Сколько стоит приватизировать земельный участок

• Процедура приватизации государственной недвижимости длится в нашей стране уже достаточно давно, однако до сих пор остается множество владельцев недвижимости, которые не прошли данную процедуру.
• Не являются исключением и владельцы земельных участков, которые зачастую владеют жилыми домами на земле без оформленных на нее прав собственности.
• Для таких граждан интересными будут условия относительно стоимости и сроков возможной приватизации земли, которые более подробно будут рассмотрены далее.

Законодательное регулирование

Прежде всего, стоит определиться с тем, что представляет собой процедура приватизации. Под ней понимается процесс передачи определенной недвижимости (в рассматриваемом случае — земли), которая находится в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность гражданина.

Поскольку ранее земельные участки не могли находиться в собственности граждан, они предоставлялись им на более ограниченных правах — с возможностью пользования и владения (как бессрочного, так и на конкретный период).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Поэтому с целью наиболее оптимального разрешения подобной ситуации в Земельный кодекс РФ и ряд других нормативно-правовых актов были внесены определенные изменения.

В частности, для владельцев жилых домов наличие на них прав собственности стало весомым основанием и для того, чтобы оформить такие же права на участок, то есть приватизировать его.

Кроме этого, Земельный кодекс РФ содержит и ряд других дополнительных оснований для возможной приватизации земли. В частности, речь идет о так называемой «дачной амнистии», в ходе которой владельцы участков в дачных и садовых товариществах могут оформить права собственности на них по упрощенной процедуре.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Стоимость приватизации и дополнительные расходы

Когда речь идет о приватизации, в большинстве случаев подразумевается, что эта процедура носит безвозмездный характер, то есть за приобретение прав собственности на недвижимость гражданин ничего не платит.

Что касается приватизации земли, на которой расположен частный жилой дом, то это является достаточно весомым основанием для того, чтобы данная процедура также носила безвозмездный характер. При этом способ приобретения самого дома роли не играет — это может быть любая законная сделка вроде купли-продажи, дарения земельного участка или наследования.

Однако даже при условии того, что сама процедура бесплатная и за участок ничего платить не придется, гражданину стоит быть готовым к необходимости понести ряд дополнительных трат. Их можно условно разделить на несколько групп:

Оплата государственной пошлины

Эта статья расходов присутствует в том случае, если обращение гражданина с заявлением о приватизации было успешным и местный орган власти выдал ему соответствующее решение о предоставлении земли в собственность.

• физическое лицо должно заплатить 2 тыс. руб.;
• для юрлица данная величина значительно больше и составляет 22 тыс. руб.

Однако для отдельных категорий земельных участков (в частности, сельскохозяйственного назначения) величина госпошлины может быть значительно ниже — всего 350 руб.

Стоит учесть, что факт оплаты должен обязательно подтверждаться документально, поэтому вместе с пакетом необходимых документов собственнику необходимо подать в Росреестр и квитанцию об оплате государственной пошлины. Без нее пакет документов и заявление на регистрацию даже не будут приняты к рассмотрению.

Получение кадастрового паспорта на земельный надел

Этот этап необходим только в том случае, если данный документ у собственника отсутствует. Стоит учесть, что с 2017 года этот паспорт не оформляется, вместо него выдают выписку из ЕГРП.

В данном случае ее размер составляет:

• для физических лиц — 150 и 200 руб. за электронную и бумажную версии соответственно;
• для юридических лиц — 300 и 600 руб.

В случае, если у заявителя есть необходимость в получении срочной выписки (то есть сразу в день обращения), то ее стоимость будет взиматься в двойном размере (то есть 400 и 1200 руб. для физ и юр лиц соответственно).

Подготовка дополнительных документов и их нотариальное заверение

Кроме этого, отдельная документация, которая предоставляется в виде копий, должна быть заверена нотариально. Поэтому в перечень необходимых расходов могут быть включены также и затраты на нотариуса, размер которых зависит от расценок конкретного юриста (а также от вида документации и населенного пункта, где происходит процедура).

Понятие и особенности упрощенной приватизации

Как уже отмечалось, отдельное место в процедуре приватизации земельного участка занимает льготная, или упрощенная процедура, право на осуществление которой предоставляется лишь некоторым отдельным категориям граждан. Ее главной особенностью является тот факт, что, помимо безвозмездного характера, она проводится максимально быстро и просто для землевладельца.

Наиболее ярким примером ситуации, когда это возможно, является так называемая дачная амнистия, в соответствии с которой владельцы земли в садовых и дачных товариществах могут оформить на нее права собственности бесплатно и с минимальным пакетом документов.

Сроки выполнения процедуры

Помимо стоимости и необходимых на приватизацию затрат многих граждан также волнует другой не менее важный вопрос — сроки ее проведения. Ведь высокий уровень бюрократизации в стране часто делает обращение в государственные органы настолько длительным и утомительным, что только это сдерживает многих от прохождения различных государственных процедур.

Что касается приватизации, то процедура ее проведения включает в себя несколько этапов:

Подготовка необходимых документов

В некоторых случаях приходится проводить процедуру межевания участка или уточнения его границ, что также значительно влияет на сроки. Это связано с тем, что длительность кадастровых работ подобного рода составляет от полутора месяцев до полугода (точный срок зависит от сложности работ и характеристик самого участка).

