрудниками УВМ МВД РФ в отделение для получения паспорта с соответствующим штампом.

Нюансы выписки с долгами

Рассмотрим, имеются ли какие-то особенности при выписке из муниципальной и приватизированной квартир

Муниципальной квартиры

Если жилье, в котором постоянно зарегистрирован человека, является муниципальным, то выписку из нее можно провести в соответствии со стандартной процедурой.

Долги за ЖКУ не имеют никакого отношения к аннулированию регистрации. Платить за услуги обязан ответственный квартиросъемщик. При отмене прописки долг остается на нем.

Если же выписывается сам ответственный квартиросъемщик, то это не освобождает его от оплаты задолженности.

Приватизированной квартиры

Выписка из приватизированного жилья также не зависит от наличия долгов у человека. Нужно учитывать, что по решению суда имущество в виде жилья может быть арестовано. Происходит это, если управляющая компания обратится в суд с целью взыскания долга в принудительном порядке. Однако это никак не повлияет на право гражданина отменить свою регистрацию по данному адресу.

При продаже квартиры долг может быть внесен в договор купли-продажи. В таком случае обязательства по оплате перейдут к новому владельцу, но только с его согласия.

Пример. Гражданин Сергеенков задолжал за услуги ЖКХ 12000 рублей. На момент накопления этого долга он решил продать свою приватизированную квартиру гражданину Аксенову. При составлении договора о купле-продаже Сергеенков внес в него сведения о долге.

На основании взаимных договоренностей Аксенов взял на себя обязательства по оплате задолженности и отметил это в соглашении. Сергеенков обратился в ГУВМ МВД и был снят с регистрации в данной квартире.

В это время гражданин Аксенов оплатил долг предыдущего владельца в полном объеме.

Что делать с долгами?

Несмотря на то, что снятие с учета не зависит от задолженности за ЖКУ, оплатить счета все равно придется. Если человек не может оплатить всю сумму единоразово, то следует обратиться в УК с предложением о реструктуризации долга.

Организация составит с должником договор, по которому он обязуется оплачивать задолженность частям в определенный промежуток времени. Сделать это необходимо в кратчайшие сроки, так как УК может обратиться в суд для взыскания долга. Суд же не будет учитывать финансовое положение должника и назначит оплатить долг единоразово.

Также судом может быть наложен арест на имущество и придется оплатить еще и судебные издержки.

Нужен юрист

Несмотря на то что наличие долга по закону никак не влияет на процедуру снятия с учета регистрации в этом жилье, все же у вас могут возникнуть некоторые сложности. Поэтому обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта. Они смогут подсказать вам, как действовать в конкретной ситуации.

Если же у вас нет ни времени, ни желания самостоятельно заниматься выпиской из квартиры, то доверьтесь профессиональному специалисту, имеющему опыт в жилищных спорах. Он сможет представить ваши интересы в любой инстанции, обратиться при необходимости в суд и отстоять ваши права.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/vypiska-iz-kvartiry-s-dolgami/

Можно ли и как выписаться из квартиры с долгом по квартплате

Главная » Купля-продажа квартиры » Выписка из квартиры с долгами

172 просмотров

Выписываться из квартиры (сниматься с регистрации) может потребоваться в разных случаях, начиная от простого переезда и заканчивая продажей жилья. В обычной ситуации особой проблемы это не составит, однако если за жильцами числятся долги за коммунальные платежи, выписка может стать более сложной. Рассмотрим данный вопрос подробнее.

Можно ли выписаться из квартиры с долгами

Можно. Законодательство указывает на тот факт, что человек может сам решить, выписываться ему из квартиры или нет (ст.27 Конституции РФ). В этом основном законе России, как и в любых других уточняющих порядок выписки законах ничего не сказано про необходимость погашать задолженность за коммунальные услуги.

С другой стороны, долги такого плана не привязаны к квартире – только к получателю услуги. Проще говоря, платить придется все равно, вне зависимости от того, где конкретно прописан человек.

Если человек выписывается добровольно, то ему не нужны никакие основания. Более того, любые долги за коммунальные платежи не могут становиться причиной для отказа в принудительной выписке. Даже наоборот, наличие задолженности как раз может служить основанием для снятия с регистрации. Чаще всего люди выписываются из жилья с долгами в следующих случаях:

• Переезд на новое место жительство. Самый распространенный вариант. Далеко не всегда люди остаются жить в том же населенном пункте, где они родились. То, что было хорошо для родителей, не всегда хорошо для детей.
• Продажа жилья. Эта причина обычно тесно связана с предыдущей, но не всегда. Если требуется продать квартиру, далеко не во всех случаях погашается существующая задолженность за коммунальные услуги. Следует учитывать тот факт, что квартира с долгами будет стоить существенно меньше, чем аналогичная недвижимость на рынке и разница в цене редко соответствует сумме долга.