Подача документов в ответственный орган и ожидание рассмотрения заявки

После подготовки всех необходимых бумаг они вместе с заявлением подаются в земельный отдел (департамент) местного органа исполнительной власти. На рассмотрение заявки установлен срок 14 рабочих дней, после истечения которого заявитель получит точный ответ — будет ли участок передан ему в собственность или в приватизации ему отказано.

Чтобы избежать возможных задержек на этом этапе, стоит заранее уточнить в органе обращения перечень всех необходимых документов и позаботиться о правильности их оформления (в том числе обратить внимание и на срок действия некоторых их них). Это связано с тем, что проблемы с документацией являются одним из оснований для отказа в рассмотрении заявления и возврата его на доработку.

Как взять нужную вам выписку из домовой книги, вы прочтете в нашем материале по ссылке.

Государственная регистрация перехода прав собственности

Срок рассмотрения поданных документов и регистрации перехода права занимает до 10 дней. После истечения этого срока заявитель получит на руки документ, подтверждающий его права на участок — свидетельство о праве собственности.

Также стоит учесть, что для осуществления процедуры бесплатной приватизации в законодательстве также выделен крайний срок — до 2020 года.

Пока точно неизвестно, будет ли этот срок продлеваться еще (как это делалось ранее несколько раз), поэтому лучше все-таки успеть оформить права на землю до его окончания.

В противном случае есть риск лишиться возможность сделать это бесплатно, что повлечет за собой необходимость несения дополнительных финансовых расходов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам: Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/privatizacija/privatizasiya-pod-dom-stoimost.html

Стоимость приватизации земельного участка

В наше время ритм городской жизни настолько ускорился, что многие задумались о приобретении дачи в пригородной зоне. Наиболее приемлемым считается приватизация земельного надела. В текущем году, некоторые статьи Земельного кодекса России утратили свою силу, так как были внесены определенные изменения Федеральным законом.

Сейчас оформить земельный объект можно абсолютно бесплатно. Этим законным правом можно воспользоваться при условии:

• если человек имеет землю для КФХ сроком до шести лет – через пять лет пользования;
• если человек приобрел землю для ЛХ, строительства на срок до шести лет – по истечении пяти лет;
• семья является многодетной, то есть имеет трех и более детей, – им это право предоставляется на безвозмездной основе однократно;
• прочие категории граждан, имеющие полное право на получение такого объекта.

Когда надел относится к садоводческому кооперативу, дачному сообществу или огородническому товариществу, то приватизация объекта в этом случае попадает под «дачную амнистию», и по закону проводится по упрощенной схеме. В настоящее время такая процедура продлена до 31.12.20 года.

С чего начать приватизацию земли?

Итак, чтобы приватизировать земельный участок в 2019 году следуйте пошаговой инструкции.

Шаг 1: сбор документов:

• заявка на разрешение бесплатной приватизации надела. Он принадлежит определенному муниципалитету или государству;
• паспорт заявителя или другое удостоверение личности;
• документы для полномочного представителя, если приобретением земельного надела занимается доверенное лицо;
• правоустанавливающие документы;
• паспорт из кадастра;
• выписку из ЕГРП о праве на землю и недвижимость;
• документы, об официальном трудоустройстве в муниципальной сфере;
• документы на детей, если гражданин заявляет право на приватизацию как родитель трех и более детей;
• пакет документов, подтверждающий создание некоммерческой структуры.

Шаг 2: подача документов. Бумаги передают в администрацию по месту проживания или в представительство Росимущества.

Шаг 3: регистрация. Далее проводят регистрацию участка в Росреестре.

Шаг 4: Позже получают официальный документ о праве владения.

Возможно, пригодится статья с подробностями о том, как взять землю в аренду с последующим выкупом ее у государства.

Расчет стоимости приватизации земельного участка в 2019

Стоимость зависит от схемы, которой воспользовался гражданин. При оформлении в собственность земли по «дачной амнистии» проходит бесплатно. Денежные затраты при подготовке документов по этой схеме — минимальные.

Воспользоваться данным правом оформления земельного надела могут владельцы территории до 2001 года.

Имеется и платный вариант оформления. Он используется, когда земля была получена после 2001 года. В этом случае гражданину следует приобрести сначала участок земли у государства, а потом оформить его в собственность. Стоимость участка будет существенно ниже, чем у тех наделов, которые приобретаются в 2019 году.

Кстати, еще владельцу земли может пригодиться статья о составлении акта согласования границ земельного участка в 2019 году.

Госпошлина

Для личного использования, ЖС, личного ПХ, ИГИС огородничество и садоводство — 350 рублей. Для прочих целей — 2 тысячи рублей.

При уплате госпошлины необязательно предоставлять квитанцию об оплате, так как вся информация находится в информационном портале.

Возможно, не лишней окажется статья о прирезке к основному участку дополнительного земельного надела (правила 2019 года).

Стоимость приватизации земельного участка, находящегося в аренде

Приватизация означает определение в собственность ранее взятого в аренду надела. Это возможно при условии, когда на данном участке был возведен частный или многоквартирный дом. Важно понимать, что воспользоваться правом приватизации земли под зданием могут только собственники жилья.