Пример: Собственники продают квартиру. Долг за коммуналку составляет 50 тысяч рублей. Стоимость квартиры на рынке – 4 миллиона рублей.

Так как желающих купить жилье с долгами немного, придется снижать цену. Примерно до 3,5 миллионов рублей.

Разница в ценах в 10 раз выше, чем сумма долга, но если денег на его погашение нет или нет времени этим заниматься, то другого варианта просто не будет.

• Требование владельцев. Если жилец не является собственником квартиры, родственником владельцам или не имеет других прав на проживание, то собственники жилья имеют полное право потребовать выписаться из квартиры. Если упорствовать и отказываться, то это приведет лишь к тому, что жильца выпишут в принудительном порядке. И долги за коммунальные услуги все равно придется отдавать.

Главная особенность такой выписки – где сниматься с регистрации. Дело в том, что управляющие компании или ЖЭКи будут всеми силами затягивать процедуру или даже пойдут на прямой конфликт, отказывая в регистрации из-за долгов, хотя это и незаконно. Как следствие, обращаться в паспортный стол по месту регистрации – не самая удачная идея.

Лучше всего сниматься с регистрации через отделения МФЦ (Мои документы) или портал «Госуслуги». В обоих случаях ответственные лица не будут заинтересованы в погашении задолженности по коммунальным платежам и потому особых препятствий возникать не должно.

Вне зависимости от места выписки информация о самом факте будет передана в УК (управляющую компанию) или ЖЭК. Такие данные чаще всего становится причиной для обращения в суд с требованием погасить всю задолженность.

В УК/ЖЭКе могут долгое время не обращать внимание на долг или просто просить погасить его «по-хорошему», так как судиться – это невыгодно. Но как только других вариантов уже не остается, сразу следует обращение в суд.

Общая процедура достаточно стандартная. Если долг по какой-то причине не получается оплатить, то придется смириться с тем, что в ближайшее время придется идти в суд по иску из УК или ЖЭКа.

В некоторых случаях можно попробовать договориться с компанией о рассрочке для погашения долга.

Иногда этого реально добиться в досудебном порядке, но чаще всего подобные переговоры ведутся уже непосредственно в процессе рассмотрения судом заявления.

Порядок действий

1. Подготовить документы для снятия с регистрации.
2. Обратиться в ближайшее отделение МФЦ (Мои документы).
3. Подать заявление и приложить к нему требуемые бумаги.
4. После окончания обработки информации и внесения изменений в базу данных – забрать документы.

Практически все то же самое можно сделать и через портал «Госуслуги». Общий принцип остается неизменным, разве что заявление заполняется в онлайн-режиме.

Это не исключает того факта, что для завершения процедуры все равно придется лично посещать отделение МВД (именно тут занимаются данным вопросом, МФЦ просто передает документы в соответствующие структуры).

Процедура выписки достаточно простая, особенно если нет никаких особенностей. После подготовки документов можно обращаться в любое отделение МФЦ. Логично, что выбирать стоит то, до которого проще всего добраться, однако ориентироваться также нужно еще и на количество посетителей.

Этот параметр сложно определить на глаз, но тут больше нужно ориентироваться на то, где именно находится отделение. Если оно в крупном торговом центре или офисном здании где-то в центре города, то там будет много клиентов. А если это небольшое отделение уже почти за городом, то и людей тут будет меньше. Как следствие, очереди тоже будут незначительными.

Более того, выбирать можно абсолютно любое отделение МФЦ, вне зависимости от населенного пункта. При этом нужно помнить о том, что если человек выписывается не в том городе, в котором он прописан, то срок процедуры может существенно увеличиваться.

При подаче документов необходимо учитывать, что их заберут примерно на 1-2 недели (или на пару месяцев, если выписка производиться из другого города). В частности – паспорт. Далеко не всегда людям нужны паспорта ежедневно, но, если планируется совершать сделки с недвижимостью, оформлять кредиты, устраиваться на работу и так далее – без паспорта не обойтись.

Наличие долгов за коммунальные услуги никак не сказывается на заявлении, которое заполняет человек для того, чтобы выписаться из квартиры. В этом документе указывается следующая информация:

• Кому подается заявление.
• Кем подается заявление.
• Адрес квартиры, из которой нужно выписаться.
• Потенциальный новый адрес, где человек будет зарегистрирован (альтернативно, можно не указывать).
• Дата и подпись.