Если здание, землю под которым гражданин планирует арендовать, также находится аренде, то прав у него нет.

Дополнительно рекомендуется ознакомиться со статьей о приватизации квартиры в 2019 году (последние новости по этому вопросу).

Сколько стоит приватизация земельного участка под частным домом?

Расценки на землю определяют исходя из ее кадастровой оценки. Поэтому выкупать надел по рыночной стоимости нет смысла, так как это несет слишком большие затраты. Кроме оплаты кадастрового паспорта нужно будет оплатить прочие услуги:

• подготовка кадастрового паспорта;
• кадастровый план и его оформление;
• услуги оценщика;
• геодезическая съемка.

Расценки на данные услуги определяются на федеральном и местном уровне. Процедура растягивается ориентировочно на шесть месяцев.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/zemelnyj-uchastok/stoimost-privatizacii-zemelnogo-uchastka.html

Сколько стоит приватизация земли, сколько стоит приватизировать земельный участок

Главная / Земельные споры / Сколько стоит приватизация земли

Просмотров 1112

Приватизация земельных участков на бесплатной основе продлена до 1 марта 2020 года. Желающие завершить процедуру в срок задумываются, во сколько им это обойдется? Сама приватизация земли – бесплатная. Но это не означает, что расходов не будет вовсе. Участникам перевода земли в частную собственность придется раскошелиться на нужные справки, выписки, госпошлину, изготовление ряда документов.

Сколько конкретно стоит приватизация? Ответ на этот вопрос зависит от региона и постановлений местных властей. Предлагаем рассмотреть вопрос с позиции современных расчетов. Параллельно, вы можете узнать, сколько стоит приватизация квартиры?

Какие земли можно получить бесплатно?

Вступление в силу ФЗ № 93 «О дачной амнистии» позволяет приватизировать недвижимость совершенно бесплатно. Однако не все участки включены в реестр бесплатных наделов.

Когда земля передается безвозмездно:

• Если на участке стоит дом, хозяйственные постройки или иные приватизированные объекты

Важным условием является их постройка до 2001 года, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса. Участки под не приватизированными постройками нельзя получить бесплатно – они используются в качестве арендованных либо выкупаются у государства.

• Если участок находится в аренде

Долгосрочный договор аренды земли позволяет приватизировать надел совершенно бесплатно. Обычно аренду заключают на 20 и более лет. Но совсем не обязательно эксплуатировать участок так долго – для бесплатной приватизации достаточно пользоваться им в течение 3 лет.

• Если участок получен под ИЖС, ЛПХ или садоводство

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и личное подсобное хозяйство (ЛПХ) являются теми законными способами, с помощью которых можно бесплатно приватизировать территорию.

• Если земля находится под гаражом

Обычно это происходит в гаражных кооперативах. Владельцы гаражных боксов имеют право приватизировать надел через кооператив.

• Если земля выделена по праву бессрочного пользования

Примером является получение участка по наследству. Даже если наследодатель не успел приватизировать надел, процедуру могут завершить/начать его наследники. Разумеется, после предъявления соответствующих свидетельств.

Перечень документов

Большая часть расходов приходится на документы: справки, выписки, кадастровые паспорта и др. Соискателям придется подготовить правоустанавливающие бумаги.

Какие документы нужны для приватизации земли:

• акт государственного органа о передаче участка в пользование гражданам;
• копия договора аренды;
• свидетельство о наследовании земельного участка;
• кадастровый паспорт (с 1 января 2017 года – выписка из ЕГРН);
• согласие остальных членов семьи/собственников дома.

Небольшой список документов не должен вводить в заблуждение. Регистраторы могут попросить дополнительные справки. Поэтому желательно заранее узнать, какие документы потребуются в вашем случае. Удобнее всего проконсультироваться с юристом нашего портала. Тем более, что консультация – бесплатная и ни к чему вас не обязывает.

Расходы на документы (таблица)

Приблизительная цена на получение нужных документов:

НаименованиеСтоимость

Выписка из ЕГРН	— 300 рублей с физических лиц; — 950 рублей с юридических лиц.
Кадастровый паспорт	от 2 000 рублей
Проведение геодезической съемки	от 7 000 до 15 000 рублей (в зависимости от региона)
Нотариальные услуги	от 1 000 рублей

Расчеты всегда индивидуальны и зависят от регламента местных органов власти. Например, жители Москвы могут получить архивную справку совершенно бесплатно. Региональные архивы выдают такой документ за отдельную плату – от 200 рублей.

По садовому участку

Приватизация садового участка позволяет перевести в собственность землю, выделенную под садоводство и огородничество.

Существует два сценария развития событий:

1. Земельный участок передан садовому товариществу.
2. Земля выделена гражданину.

Первый случай сложнее: члену СНТ предстоит обратиться к председателю, написать заявление, подготовить документы и направить заявку в местную администрацию. После одобрения можно регистрировать объект в Росреестре. Подробнее о том, как приватизировать землю в СНТ по членской книжке читайте в нашей статье.

При выделении земли в личное пользование гражданину, действует упрощенный порядок в соответствии с «дачной амнистией». Оформление происходит сразу в Росреестре.

Стоимость будет следующей:

НаименованиеСтоимость

Заказ межевания территории	от 10 000 рублей
Госпошлина за приватизацию участка	350 рублей по «дачной амнистии»; 2 000 рублей – в остальных случаях
Выписка из ЕГРН	300 рублей

Желательно придерживаться упрощенного порядка. Бесплатная приватизация земель по «дачной амнистии» действует до 2020 года.

Земля под гаражом

Отдельно стоящее строение, не связанное с гаражным кооперативом, может быть оформлено по упрощенке (см. «Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе?«). Здесь так же действуют правила «дачной амнистии». Регистрация происходит напрямую через Росреестр или «Мои документы» (бывшие МФЦ).

Если гараж относится к кооперативу, то приватизация осуществляется по коллективной заявке. От лица всех членов ГСК действует выборное лицо, обычно председатель. Перевести землю в собственность можно только после выплаты паевого взноса за гараж. Расходы на приватизацию земли под гаражом связаны по большей части с кадастровой документацией.

В аренде

Арендованная у муниципалитета земля – это отличная возможность перевести ее в частную собственность. Главное не нарушить условия соглашения и подготовить полный пакет с документами. Одним из таких условий является заключение договора аренды до ноября 2001 года. Иначе бесплатная приватизация станет невозможной.

Читайте, как приватизировать землю в аренде?

Цена приватизации арендованного участка – 2 000 рублей (госпошлина). Остальные расходы могут быть связаны с получением ряда справок из вышеприведенной таблицы.

Под частным домом

Земельный участок под жилым строением находится в аренде у муниципалитета. До тех пор, пока собственник дома не приватизирует землю, она так и будет числиться на балансе государства. Процедура затратная, но выкупать участок не придется.

Какова стоимость приватизации земли под частным домом:

НаименованиеСтоимость

Техпаспорт на дом	от 1 500 рублей
Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН)	от 300 рублей
Межевание территории	от 7 000 рублей
Госпошлина за приватизацию земли под частным домом	— 350 рублей под объекты ИЖС; — 2 000 рублей – остальные территории.
Нотариальный отказ от приватизации	от 1 000 рублей

Переоформление земли под частным домом открывает широкие возможности для владельца. Государство уже не сможет изъять участок, а в случае отчуждения – выплачивает компенсацию.

Подробная инструкция, как приватизировать землю под частным домом — в нашем материале.

Госпошлина

Оформление документов в Росреестре относится к числу платных государственных услуг. Логично предположить, что за приватизацию земли придется заплатить госпошлину. Конечная стоимость определяется в зависимости от характера процедуры:

• Госпошлина за приватизацию земли под ИЖС, ЛПХ, садоводство, огородничество и гаражи – 350 рублей с человека.
• Госпошлина за приватизацию остальных наделов – 2 000 рублей с человека.

Госпошлина оплачивается заранее, до похода в Росреестр или ГБУ «Мои документы» (см. «Как приватизировать квартиру в МФЦ?«) с заявлением о приватизации. Квитанция прикладывается к пакету с документами. Отсутствие оплаты служит основанием для отказа в регистрации прав на земельный участок.

Как и где оплатить?

Появление электронных терминалов и интернет-банкинга существенно упрощает оплату взносов.

Где можно оплатить госпошлину:

• наличными в кассе любого российского банка (Сбербанк, ВТБ, Альфа…);
• переводом средств через терминалы оплаты;
• на портале Госуслуг;
• посредством онлайн сервисов (с подтверждением оплаты в банке).

Оплата происходит следующим способом: соискатель берет квитанцию в отделении ГБУ «Мои документы», Росреестра или на портале Госуслуг. Далее, происходит оплата госпошлины по реквизитам. Сразу после оплаты кассир-операционист или терминал выдают квитанцию об оплате. Если платеж происходит через онлайн сервис, то нужно заверить квитанцию в отделении банка.

Можно ли сэкономить?

Предприимчивые и расчетливые граждане часто интересуются, можно ли сэкономить на приватизации земли?

Существует два вида экономии:

• экономия денег;
• экономия личного времени и нервов.

Приватизация земли не считается особо затратной процедурой. По крайней мере до той поры, пока вы не обратитесь за помощью к фирмам-посредникам.

Представители таких компаний оказывают услуги по оформлению объектов в частную собственность за деньги.

Например, они могут помочь подготовить кадастровый паспорт, сделают запрос по выпискам, выступят посредником при подаче заявления в Росреестр и т.д.

Источник: http://law-divorce.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-zemli/

Сколько стоит приватизация земли, земельного участка под частным домом

222 просмотров

Приватизация земли дает возможность любому гражданину Российской Федерации перевести надел из государственной в частную собственность на безвозмездной основе. На протяжении последних нескольких лет сроки бесплатного переоформления ежегодно продлеваются.

В настоящее время приватизация доступна гражданам до 2020 года и то, только если земельный участок соответствует требованиям, предъявляемым к нему положением о «дачной амнистии». Всю остальную землю бесплатно получить в собственность можно было до 1 марта 2018 года, сейчас такой возможности, к сожалению, нет, поэтому у вас есть два варианта:

• либо выкупать по полной кадастровой стоимости;
• либо ждать очередного закона о продлении сроков приватизации.