Образец

Скачать образец заявления для выписки из квартиры с долгами по коммунальным платежам

Документы

В обычной ситуации для того, чтобы сняться с регистрации (выписаться), достаточно одного паспорта гражданина РФ. Однако в некоторых случаях могут потребоваться и дополнительные документы:

Пример: Если выписывается один совершеннолетний человек, то для этого достаточно одного паспорта. Если же вместе с ним выписывается ребенок в возрасте до 14 лет, то дополнительно потребуется разрешение от органов опеки, разрешение на выписку от второго родителя, свидетельство о рождении ребенка и так далее. В том случае, если вся процедура оформляется при помощи доверенного лица, также нужна будет нотариально заверенная доверенность и паспорт представителя клиента.

Стоимость

Исходя из требований законодательства, выписка (впрочем, как и прописка), производится абсолютно бесплатно. Никакой госпошлины и других расходов. На тех же условиях выдается и разрешение от органов опеки.

А вот разрешение на снятие с регистрации от второго родителя требует нотариального заверения и стоит порядка 1-2 тысяч рублей. В свою очередь доверенность может обойтись примерно в 2-5 тысяч рублей.

Конкретные цифры зависят от региона оформления, выбранного нотариуса и многих других параметров.

Сроки

Стандартная процедура выписки занимает от 3 дней до пары недель. Однако есть и нестандартные ситуации:

• При необходимости выписаться из квартиры находясь в другом городе: около 2-х месяцев.
• При необходимости выписать несовершеннолетнее лицо, получая разрешение от органов опеки – около 1 месяца.
• При необходимости выписаться через посредника-доверенное лицо: около 1 месяца.

Нюансы выписки с долгами из:

Главный нюанс при таком снятии с регистрации – наличие долгов по коммунальным платежам. И тут уже многое зависит, кому на самом деле принадлежит квартира.

Муниципальной квартиры

Если это муниципальная квартира, которая не является частной собственностью, то при выписке могут возникнуть очень серьезные проблемы.

Дело в том, что обычный договор социального найма жилья должен включать в себя пункт о необходимости выполнения жильцами определенных обязательств. Одним из них является оплата коммуналки.

Если этот пункт не выполняется, то человека все равно выпишут, но вот свое право на прописку в другой аналогичной квартире он может потерять.

Приватизированной квартиры

Приватизированная квартира – это обычное частное жилье. Особенностей тут быть не должно.

Исключение составляют ситуации, когда человека пытаются выписать в принудительном порядке из-за неуплаты коммунальных услуг, а он, в свое время, когда только производилась приватизация, отказался участвовать в процедуре.

При таких условиях он теряет право собственности на жилье, но получает право пожизненного проживания в квартире. Как следствие, выселить его принудительно не получится.

Что с делать с долгами?

Долги нужно возвращать. Не получится выписаться и забыть о задолженности. Даже если УК/ЖЭК не будет сразу подавать в суд, рано или поздно это произойдет. Причем, чем позднее, тем больше будет сумма долга, ведь на него начнут начисляться пени. Самый оптимальный вариант – договориться о рассрочке, если не получается вернуть всю сумму сразу.

Если человек не будет платить по долгам даже после решения суда, на его имущество может быть наложен арест. В конечном итоге это закончится тем, что часть имущества будет конфискована и продана на аукционе с целью получения нужной, для погашения долга, суммы.

Долги не могут стать причиной отказа от выписки, но определенные проблемы сам факт наличия задолженности доставить может. На бесплатной консультации опытные юристы расскажут об основных особенностях, заслуживающих внимания. Они также могут взять на себя работу с МФЦ, паспортным столом или представлять интересы клиента в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/vypiska-iz-kvartiry-s-dolgami/

Порядок выписки при наличии долгов за квартиру по ком. услугам

Неисполненные обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг несут негативные последствия для пользователей помещением. Помимо ограничения поставки ЖКУ, начисления пеней, морального давления, граждане сталкиваются с трудностями при смене места регистрации. Иными словами, под сомнения ставится то, можно ли физлицу выписаться из квартиры, если есть задолженность по ЖКХ.

Смена места регистрации граждан с долгами по коммуналке

Согласно ст. 153 ЖК РФ жильцы обязаны осуществлять своевременную оплату услуг за содержание, обслуживание жилого помещения.

Плательщиками признаются владельцы недвижимости, арендаторы, наниматели по социальным программам, застройщики и т.п.