Бесплатно и за деньги

Безвозмездно можно приватизировать только участки, предназначенные для:

• индивидуальных гаражных строений;
• дачных и жилых построек;
• садоводства и подсобных хозяйств.

Кроме того, граждане могут стать владельцами земли только если получили надел до 2001 года, то есть до принятия действующего ЗК РФ.

Для осуществления процедуры кроме соответствующего заявления, вам потребуются следующие документы:

• кадастровый паспорт на землю;
• договор аренды земли;
• личный паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины.

Если на участке стоят капитальные постройки, например, жилой дом, то к вышеуказанному пакету следует приложить всю техническую и кадастровую документацию, а также свидетельство собственности на жилье. Платной приватизации подлежат участки, приобретенные в аренду после 2001 года.

Процедура, вне зависимости от того возмездная она или безвозмездная, подразумевает получение: разрешения на приватизацию, схемы межевания границ и кадастрового паспорта.

Сколько обычно стоит приватизация земли

Итоговую кадастровую цену на землю определяет государство основываясь на:

• рыночных ценах;
• размере налога на землю;
• категории земли и ряда других дополнительных параметров.

При бесплатной приватизации этот параметр абсолютно не влияет на итоговую стоимость процедуры. От кадастровой цены в последствии будет зависеть только размер налога на землю.

А вот основные расходы при ее переоформлении в собственность приходятся на оплату работы регистраторов и получение кадастровой и технической документации.

В зависимости от целевого предназначения земли пакеты необходимых документов немного различаются, соответственно и итоговая цена приватизации в каждом конкретном случае будет меняться.

Список необходимых для переоформления земли в собственность документов, сроки их подготовки и расходы на их получение:

ДокументСрок выдачи
Расходы

Выписка из ЕГРИП (получается в Росреестре)	5 рабочих дней	200 рублей с каждого участника приватизации
Геодезические работы	10 рабочих дней	10 – 12.5 тысяч рублей
Подготовка договора купли-продажи (для платной приватизации)	30 календарных дней	Определяется кадастровой стоимостью

Приватизируем участок под частным домом

1. Если у вас нет технической и кадастровой документации на дом, ее необходимо заказать в БТИ, в зависимости от объема работ и региональной принадлежности участка, за справки придется отдать – от 900 до 10 000 рублей.

2. Госпошлина – 350 рублей под ИЖС или 2000 рублей в других случаях.

3. Согласие на приватизацию земли под частным домом должны дать все лица, проживающие там, если кто-либо против, он обязан оформить официальный нотариально заверенный отказ, за каждый такой документ потребуется заплатить нотариусу примерно по 1000 рублей.

Под гаражом

Пользователи отдельно стоящих капитальных гаражей тоже имеют право на льготную приватизацию по упрощенной системе. Благодаря дачной амнистии оформление такой земли происходит намного быстрее, чем обычно.

Если же документы на постройку у вас отсутствуют их следует предварительно восстановить в судебном порядке.

Собрав все необходимые бумаги, сдайте их вместе с заявлением о приватизации на рассмотрение сотрудникам Росреестра.

Если же гараж являются частью кооператива, алгоритм действий должен быть следующим:

• объединившись с другими членами ГСК запросите у местной администрации разрешение на получение земли в коллективную собственность для гаражного строительства;
• ежегодно выплачивайте взносы в бюджет государства (каждый владелец гаража в соответствии с размером занимаемой территории).

Как только суммарный размер выплат будет равен кадастровой стоимости надела, у членов кооператива появится возможность его приватизировать, для этого сдать регистраторам соответствующее заявление и все необходимые документы.

Садовый участок

Переоформление садовых участков тоже может происходить разными способами:

1. Если землю вам выдавало садовое хозяйство, то обращаться с заявлением о приватизации следует в орган местной администрации. Согласие на переоформление от членов правления и других представителей кооператива не требуется, что существенно упрощает и ускоряет процесс.
2. Если земля была получена непосредственно в муниципалитете, и вы не являетесь членом садового хозяйства, алгоритм еще проще – собираете необходимые документы, прикладываете к ним заявление и направляете все в Росреестр.

Возможные расходы при осуществлении приватизации садовых участков:

Работы по межеванию	10 000 рублей и выше
Госпошлина за приватизацию	2 000 рублей
Получение выписки из ЕГРН	200 рублей

В целом переоформление земли, если на руках есть все необходимые документы, границы участка четко определены, и он подпадает под программу дачной амнистии, нет ничего сложного и затратного, порядок приватизации регламентируется нормами ЖК РФ и федерального закона «о приватизации…». Чтобы избежать проблем и недоразумений при осуществлении процедуры желательно заранее обратиться за консультацией в отдел регионального управления по приватизации земельных участков

Как и где оплатить?

С появлением электронных платежных систем оплата госпошлин и других взносов осуществляется практически мгновенно, достаточно просто выбрать наиболее удобный способ и перевести деньги регистраторам. Сделать это можно:

• наличным переводом через кассу банка;
• через терминал оплаты;
• через сайт Госуслуг (требуется предварительная регистрация личного кабинета);
• через онлайн-банкинг и компьютера или через мобильное приложение.

Нужен юрист

Если вам необходимо приватизировать земельный участок, а вы не знаете с чего начать, то обратитесь к юристам нашего сайта, которые смогут бесплатно рассказать вам о процедуре.

Вообще стоит воспользоваться услугами профессионального юриста, если вы решили перевести государственную собственность в частную. Особенно если у вас нет документов на участок или имеются какие-то обстоятельства, мешающие обычной процедуре.

Опытный специалист сам соберет все документы, представит ваши интересы во всех учреждениях, а также получит свидетельство о регистрации права и передаст его вам. Этим вы сэкономите массу сил и времени.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/skolko-stoit-privatizatsiya-zemli/

Сколько стоит приватизация земли, сколько стоит приватизировать земельный участок

Главная » Земельные споры » Сколько стоит приватизация земли

67 просмотров

Приватизация земельного участка бывает платной и бесплатной. Последняя доступная только для определенного круга лиц. Вне зависимости от того, какой вариант используется, дополнительно придется заплатить госпошлину, а также внести деньги за оформление всевозможных справок, обязательно требуемых для успешного прохождения приватизации.

Бесплатная приватизация

Бесплатная приватизация не предполагает необходимости вносить платеж за землю, однако это правило не исключает оплаты госпошлины и справок. Доступная такая возможность следующим лицам:

• У потенциального собственника есть трое и более детей.
• Земля используется на основании договора аренды для ведения подсобного или фермерского хозяйства, а также строительства жилого дома. Срок пользования должен превышать 5 лет.
• Потенциальный владелец относится к отдельным категориям населения, которые в соответствии с местным законодательством имеют право на бесплатное получение участка.

Во всех остальных случаях чтобы получить землю от государства с оформлением права собственности на нее придется платить за территорию.

Платная приватизация

Платная приватизация земли – это процедура фактического выкупа участка потенциальным собственником, который не входит ни в одну из трех перечисленных выше категории. В данном случае цена земли определяется исходя из кадастровой стоимости. Если участок по какой-то причине еще не внесен на кадастровую карту, сначала придется пройти эту процедуру и только потом заниматься покупкой.

Продажа земель такого типа осуществляется аукционным способом. Как следствие, можно просто не получить именно ту землю, которая была нужна за счет того, что ее перекупит другое лицо, предложившее более высокую стоимость. С другой стороны, выкупать подобные земли можно аналогичным способом и самостоятельно.

Рассмотрим общие расходы, которые придется понести при приватизации земли:

Тип затратСумма расходов (руб.)Особенности

Госпошлина за оформление права собственности	350-2000	Платить ее нужно всегда, вне зависимости от вида получения земли.
Техпаспорт БТИ	1200-2500	Стоимость в разных регионах может отличаться. Требуется только для приватизации земли под частным домом.
Отказ от участия в приватизации	200-1000	Требуется в том случае, если у земли несколько пользователей и некоторые из них не хотят получать свою долю-участвовать в приватизации.
Выплата взносов	Индивидуально	Актуально для земли под гаражом или в дачном кооперативе.
Межевание участка	11-15 тысяч	Актуально только если ранее межевание не проводилось.
Выписка из ЕГРН	От 300	Нужна во всех случаях.
Кадастровый паспорт	От 2000	Нужен во всех случаях.
Оформление доверенности на представителя	1000-2000	Требуется только при условии проведения приватизации через представителя.

Самые крупные затраты идет на межевание участка и техпаспорт БТИ. И если межевание уже могло быть проведено ранее (пусть и не текущим пользователем земли) и, как следствие, на данный момент оно не требуется, то техпаспорт обычно привязан к конкретному жилому дому. Именно поэтому он требуется практически всегда, при условии, что на участке есть такое строение.

Расходы на приватизацию земли обычно не слишком значительны, однако из-за того, что многие пользователи участком не знают, куда конкретно идти, а также что и где заказывать, сама процедура может растягиваться на длительный срок. На бесплатной консультации наши юристы прояснят основные спорные вопросы, и они же смогут выступить в качестве представителей клиентам, тем самым значительно сократив сроки процедуры.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-zemli/

Как приватизировать землю платно и безвозмездно? Все о том, сколько стоит процедура

Согласно Российскому законодательству приватизация – процедура бесплатная. Тем не менее придется вложиться в само оформление. Поэтому необходимо заранее выяснить, за что придется заплатить в процессе приватизации земельного участка.

Платная и бесплатная процедура

Законодательством предусмотрено 2 варианта приватизации:

Платно предстоит приватизировать участок земли, если он был получен после 2001 года, получатель – юридическое лицо, а вид разрешения использования не относится к тем, по которым земля приватизируется бесплатно. Фактически платная приватизация – это купля-продажа земли у государства.

Для того, чтобы приватизировать землю платно нужно:

1. Подать заявление о предоставлении надела в соответствующий орган.
2. В течение 2 недель дождаться положительного решения о предоставлении участка земли.
3. Составить проект определяющий границы участка.
4. Заключить договор купли-продажи земли.

Бесплатно могут быть приватизированы участки, которые были получены физическим лицом до 2001 года.

Важно. Участок должен быть предназначен исключительно для индивидуальных целей: гаражного, жилищного, дачного строительства, огородничества, садоводства или ведения подсобного хозяйства.