Важно знать, что пользователи жилья на условиях временного распоряжения несут солидарную ответственность по месту прописки, а за приватизированный дом квартплата будет истребована исключительно с собственника.

Действующее законодательство РФ, конституционный свод законов не определяют запрет для физических лиц на возможность выписаться из жилого помещения, несмотря на наличие задолженности за коммунальные услуги.

Регистрация жильцов не имеет непосредственной привязанности к квартплате, то есть смена места прописки не освобождает должника от обязательств перед обслуживающей компанией по прежнему адресу проживания.

Например, Перов проживал 9 месяцев в муниципальном жилье по договору соцнайма, скопил задолженность по квартплате за полгода. На основании заявления гражданин снят с регистрации, а администрация муниципалитета направила исковое заявление в суд о взыскании задолженности с бывшего жильца. Несмотря на переезд мужчины на новое место, он обязан погасить долг.

С юридической стороны неплательщики коммуналки имеют право свободного перемещения и выбора места проживания, пребывания, прописки, что закреплено положением ст.

Такие действия уполномоченных лиц являются противозаконными, подлежат оспариванию у вышестоящего руководства, в суде.

Задолженность по квартплате не может стать препятствием для выписки физлица из помещения любого вида собственности: частной, муниципальной, государственной. Опротестовать действия ЖЭКа, ФМС, обслуживающей компании может каждый жилец. При этом заявитель не только добьется восстановления своих прав, но и спровоцирует поставщика услуг обратиться к суду за взысканием долгов.

По закону наличие долга за коммунальные услуги не является препятствием к выписке из жилого помещения

Нормативно-правовая база

Операции по постановке, снятию граждан с учета регламентируются правилами регистрации, главным нормативным актом РФ, законом №5242-1 от 25.06.1993 г. Обслуживающие компании при рассмотрении обращений жильцов по прекращению прописки опираются на Жилищный кодекс.

Источник: https://MoyDolg.com/debt/zhkh/mozhno-li-vypisatsja-iz-kvartiry.html

Ответы@Mail.Ru: Можно ли выписаться из квартиры при налии долга за коммунальные платежи?

Снятие с регистрационного, в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта, — никак не обусловлено наличием или отсутствием задолженности по ЖКУ.

В Правилах приведён исчерпывающий перечень необходимых документов для выписки.

==А тех пышнотелых дам из паспортных столов ЖЭКов, которое по договоренности с бухгалтерами незаконно практикуют подобный способ «погашения задолженности»-надо элементарно ставить на место.
законных способов для этого немало.

если в квартире еще кто то остается после вас и они готовы взять на сея оплату ком. платежей то они пишут расписку и вы выписываетесь. по другому невозможно.

Если Вы не ответственный квартиросъемщик и у вас нет отдельного лицевого счета, то запросто!

Нет нельзя, так как квартиросъемщик и лица проживающие вместе с ним несут равные права и обязанности!!! ! Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования 1.

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
2.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Абсолютно согласен с кочевником. У нас сейчас уже давно нет крепостного права и свобода передвижения.
но в головах у большинства, судя по вопросам и ответам по прописке оно ещё есть. Надо по капле вытравливать из себя раба. Люди сами лишают себя свободы, а значит она им и не нужна! Ведь при свободе надо сильно головой думать. Извините за резкость — наболело!

Выписаться то можно, но от совести все равно никуда не уйти, пенсионеры не доедают, а коммуналку платят и из-за неплательщиков тарифы ежегодно увеличиваются.

Мнения конечно разные иногда и правильные по сути -да никому ваша выписка и не нужна идете по новому месту жительства заполняете 6ю форму заявления и прописываете по новому адресу на старый приде корешок извещение о постановке вас на учет по новому месту жительства и все, только как вы как себе представляеете жили в квартире пользовались водой, ср…. в унитаз, квартира отапливалась короче попользовались услугами и все я съехал а там трава не расти, пусть за меня другие платят. я в судебном порядке таких умников нахожу и все равно по решению суда выплачивают все долги ЖКХ.

Теоретически-да, практически -нет. Ручонки повыкручивают, мозги прополощут. И что вы в суд на них пойдете подавать, коль сами должны? . Заплатите, не будет надобности такими вопросами озадачиваться.

Легко можно выписаться и не слушайте этих пиздаболов тут. Я просто неделю назад выписался в никуда и никаких проблем. Не имеют право отказывать в виписке. А если и начнут намекать то напомните о статьи самоуправство… и о пракуратуре:) или требуйте официальный документ об атказе:)))

Источник: https://touch.otvet.mail.ru/question/26386178