В частную собственность нельзя перевести некоторые категории земель. Например, это касается участки, изъятые из оборота, используемые или зарезервированные для общественно значимых нужд (парки, трассы и прочее).

Для бесплатной приватизации достаточно иметь небольшой пакет документов, в который входят:

• кадастровый паспорт;
• документ на основании которого была получена земля;
• паспорт гражданина, желающего приватизировать участок.

Согласно закону о приватизации № 1541-1 от 4 июля 1991 г. бесплатная приватизация доступна для граждан России всего один раз в жизни. В дальнейшем земля может быть только выкуплена у государства по кадастровой стоимости.

Больше нюансов о формах и видах приватизации ЗУ можно прочесть тут.

Можно ли вовсе не тратиться?

Если по всем критериям земельный надел подходит под бесплатную приватизацию, то это не означает, что на процедуру не уйдет ни рубля. Необходимо будет потратиться на оформление необходимых документов и оплатить государственную пошлину (какие документы нужны для оформления приватизации?).

Окончательная сумма затрат варьирует в зависимости от региона и организации, которая займется межеванием участка земли.

Сколько стоит приватизировать землю?

Госпошлина

Обращаясь в Росреестр, заявитель должен подать квитанцию об оплате государственной пошлины. При отсутствии оплаты последует отказ в регистрации прав на земельный участок.

Размер госпошлины зависит от характера процедуры:

Не нужно платить госпошлину:

• Ветеранам ВОВ.
• Кавалерам орденов Славы.
• Инвалидам.
• Малоимущим.
• Героям Советского Союза и РФ.

Цены на изготовление документов

Кроме оплаты госпошлины необходимо подготовиться к следующим расходам:

1. Согласие от супруга/супруги, заверенное у нотариуса – от 1000 рублей.
2. Получение выписки из ЕГРП – 200 рублей.
3. Оплата услуг кадастрового инженера (в случае если не определены границы участка) – от 10 000 рублей.

Стоимость выкупа надела

Выкупная стоимость статична и не зависит от тенденций на рынке недвижимости.

Чтобы выяснить размер выкупной цены нужно подать в муниципалитет заявление на оформление земли в собственность, приложив документы, подтверждающие статус владельца. К ним относятся:

• Постановление о выделении участка земли.
• Договор имущественной сделки на недвижимость, расположенной на участке.
• Договор между гражданином и администрацией на аренду земли.

Заявление рассматривается комиссией на открытых слушаниях. Если принимается положительное решение, то оформляется разрешение на выкуп, где также указывается стоимость выкупа земли.

Согласно статье 281 ГК РФ процентная ставка выкупной стоимости участка от кадастровой суммы составляет:

• 50% для пожилых людей и инвалидов (процент действует в отдельных регионах Российской Федерации);
• 20-60%, если участок арендуется у государства (как приватизировать ЗУ, взятый в аренду?);
• 80% при изменении категории земли или при целевом использовании.

Внимание. Органами местного самоуправления могут быть назначены дополнительные льготы или субсидии для пенсионеров, инвалидов и многодетных семей.

Налог на приватизированную землю

Все средства от земельного налога поступают в местный бюджет. Поэтому администрация субъекта РФ может предоставлять гражданам некоторые льготы, а также самостоятельно устанавливать ставки земельного налога. В налоговом кодексе прописаны только верхние границы ставки налога. Так верхний порог:

Льготы могут предоставляться, на пример, малообеспеченным гражданам или лицам под особой социальной защитой.

Для уточнения действующих в регионе льгот по уплате земельного налога необходимо обратиться в местное отделение федеральной налоговой службы.

Вне зависимости от того, проходит процедура приватизации земельного участка платно или бесплатно нужно быть готовым к тому, что придется понести некоторые денежные затраты.

Причем, как в процессе получения земли в собственность, так и после – при уплате земельного налога.

Источник: https://pravoved.online/privatizatsiya-zu/stoimost-procedury

Сколько стоит приватизация земли 2020 — стоимость, под частным домом, земельного участка

Несмотря на то, что Правительством РФ была продлена возможность бесплатной приватизации недвижимости, участникам процедуры все-таки нужно будет заплатить некоторые денежные средства.

Стоимость процедуры напрямую зависит от многочисленных особенностей, о которых необходимо знать.

Об оформлении

Процедура приватизации недвижимости, к примеру, земельного участка подразумевает под собой передачу прав государственной собственности в частную.

Иными словами, государство передает свое право на недвижимость какому-либо частному лицу.

Механизм приватизации отображается в ФЗ № 122 и ФЗ № 1541-1 “О приватизации”. Данные нормативные акты крайне важно изучить с целью минимизации рисков получения отказа от уполномоченных лиц регистрационного органа.

Кто имеет право?

Имеют право на приватизацию:

• уполномоченные представители-собственники частных построек, которые находятся на территории, имеющие исключительные права на процедуру приватизации;
• граждане, которым были переданы земельные участки на безвозмездной основе, иными словами право пользование принадлежит на основании договора социального найма;
• граждане-владельцы многоквартирных жилых построек;
• семьи, которые занимаются воспитанием 3 и больше детей;
• граждане, которые относятся к льготной категории.

Стать полноценными собственниками имеют право граждане, у которых дачные либо садовые строения позволяют проживать в них на постоянной основе.

Законодательная база

Федеральный закон № 1541-1 “О приватизации” является одним из ключевых законодательных актов по вопросу передачи государственной собственности в частную.

Из дополнительных законов выделяют:

• Федеральный закон № 122 – разъясняет механизм перевода недвижимости из государственной в частную собственность;
• ст. 49, 60 и 63 ЖК РФ – отображает порядок подписание соответствующего договора о приватизации;
• ст. 19.1 КоАП РФ – предусматривает административную ответственность для уполномоченных лиц государственного органа в случае выявления неправомерных действий.

Указанный перечень документации не является окончательным, однако в нем отображены все нюансы, о которых нужно знать всем участникам процедуры приватизации.

Сколько стоит приватизация земли?

Законодательством РФ предусмотрено несколько вариантов оформления земельного участка в частную собственность, а именно:

• выкупить у законного представителя;
• при выдаче земли на бесплатной основе, достаточно пройти регистрацию в территориальном представительстве Росреестра.

Регистрация прав подразумевает под собой уплату государственной пошлины. Ее размер напрямую зависит от некоторых факторов, а именно:

• для земли под ИЖС, ЛПХ, ИГИС огородничество и садоводство – порядка 350 рублей;
• для иных участков – 2 тысячи рублей.

Важно помнить: в предоставлении квитанции об оплате госпошлины, поскольку все необходимы сведения будут проверены с помощью специализированной базы данных.

При отсутствии факта уплаты госпошлины в принятии документов будет отказано.

Под частным домом

На основании законодательства России граждане имеют полное право приватизировать земельный участок под частным домом, который используется на бессрочной основе.

Из дополнительных финансовых расходов наиболее значимыми выделяют:

• заказ технического паспорта в БТИ (если она отсутствует) – стоимость зависит от конкретного региона РФ;
• оплата государственной пошлины – порядка 2 тысяч рублей;
• решение об отказе в принятии участие в процедуре приватизации (при необходимости в этом) – порядка 1 тысячи рублей.

В зависимости от конкретного региона проживания сбор необходимой документации варьируется от 3 до 5 тысяч рублей.

Находящейся в аренде

При использовании земельного участка на основании арендного договора, граждане также имеют право на приватизацию.

Это возможно только в том случае, если соответствующий договор до момента вступления в юридическую силу Земельного Кодекса, в противном случае процедура невозможна.

Иными словами, арендный договор должен быть подписан до ноября 2001 года. Себестоимость оформления приватизации приравнивается к сумме государственной пошлины – не больше 2 тысяч рублей.

Под гаражом

Если же земельный участок находится под возведенным гаражом, то процедура приватизации ничем не отличается от общепринятой.

Совершив все предусмотренные действия, гражданин сталкивается с такими основными преимуществами, как:

• высокий уровень безопасности;
• наличие прав;
• юридические гарантии.

При желании государства отобрать земельный участок, это у нее не получиться, поскольку процедура очень сложная и обязательно влечет за собой необходимость в судебных разбирательствах.

Помимо этого, собственники после приватизации имеют право самостоятельно решать дальнейшую судьбу участка – продавать, дарить и так далее.

Стоимость является стандартной и варьируется от 2 до 5 тысяч рублей (необходимо затратить при оформлении различной документации).

Как формируется стоимость?

Сколько стоит приватизация земли напрямую зависит от документов, которые уже есть в наличии у заявителей.

Более того, если граждане изъявили желание обратиться к посредническим компаниям, то это также влечет за собой дополнительные финансовые затраты.

Траты на документацию

Стоимость приватизации земельного участка в 2020 году напрямую зависит от документов, которые предстоит оформить гражданам России с целью получения положительного ответа от регистрирующего органа:

• за консультирование о получении полного пакета необходимой документации – не меньше 2 тысяч рублей;
• за оформление кадастрового паспорта (при необходимости) – не меньше 2 тысяч рублей;
• за оформление справки по форме 9 и документов из ЖЭКа – порядка 1 тысячи рублей;
• за подписание договора о регистрации своих прав – 1 тысяча рублей.

Если же приватизацией занимаются фирмы-посредники, необходимо быть готовыми заплатить за услуги от 10 – 15 тысяч рублей.

Уплата госпошлины

Помимо финансовых затрат, которые формируются во время оформления различной документации с целью приватизации земельного участка, необходимо заплатить и за регистрацию своих прав.

Они подтверждаются соответствующим договором. Для полписания договора нужно уплатить госпошлину в размере 2 тысяч рублей.

Можно ли сэкономить?

В процессе приватизации любой разновидности недвижимости у граждан появляется возможность самостоятельного выбора:

• сэкономить свои деньги;
• сэкономить персональное время.

• С целью экономии собственных сбережений рекомендуется самостоятельно заниматься вопросом сбора необходимой документации.
• Выбирая второй вариант, экономиться личное время, но при этом увеличиваются финансовые затраты, из-за обращения к посредническим фирам.
• В случае выявления неправомерных действия со стороны уполномоченных государственных лиц, законом предусмотрена возможность обращения с жалобой в вышестоящие инстанции.

На видео об оформлении земельного участка

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/skolko-stoit-privatizacija-zemli/